レピア東山神宮道アーバンライフ

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レピア東山神宮道アーバンライフ外観

物件概要

• 所在地：京都府京都市東山区粟田口三条坊町１７
• 交通：

1. 京都地下鉄東西線「東山」駅 徒歩6分
2. 京都地下鉄東西線「蹴上」駅 徒歩11分
3. 京都地下鉄東西線「三条京阪」駅 徒歩13分

• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：RC地上5階/地下1階建
• 完成時期：2006年04月
• 売主：アーバンライフ

価格・コスト・販売時状況

• はじめまして。京都市東山区のレピア東山神宮道アーバンライフの購入を 検討しています。青蓮院の楠木の大木と閑静なロケーションが気に入り、 多少予算オーバーですが現在仮契約中です。近隣に計画されているブリリア 京都岡崎や住友のロジュマンも併せて比較検討しています。ブリリア岡崎は 価格のわりにキッチン等の水まわりのデザインや仕様が良く、ロジュマンは 高額ながらエントランスの高級感と立地が魅力的です。一長一短はあります が、レピアはこの中で最もバランスがとれているように感じています。 同じように３つのマンションを検討しておられる方、岡崎や神宮道界隈の 不動産事情に詳しい方はおられないでしょうか。 どなたかご意見をお持ちの方、ご教示いただければ幸いです。
  • 私も見ましたよ。雰囲気はレピアも良いと思います。でも、レピアを購入するなら、頑張ってロジュマン購入します。ブリリアは、あの価格であの仕様！！そして、なんと言っても左京区。悩みますよね。
    • どっちも、割高ですか　らあぁー！なんてね。
    • どっちも一般庶民には手が出ない価格でしょうね。価値がわかる人だけが購入されるんでしょうね。
• 青蓮院の楠、最高ですね?。私も神宮道の雰囲気大好きです。京都の中でも特に京都らしい東山、左京区中心にマンションを検討している者です。私も岡崎や神宮道界隈のマンションのモデルルームは見て回りましたが、ブリリアはスレ主さんがおっしゃるようにキッチンやパウダールーム等の水周りのセンスが良く、その割には価格が比較的抑えられコストパフォーマンス的に優れていると感じました。ただ幹線道路の三条通りに面しているため騒音等が少し気になりました。またスレ主さんの本命のレピアについては、三条通りから一歩入った閑静なロケーションにあり、かつ神宮道に面していることから環境としては申し分ないのではないかと思います。比較的小規模なマンションであることも生活しやすそうでgoodです。最後に住友のグランドヒルズですが、高級感と言った点では3件の中でも一番ではないでしょうか？周囲の景観に溶け込んだ外観やエントランスの印象がそう感じさせます。ただし価格面でも一番ですね。私だったらグランドヒルズかレピアで迷います。ただし資金が充分にあればですが(笑)
  • コメントありがとうございました。相当悩みましたがレピアで決着しました。レスが遅くなり失礼しました。予算の問題でグランドヒルズは断念です。これからはグランドヒルズの前を通る度にうらやましく・・覗き込んでしまうことになりそうです。匿名はんのおっしゃるとおり外観と周辺の雰囲気はすばらしく、衝撃的ですらありますね。ただ、レピアを高く評価している方もおられ、購入者としては安心しました。生活しやすそうなのが一番です。ブリリアは、営業マンも親切で最後まで好印象でしたが、西側のお寺のインパクトが私達にはあまりにも強すぎました。あのキッチンは捨てがたいですが・・。今週販売の雑誌の東洋経済に新築マンションのお買い得ランキングがありました。三条東山界隈は、新築マンションと築１０年の中古マンションとの比較で、価格維持率が８４％と、平均よりもかなりの高水準です。この辺り、ここ２、３年は新築マンションの供給も多いのですが、近所の不動産屋さんの話だと、中古価格に値上りのある物件もあるのだとか。今後も質の高い物件の供給が続き、三条東山界隈の中古マンション相場が維持されるとうれしいです。悔しいですが、未だグランドヒルズに引かれるところがあります。
    • これからはグランドヒルズの前を通る度にうらやましく・・』とおっしゃっていますが、レピアはグランドヒルズと甲乙つけ難いい良いマンションだと思いますよ。そんなレピアを購入できたくすの木さんが羨ましいです。三条東山界隈はたしかにここ２、３年新築マンションがいくつか建っていますが、もともと供給の多くないエリアですので、希少性といった観点からもレピア、グランドヒルズともに高い資産価値を維持できるのではないでしょうか？
• HPで見る限り完売したようですね。価格を考えると速いですね。住友のはまだ残っているのかな？

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