メゾン・グランツ長泉ガーデンズ

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物件概要

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物件概要

• 所在地：駿東郡長泉町下土狩字柄在家127番9 128番1
• 交通：JR東海道本線「三島」駅徒歩約13分（約990m）
• 総戸数：157戸
• 構造、建物階数：RC10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年01月
• 売主：静岡鉄道
• 施工：静鉄建設 

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価格・コスト・販売時状況

• 南向き、４ＬＤＫの角部屋で５階以上ですと いくらくらいなんでしょう？
  • ５階の南西が93平米約4300万円、東南が105平米約4900万円です。
• 管理費はこれだけあってこの金額で大丈夫かと聞いたら、太陽光発電で、電気代をまかなっているのと、 大規模だからこそ、１部屋への負担が減らせるので大丈夫だとのことでした。

交通

• 隣接道路に一方通行（駅とは逆方向）
• 新幹線が止まる三島駅に電車で行けるのは◎
• 三島駅までは1.1ｋｍ、遠くはないですが、けして近くはないですね

共用施設

• 機械式駐車場がメイン
• ３００坪ほどの庭があります
• 子供の雨の日の遊び場があったり、車の洗車スペースがあったり、ゲストルームが あったりと、部屋以外の付加価値もある

設備・仕様

• 床暖房・ディスポーザーは、全住居にあるようです
• 浄水機能がキッチン水洗についていたり、広い部屋では天井エアコンも標準らしいです
• 全部屋にLANの配線がされている
• 二重床構造が標準
• 玄関部とバルコニがタイル張り
• バルコニーや専用庭(テラス)にスロップシンクがありません
  • 水栓はありますよ？ シンクが付いてませんけど

間取り

• 間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
• 面積：７４.０５㎡-１０５.９０㎡

買い物・食事

• 徒歩圏に、２４時間営業のマックスバリュがあり、 ２２時まで営業のクリエイト（ドラッグストア）もあるので、 個人的には生活には便利な方だと思っています。

育児・教育

• 小学校まで1.1キロ。低学年なら20分くらいかかります。 中学は1.9キロ。毎日のことですから、大変です(特に雨の日)。
  • 中学は自転車通学は禁止

周辺環境・治安

• 用途地域に「準工業地域」が混ざっているだけあって、周囲が雑多でバラバラ
  • そう言われれば町工場みたいなのもすぐ近くにありますね。 周囲は一戸建てばかりかと思っていましたが、 かなりの数の安アパートなんかがあるのも気になります。
  • 長泉は今でこそ宅地化が進んで子育て支援等住み易いまちづくりを アピールしていますが、もとは単なる工業地帯で今でも町工場が非常に多い土地です。
• ここは西向きが多いんですね。この辺は西風がビュービュー吹くので上階の人は洗濯物はおろか、ベランダに出る気も起こらないと思いますよ
• 長泉はいい所がほとんど無い。交通の便は今ひとつ。便利で賑やかな街はないし、豊かな文化や自然もない。学区の評価も高い訳ではない。町並みは工業地域で雑然。子育て支援も今となっては付近の市町村と変わりない。今後の発展も見込めない。

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