グランシーズン相模大野

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3.71

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グランシーズン相模大野外観

物件概要

• 所在地：神奈川県相模原市南区文京2丁目8番2号
• 交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩18分
• 総戸数：219戸（エアリーレジデンス:118戸、ブライトレジデンス:48戸、コートレジデンス:53戸）
• 構造、建物階数：地上9階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年2月
• 売主：東レ建設　 第一交通産業　 新日本建設

掲示板・口コミ

• グランシーズン相模大野（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 徒歩圏内から外れるのであれば4000を切るくらいでないと魅力を感じないですよね
• B-Fで、４９００万くらいでしたよ。南向き、４０００万前半だと、７７前後ですかね。９０平米超だとすでに、５０００の大台です。しかも後半。全体的にBは高め。Cの方が価格低めですが、4000前半だと、Cの方があるのかも。確かに高い気もしますが、相模大野だと今はこんなものなのかな、とちょっとあきらめてます。
• 緑道沿いは、不動産として見たときの評価も高く、土地の価値も少し高かったりします。（でも、一戸建てでなくマンションなので、そこまで土地の価値はダイレクトに響かないですかね）

交通

• バスも北里大学病院方面行きが結構あるので便は悪くなく徒歩18分なら最悪徒歩もしくは自転車で通勤通学もＯＫかと思っているのですが
• 完全にバス便ですよね。以前仲介会社の人に聞いたら、徒歩１５分までが徒歩圏と言えるといってました。環境はいいけど遠すぎですね・・・
• 確か駅前に有料駐輪場ありましたよね。バスもしくは自転車で駅まで行くしかないかな。
• 相模大野駅まで歩いていき都心まで通勤していますが、徒歩１９分というのはかなり遠く感じると思います。この距離を歩いた後、朝は満員電車です。通勤しようと思われてる方にはきついでしょうね。自分だったら中央公園横の駐輪場を契約してチャリにします
• 駅周辺に駐輪場はいくつかありますが、駐輪場から駅まで若干歩きます。駅そばの駐輪場は時間貸しで、買い物利用ですと便利です。たしか２時間までは無料で２時間ごとに１００円だった気がします。不確かでごめんなさい。月極め利用できる駐輪場は、１６号のそばに割とおおきな駐輪場がありそこは空いていました。ミニストップのところを曲がった先にもありましたが、そこはいっぱいでした。
• 相模大野駅まではバスの本数が多いので便利です。娘はバスです。７時直後まではスイスイ。１０分遅いと１５−２０分位かかりそうです。私は健康を兼ねて歩いてます。自宅玄関から駅のホームまで１８分あればＯＫです。

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構造・建物

• 二重天井。コンクリート強度27〜33N。構造は問題ない。
• グランシーズンのスラブ厚は200mm。

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  グランシーズン相模大野工事中（2008年1月撮影）

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  グランシーズン相模大野工事中２（2008年1月撮影）

共用施設

• 駐車場が１００％あるのはありがたい。
• 駐車場が自走式
• 共用　(託児所・クリニック・シアター・スタジオ・多種ガーデン…)
• 駐車場の地下の駐輪場は、どこかの市営駐輪場なみの大きさでした。
• エレベーター。219世帯で３基。特にC棟とA棟の北側の人は不便を感じるのではないでしょうか？
• 駐車場の幅、ほんとに狭いですね。うちの車は、タイヤ止めにタイヤが片方しかあたりません。シャッターが早く開くのには感動ですが・・・。
• 来客用駐車場は有料ですよ。6時間300円だったと思います。無料ではないです。
• ゲストルーム（和室）。確か一泊一部屋で2000円。布団は4組あって。リネン台は別途一セット600円だったかと思います。部屋はきれいで、冷蔵庫、お風呂なども付いてました。

設備・仕様

• 設備はあまり良くないです。玄関もただのタイル張りだったり、保温浴槽はついていないし、無料で選べるＩＨもグレードの低いし、と一つ一つは大した問題ではないのですが、積み重なるとちょっと気になります。驚いたのはLAN回線がないこと。新築のマンションなのに・・・。
• 二重ガラスでないのは、リビングじゃない部屋です。私が聞いたのは角部屋ではないので、角部屋の場合はよくわかりませんがA棟だと西側だけ、B,Cだと南側の部屋だけが二重窓で、他は違うみたいです。
• 和室が狭く感じるのは、団地サイズの畳だからかな。計測したら、えっ！！っていうくらい普通サイズっより小さかったです。全体的に、イメージしていたより狭くて、、、、でも、住めば都ですよね
• ウォシュレットは小型で温風もないタイプでしたね。少し残念ですが、いずれ取り替えるものとあきらめています。あと、浴室のシャワー湯量は普通で、もっと強いかと思いましたが、浴室暖房が強力ですぐにほかほかになりましたね。

