パレ西宮鳴尾ガーデン

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物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市鳴尾町4-8-1（地番）
• 交通：

1. 阪神本線 「鳴尾」駅 徒歩4分
2. 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩12分

• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年01月
• 売主：ハイエリア株式会社
• 施工：不二建設(株)

掲示板・口コミ

• パレ西宮鳴尾ガーデン（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 周辺の２件よりは割安感があります。65平米２千後半、75平米最上階でも3800は切りそうです。

交通

• 駅近でも鳴尾駅は特急、急行が停まらないので、梅田、三宮に出るには基本は乗り換えが必要になるので、ちょっと不便ですよね。。
• 周辺を実際に歩いて見ましたが、甲子園駅も十分使えるとおもいます。西北方面へ行くにも自転車で今津駅まで10分程度なので、利便性はそんなに悪くないですよ。朝は梅田方面に区間急行もありますしね。

構造・建物

• 現地の近くをよく通りますが、狭っくるしい場所に建てるんですね。周りの建物との距離がかなり近くなりそうな。。日当たりも悪そうな気がします。

共用施設

• ここの屋上庭園はどうなんですかね。確かにコンセプトは判りますが、家庭菜園（屋上への盛土による保守点検の不足、雨水による土の流出や湿気によるコンクリートへの影響、虫の発生や鳥の飛来）バーベキュー（火気の管理、ゴミの始末、パーティーの騒音、残飯への虫、鳥等）は、特に上層階の住居への影響が大きいのでは？と思います。

設備・仕様

• アウトポールじゃないのが残念。スロップシンクが無いのも残念。

間取り

• あるタイプは採光の基準を満たしておらず、最上階以外の部屋が全て洋室ではなく、フリールームです。

買い物・食事

• ららぽーとの食材は、まあまあの価格 商店街には勝てないけど、珍しい種類も豊富にあるからいいと思います。今津は関西スーパーなどがあるし業務スーパーもあるから安く手にはいりそーですね
• 鳴尾も徒歩圏内に関西スーパーがありますよ、ダイエーもそう遠くはないですし。
• 43号線を渡る必要がありますが、トライアルというスーパーもありますよ。とにかく安いです。ただ品質は関西スーパー、ヨーカドーの方が良いです。

掲示板

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