ファインデイズ北花田

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ファインデイズ北花田外観

物件概要

• 所在地：大阪府堺市北区常磐町１丁１７-３
• 交通：

1. ＪＲ阪和線「浅香」駅 徒歩10分
2. 大阪市営御堂筋線「北花田」駅 徒歩18分
3. ＪＲ阪和線「杉本町」駅 より2.5km

• 総戸数：226戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 完成時期：2006年02月
• 売主：大和システム、アートプランニング、東レ建設、長谷工コーポレーション
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 先週、ダイヤモンドシティ前にオープンした「ファインデイズ北花田」に行ってきました。ものすごく人がいて、帰りにケーキはくれるはカレンダーはくれるは、おまけに抽選で20 人に１台「iPod」が当たるらしい。。。でも、あれだけ人気やと当たらないかな。 あと、めっちゃ安かった。御堂筋沿線で１９００万円。ほんまかいなってちょっと思いましたわ。 でも何でこんな安いんでしょうかね？ちょっと購入考えてるんですけど、やや心配です。 皆さんどう思われます？
• ださい。
• お金がかかってないから安いんです。広告代をひいたらのこるお金は？つけは全部購入者ですよ。
• 地価が安そうな地域ですが・・・
• 思いっきり川沿い。。そりゃ安いわな
  • 川沿いってやっぱり安いんですか？真剣に購入考えてるんですが、やめといた方がいいですか？
• 安いのにはワケがあるから。
• 広告会社がダサイ
• あまり地ぐらいはよろしくないと聞いていますよ。
  • 地位（ぢぐらい、ちぐらい）と言って業界の隠語ですね。町によってその町（土地）の評価の高低があります。地位が高いと資産価値がなかなか落ちない町（土地）といえますが低いと販売価格に跳ね返りびっくりするくらい安い値段で販売されたりしてます。また川沿いは昔から評価は低いので低価格で販売されます。
    • ただ、永住するつもりなら,低価格でお得ってことですよね？実は、申し込みしてしまいました。今すんでいるところからも近いし、２沿線使えるし・・・ってかんじで、川沿いなことはあまり意識してないです。スーパー堤防だし。阪神高速は地下を通るみたいなので。ありがとうございました！
    • 安くても川沿いや高速道工事等のリスクを理解しての上での購入ならヨロシイんじゃないでしょうか。川沿いは地盤が軟弱なのでそのあたりデべにはきちんと説明を求められては
• ファインデイズ北花田みてきました。現地周辺確かに夜は少しくらいですがマンションができてとなりの土地にも一戸建がたったらあかるくなると。。私はかんがえたりしてるのですが。安易でしょうか。。。現場もしずかでマンションも気にいったのですが一週間ではなかなかきまらないですね。不動産業界では一週間できめるというのがお決まりなんですかね？早いところでは一週間後に契約といわれました。
• 私も今回が初めてのマンション購入でしたが、MRに行ったその日に決めちゃいました。　現在も近隣で住んでいるのと、価格が条件に見合ってました。　私の事はともかく、即決は業界の常ではないでしょう。(^^;　高い買い物ですから、どれだけ自分が納得できるかでしょうね。
• テレビCMはじめて見ました。売れ行き好調なのでしょうかね。すごく安いと思うのですが、その理由何でしょうか。
• 見に行っただけで申込金１万円を請求されました。営業マンによってだいぶ違うようです。
  • ・・・それは、買う気と思われるような行動だったのでは？色々各マンション行きましたがこのマンションに限ったことではないような・・・。（営業マンによってだいぶ違うのも含めて）
    • そうなんですかね。私も色々回って初めて言われたので・・・。
• 全部売れちゃったみたい。。今までのレス、何だったのでしょう。。

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買い物・食事

• ファインディズの近くの美容室、気になってたので、いってきました！ビックリ！！一人でされていて、とても丁寧で上手でしたよ！バーマがあたりにくい私の髪にハーブパーマをして頂いて痛まず、ツヤツヤのフンワリヘアーをてにいれました！最高です！私は気に入りました！おにーさんがとても気さくな方です！オススメです！あ！美容室の名前は、ハッビーヘアールームラクです！

周辺環境・治安

• ここって、将来、地下に高速道路が通るんですよね。
  • ここは御堂筋沿線ではありません！最寄駅はJR「浅香」です。
• 気になるなー・・・。購入を考えているんですが、場所がどうなんでしょう・・・。別物件の営業から「あそこは昔火葬場だった。」と言われましたが本当ですか？

だから地元の人は購入しないとか。

• • 地元の人も購入してますよ！（笑）前は近畿大阪銀行の寮でした。それより前？何時代？日本は狭い土地だから、そんなことゆってたらどこにも住めませんよ。別物件の営業の人、私だったらそこからだけは買わないな。他物件の悪口言うより、自分の物件のいいところを言ってほしいですね。（自分の物件の自信の無さの現われですね）
  • 火葬場はもっと西ですよ…地盤については、あの大和川は江戸時代に農地を掘って人工的に作られた川ですので元から川である地盤よりはしっかりしているかと。
• 浅香って地区をよく調べて買った方がいいですよ。返品不可の商品ですから・・・
  • 意味がわかりません。浅香を悪くおっしゃっているようにしかとれませんが、火葬場も別の場所だったようだし、ほかに何か気になることがあるのでしたら教えてください。
• ファインディズ北花田、今日見て来ました。夜、浅香駅から、建設現場までの道を歩いてみたのですが、道沿いが、結構暗く感じました。お昼の間に購入意欲が高まっていただけに、非常に気になります。。。
• 住吉区の浅香は指定地区でしょうが、堺もそうなのですか？
• 購入者です。浅香駅からはまだ直線道路になってるのと、隣に新築の戸建ができているのでまだマシですかね。北花田からは距離があるのと、ダイアモンドシティから少しの区間が薄暗い箇所になってるので、女性の徒歩は怖いと感じるかもしれませんね。まぁ遠いですから、北花田を利用する私は自転車で通うつもりです。
• 近畿大阪銀行の寮の前は養護学校だったはず。ものすごく暗くて怖い雰囲気だった・・・

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