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ロータリーパレス我孫子 陽だまりの庭園
提供: すてき空間
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物件概要
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 営業の方が「我孫子で唯一、性能保証がついている」と言われ、色々ネットで調べたのですが、ホームページ上では、数箇所で構造計算を検証して、問題ないと載っていましたので、安心して購入することが出来ました。
- 先日契約しました。構造と耐震強度や建築確認・第三者確認とその過程に関しては設計した一級建築士に直接話を聞くこととなり、耐震強度は基準をクリア(当然)、柱は24-33N/mmの基準(上の階ほど柱は弱い)に対して誤差も出るから+3N/mmのマージンを加えていることなど、構造は納得の行くものであることを確認しました。
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
- 我孫子市は保育待ちがない市で教育する上でとてもいいと感じてます
周辺環境・治安
周辺施設
その他
- ゼネコンは市庁舎や文化センター、中学校などの公共系建築物などを始め、ビルや店舗、マンション等の実績があるようですね。ホームページに書いてありました。
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
