パークシティ・ジオ豊中緑丘

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4.50

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パークシティ・ジオ豊中緑丘外観

物件概要

• 所在地：豊中市緑丘3丁目
• 交通：北大阪急行「千里中央」駅　徒歩19分
• 総戸数：211戸
• 構造、建物階数：RC造10階建
• 完成時期：2004年2月
• 売主：三井不動産
• 施工：竹中工務店

価格・コスト・販売時状況

いま、豊中のパークシティ・ジオ豊中緑丘ってマンションの購入を考えています。竹中工務店の施工はいいのですが、内装は正直物足りないです。ご意見・情報をお願いします。

• 千里中央駅徒歩19分に、パークシティ・ジオ豊中緑丘が分譲中ですが、 豊中緑丘で環境もよさそうかな？と思いますがこの物件についてなにか 情報をお持ちの方はおられますか？
• 近所に住む者です。少路小、11中なので、学区はいいです。でも、私は、「不便なわりに高い！」と感じています。周りにお店がないんですよね。何するにもバスや車に乗らなければならなくなりそう。自転車なら、電動自転車は欠かせないと思います。売れ残ってるようで、今もよくチラシが入ってきます。私は、もう少し坂を下りた西緑丘に住んでいるのですが、便利ですよ。ロマンチック街道がすぐで、ドラッグストア、スーパー、本や、食事できるお店、パン屋、図書館、ツタヤなどなど・・。日常生活は徒歩で大丈夫です。モノレールの少路駅前も、今開発ラッシュで、マンションがどんどん建ってます。これから期待できそうな街ですかね。でも、注意しないと、買ったマンションのすぐ南に新しいマンションが建ちそうですが。
  • 駅徒歩19分というわりには、80m2台で4500万程度ですから、ちょっと高いな、という気はしました。ただ、高級住宅地というイメージ、おっしゃるように学区がよいことが売りなんでしょうね。まあ、お金があって、環境が気に入ればいいんでしょうけど。
• 3,4年前に近鉄が近くで分譲しましたが大売れ残りでしたよ。価格を改定しても全然売れずにずっとチラシが入ってました。やっぱり徒歩20分で坂があってというのはマンションでは需要が無いのでは？
  • それに加えて、ジオは反対運動がすごかったと聞いています。まわりの住民とも、今もうまくいってないのでは？景色はよさそうですけどね。
• この近くにミニタウンの一戸建ての開発もあるようですマンションで交通が不便なら一戸建てにしてはどうでしょうか？環境はほとんどかわらないでしょう？将来の値崩れをかんがえれば？？？

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育児・教育

• 環境＝校区でマンション選びをするのであれば、×だと思います。少路小、11中校区が売りでしょうが、実情、学校は・・・。かなり独特な地域です。親、子供ともに苦労している話は近所では評判です。おっしゃる通り、マンション建設反対運動もかなりすごかったようですね。ですから、購入したというのを引越し寸前まで、もしくは引越ししてからも隠していた方もいますから。

周辺環境・治安

• 坂も多く少し不便な立地条件なので、専用送迎バスがあるのはポイント大だと思いますが。
• 大濠公園と西公園の中間に住んでいましたが、大濠と緑ヶ丘を比べるなんて・・・緑ヶ丘は確かに良い所だと思いますが、大濠は大濠公園・舞鶴公園と緑豊かで、四季折々の花を楽しめ、池の鳥を楽しめ、美術館有り、日本庭園有りで最高でしたよ。池の外周の遊歩道はゴムチップでジョギングの足にも優しかったです。地の利もよく、福岡の中心の天神には地下鉄で2駅3分。博多駅7分。空港まで15分ですよ。3年前に福岡を離れる時に、大濠公園のすぐ隣（アメリカ大使館そば）に低層マンションが売り出されたのですがあの時購入しておけばよかったと後悔していますよ。

その他

• 現在このマンションに住んでいます。昔から緑丘に住んでおり、私自身も少路小学校・十一中の卒業生であります。現在も昔からの友人が多数　緑丘に住んでおり、買い物に出る度に誰かと会います。昔からあったコープは潰れてしまいましたが、ゴルフセンター跡地に　イオン（マックスバリュー）＆ショッピングセンターが10月末にオープンするそうです。私自身としては、大阪都心まで電車・車共に約30分、阪神・名神・中国道各インターへも至便、新大阪（新幹線）・国内線空港（伊丹空港）にも近く、環境も静かな　この地を大変気に入っています。仕事で、東京（中央区月島）、福岡県（中央区大堀）に住んでいましたが、豊中緑丘が最も良いと思っています。

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