レフィール築地レジデンス

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レフィール築地レジデンス外観

物件概要

• 所在地：東京都中央区築地２丁目１５-１０
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩2分
2. 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩5分
3. 都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩8分

• 総戸数：107戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上１６階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年２月
• 売主：安田不動産
• 施工：五洋建設

交通

日比谷線、大江戸線、有楽町線、浅草線、丸ノ内線、銀座線が徒歩圏内で非常に便利です。

構造・建物

• 土壌汚染。売主の任意の結果、基準を超える鉛が検出されたため、売主は該当部分に土壌を搬出し、対策を施したこと。これは懸念材料でしたが容認できるでしょう。
• 戸境壁が１５センチ

設備・仕様

• Ｔ３ガラス採用
• 内装が値段の割りに安価に感じます

買い物・食事

買い物：市場が目の前にあり、肉、魚、野菜、卵等、安くて新鮮なものが手に入ります（お昼すぎまでですが） 食事：おいしくて安いお寿司屋さんがたくさんあります。おしゃれな店が徒歩圏内の銀座にたくさんあります。

周辺環境・治安

• マンションの下を地下鉄が通っている
  • 工事現場前の歩道に１０分ほど腰を下ろしてみましたが、大型車両が通ると振動がありました。地下鉄の影響が知りたいので、交差点晴海通り側の寿司屋で昼食をとりましたが地下鉄の影響は感じませんでした。
  • 敷地の南西角の下を地下鉄が通っていますが、頑丈なトンネルがマンションの地盤を補強してくれるわけで、これはメリットです。
• 築地市場が近いのでトラックの騒音と排気ガスが気になります。
  • 駅には近いので現地に５回ほど行き確かめてみましたが・・・新大橋通りと晴海通りの交通量は相当なものですね。大型トラックは当たり前です。交通量が多いのはかなり昔から知っていましたが、住むとなると躊躇してしまいます。子供が喘息になってしまうのではないかなど、考えると不安です。

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