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間取り

• A棟は山が見えて眺望がいいですよね。
• 実際どの程度の日照が望めるのかは，やはり部屋に入ってみないとわからないので不安でした。我が家は低層階にあたるので，おおむね予測はしていましたが，室内の暗さに衝撃を受けました。A棟の方が明るく快適そうですね！
• 我が家はA棟上層階ですが、日の光がリビングに入ってくるのは夕方です。今の時期でも暑い日は、しっかり日の光がキッチンの方まで入ってきます。それまでは日は入りませんが、前に何もないおかげで、明るいので、晴れてる日の昼間はほとんど電気は必要ないです。西向きの棟なので、西日も午前中の光のなさも覚悟してましたが、今のところはあまり不便は感じてません。確かに２Mもバルコニーがあるとなかなか部屋に日は入りませんよね。しかし、西日はものともせずに飛び込んできますので、西日対策せねばと思ってます。
• 3LDK～4LDK

買い物・食事

• ライフ・江戸や・三和
• 車があればイトーヨーカードーやジャスコも16号沿い古淵駅の近くにあって駐車場も3時間無料。

育児・教育

• 谷口台小学校
• 大野南中学校
• 相模大野高校（中高一貫校）
• 総合産業高校
• 近隣の幼稚園は、相模ひまわり・誠心第一・ひかり・相模女子大付属・豊泉。通園バスが通っている。徒歩で行けるのは相模女子くらいだが、自転車なら他でも充分である。
• 誠心第一幼稚園は随時受け入れしてくれるが、他は前日から並んだり、願書が数部しか配られないという状況である。兄姉がいる子やプレ保育に通っている子に配って終わってしまう。保育園は、小学校の学区内に２つ公立の保育園がある。周囲の幼稚園は預かり保育をやっていて、毎日17時まで預かってくれたり、預かり保育の子をバスで送ってくれたりするところもある。
• 保育園は1年待っても入れない。フルタイムでも待機している家庭もある。母子家庭・生活保護世帯優先なので、フルタイムでも厳しい。相模大野・町田は待機児童が多く簡単に公立保育園に入れない。

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周辺環境・治安

• セキュリティ。大規模物件であるが24時間有人ではない。
• 商店街の道が抜け道になっているので、飛ばして来る車が多い。

周辺施設

• 相模原北公園
• 駅近くまで含めると、歯科医院は多いですよね。うちも判らなかったので、とりあえず、駅ビルの最上階にある、厚誠会歯科に行っています。
• ”がん家”さんは、横浜ラーメン店の中では美味しい方ですよ。時々利用させて頂いてます。スープがあっさり気味なのですが、横浜ラーメン独特の コクはしっかりあります。ただ、営業時間が２０時〜ってとこが厳しいですね。１０時３０分から１１時まではスープの調整のために 休憩ですし。。。 個人的には、本厚木の”二代目梅家”が好きですけど。
• 普通の中華料理のラーメンが食べたいときは、「揚州商人」。とんこつ北海道ラーメンが食べたいときは、古淵の「らーめんおやじ」。ヘルシーにしたいときは、町田の「胡心房」。熊本ラーメンが食べたいときは、「火の国」。並ぶ覚悟があるのなら、「69'N ROLL ONE」。
• 女子大通り入り口付近にある「ほうきや」もおすすめです～

その他

• ゴミも玄関においておけば、回収してくれるそうですよ。
• 新居にうかれてて、よそ様に迷惑をかけてはいけない。と思い管理規約をじっくり見てみました。細かいことが書いてありますね〜。ピアノを弾いたりするのは朝８時から夜８時までとか。スリッパは裏がフエルトのものとか、フローリングの心配りとか・・・。
• 現段階では、標準的なマンションの管理規則にしかなっていないと思います。特別多い訳ではない様です。共有部（特に通路、ベランダ）に関しては、消防法の避難通路として地震、火災に対応しなくてはならないので、自転車やタイヤ等の保管は禁止されていると思います。ボール遊びに関しても、駐車場では危険でありかつ、車の破損による住民トラブルを避けるためにも、禁止となるのは自然と思いますよ。庭も、ガラス面が多いため仕方ない措置と思っています。

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掲示板

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