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ダイアパレス等々力緑地
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：神奈川県川崎市 中原区宮内3丁目23-1（地番）
- 交通：南武線「武蔵中原」駅から徒歩18分
- 総戸数：80戸
- 構造、建物階数：地上5階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2005 年 9 月
- 売主：ダイア建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 構造の頑丈さや自然環境に魅力を感じる。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- 我が家は井田三舞町の神奈川生協へ行くことが多いです。自転車でしたら府中街道沿いのハミングステージか中原駅のアルカードでしょうか。２，３日前に西下橋交差点近辺にライフが出来ました。こちらが便利かも知れませんね。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 中原区はひったくりが多いと聞きます。最近では警察も注意喚起の無線アナウンスを行うなど対策を講じてそれなりの効果をあげていると言う話も聞きましたが。。。
- ひったくりは、自転車のかごからバッグを持って行かれるケースが多いそうです。周辺道路は自転車、原付がやたらに多くて１度の車運転で２，３回は必ずヒヤッとします。車の運転は、本当に気をつけないと生活していけないです。駅から遠いので車なしの生活は考えられないのですから、なおさらですよ。
- 周辺道路は戸建ての住宅が入り組んでいて、必ずしも見通しが良いとはいえません。公園が近く子供も多いですから車の運転には要注意ですね。
- ひったくりが多いのは、生活道路が裏通りに多い地域であることと、自転車や歩行者が非常に多いこと、さらには、転勤族の入れ替わりが非常に多い地域で常に無防備な住民が入ってくることだと思っています。ひったくりをする人にとってはやりやすい条件が整う地域のようですね。自転車かごに高価なものをいれないこと、歩行時手提げバックは路肩側にもつことを家族には言い聞かせています。
周辺施設[ ]
- この辺（宮内３丁目）ではADSLはスピードが出ません。電話局は小杉ではなく、子母口になってしまうのが理由でして、局まで4km弱の距離があります。
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
