グランフラッツ国分寺

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物件概要

• 所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8-2、3、10（地番）
• 交通：

1. JR中央線 「国分寺」駅 徒歩11分
2. 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩11分
3. 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩11分

• 総戸数：37戸（他に管理員室）
• 構造、建物階数：地上6階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年08月10日
• 売主：株式会社ワールドスクエア
• 施工：白石建設株式会社

掲示板・口コミ

• グランフラッツ国分寺（検討スレ）

交通

• バスは、駅からの距離が微妙。 バスの一つ目の停留所(第三小学校前)からはやや離れているので 基本徒歩になるのでしょうが、そうすると若干遠いような。 晴れの日や、自転車使用(ただ駅前の駐輪場の確保が難しそう) 元気な時は、それでも問題の無い距離だとは思いますが 雨の日は面倒そうだなーと感じます。

構造・建物

• 建物と室内のグレードがイマイチ
• 南向き中心で素敵なマンションですね！ 間取りも思っていたより、使い勝手が良さそうだし、かなり前向きに検討してます

設備・仕様

• 2重サッシですが窓の開け閉めが結構面倒です。掃除も大変（外窓の結露とか）。 夏は閉めっぱなしだと暑いので電気代がかさむ。

間取り

• 間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：50.97平米～84.48平米

買い物・食事

• 近所にＯＫストア　サミット　コーナン　西松屋　サンドラッグがあり買い物は便利。 駅周辺は駅ビル、ドラッグストア　ドンキ、西友　で大体のものは揃います。病院もたくさんあります。
  • 一番近いのはサミットとコーナンかな？ 徒歩５分くらいか。 あそこは駐車場も広くていいね。タダだし

周辺環境・治安

• マイナス点 。線路沿い、学校近い、バス通り、交通量のわりに道が狭い。 音を気にされる方は避けたほうが無難ですね。
  • 以前、中学校のすぐそばに住んでましたが、私はイヤでした。普段はチャイムの音や登下校の校内放送とかが気になりましたね。 あとは運動会ともなると一日うるさい。まぁ運動会は年１なのでいいけど、私はもう学校の近くには住みたくないな。子供が登下校時はうるさいし・・・
  • 2重サッシだと思われますが、電車もそうですが、車の音も気になると思います 戦闘機も時々通ります。
  • おそおらく学校の音も戸建てよりは窓を閉めれば全然気にならないだろうと思われます。 線路も同じ。戸建てとは聞こえ方が違うでしょう。
• 現地に行ったらよくわかると思いますが 横の道は、 細い道のわりに、日中は交通量が多いですよ。 
本数はさほど多く無いけれど、バスも通るし・・・ 下層の方は、結構振動伝わるんじゃないかな。 ただバスは10時台で終わるし、11時頃になると 流石に車はぐっと減ります。

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