アルカンシエル高井戸

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物件概要

• 名称
  アルカンシエル高井戸
• 所在地
  〒168-0072 東京都杉並区高井戸東4丁目11番9号
• 交通
  京王井の頭線高井戸駅徒歩10分
  関東バス使用により、JR中央線荻窪駅・吉祥寺駅・中野駅、および京王井の頭線高井戸駅、京王線千歳烏山駅・芦花公園駅へアクセス可能
  荻窪駅からはJR中央線、JR総武線、東京地下鉄JR東西線、東京地下鉄丸の内線（始発駅）が利用可能
• 総戸数
  31戸（他、管理事務所1）
• 構造、建物階数：
  8階（低層等4階、高層棟8階）
• インターネット・ケーブルテレビ
  引き込み済（契約は各戸任意）
• 駐車場
  車4台（内、身障者優先1）
• 駐輪場
  自転車有り、自動二輪無し
• ゴミ集積所
  有り
• 敷地の権利形態
  専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有
• 建物の権利形態
  専有区分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による共有
• 完成時期
  2001年09月
• 売主
  リアルネクスト株式会社
• 販売
  株式会社システムプランニング
• 設計
  デク建築設計企画株式会社
• 施工
  株式会社福田組
• 管理
  株式会社エヌティコーポレーション（2001年09月～2010年08月）
  株式会社レーベンコミュニティ（2010年09月～）
• 管理形態
  巡回管理

構造・建物

• 第一種低層住居専用地域・準住居地域、防火・準防火地区
• 登記簿面積734.25㎡
• 建物面積502.72㎡（建物確認対象面積）
• 建物延床面積2,214.48㎡（建物確認対象面積）
• 鉄筋コンクリート造　地上8階
• 接面道路西側幅員約30mの公道（環状8号線）に27.03m接道
• 建物確認番号第1333号（平成12年10月06日付）

設備（共有部分）

• 屋上
  屋上はアスファルト防水工法
• 外廊下
  ノンスリップ仕様の長尺塩ビシート（またはウレタン塗布防水）
• 基礎
  基礎杭は砂礫層まで10m以上の深さ
• エントランスホール
  壁：大理石
  床：御影石
• エレベータ
  9人乗り1基（60m/min）
• エントランスホール設備
  メールボックス
  宅配ボックス
  管理事務室
• ゴミ置き場
  敷地内に接地
• 防犯設備
  TVモニター付オートロックシステム
• 防災設備
  消火器
  避難ハッチ
  非常用照明
  自動火災報知機
  SOK24時間遠隔監視警備システム
• 駐車場
  敷地内平置き4台（屋根無し1台、屋根付3台（内、1つは身障者優先））
• 駐輪場（自転車）
  ラック敷き26台
  平置き7台

設備（専有部分）

• 窓
  エアタイトサッシ
• 壁
  戸境壁180mm
• 床
  乾式置床工法（二重床）
• 天井高
  居室の天井高は2400mm～2550mm
• 電気
  東京電力株式会社　契約容量40A（60Aまで増量可）各戸別メータより検針
• ガス
  東京ガス　13A（11,000kcal/㎡）各戸別メーター（マイコン制御）より検針
• 給水・排水
  東京都水道局、公共水道より各戸へ供給、公共下水道に直接放流
• 給湯
  24号給湯器よりキッチン、浴室、洗面室、床暖房に給湯
• 換気
  キッチン、浴室、洗面室、トイレは強制換気（浴室は浴室換気乾燥機設置）
• 自動火災報知機（各戸・各居室設置済）
• TVアウトレット
  各居室に設置
• 電話アウトレット
  各居室に設置（各戸2回戦まで引き込み可）
• ケーブルテレビ
  J:COM
• インターネット（各戸個別契約、マンションまで光回線、その後各戸へはメタル回線のVDSL方式）
  UCOM
  KDDIひかりone
• インターホン
  各戸玄関にインターホン子機、リビング・ダイニングにTVモニター付親機を設置（非常警報、火災警報、オートロック解除）
• 冷暖房
  各居室に冷暖房用スリーブ設置、一部先行配管
• 照明器具
  玄関、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、玄関、ウォークインクローゼットに設置
• バスルーム
  UB1116～1418ユニットバス（TES浴室換気乾燥機付）
• 洗濯機置場
  防水パン設置
• トイレ
  暖房便座付ウォシュレット
• ペット
  飼育可（但し管理規約による制限有り）

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価格・コスト・販売時状況

• 入居状況：全戸入居済み
• 大部分は区分所有者が居住。ごく一部について区分所有者が賃貸している。

交通

• 徒歩
  京王井の頭線高井戸駅徒歩10分
  JR中央線荻窪駅徒歩21分
• 最寄バス停（関東バス）
  柳窪まで5分、宮前一丁目まで3分、日本年金機構入口3分（始発、通勤時間帯のみ運行）
• バス経由（関東バス）
  JR中央線荻窪：日本年金機構入り口、もしくは柳窪からバス15分程度
  JR中央線吉祥寺：宮前一丁目からバス15分程度
  JR中央線中野：宮前一丁目からバス30分程度
  京王井の頭線高井戸駅：柳窪よりバス10分程度
  京王線千歳烏山駅、芦花公園駅：柳窪からバス20分程度

間取り

• 概要：
  専有面積37.09㎡（1戸）～87.72㎡（1戸）
• Type-A
  101号室・204号室・304号室
  専有面積：37.09㎡、バルコニー面積4.33㎡
• Type-B
  102号室・205号室・305号室
  専有面積：60.05㎡、バルコニー面積4.90㎡
• Type-C
  103号室・206号室
  専有面積：62.43㎡、バルコニー面積4.10㎡
• Type-D
  104号室・207号室
  専有面積：81.54㎡、バルコニー面積4.96㎡
• Type-E
  201号室・301号室・401号室・501号室・601号室
  専有面積：62.08㎡、バルコニー面積5.20㎡
• Type-E1
  701号室
  専有面積：63.12㎡（トランクルーム含む）、バルコニー面積5.20㎡
• Type-F
  202号室・302号室・402号室・502号室・602号室
  専有面積：45.77㎡、バルコニー面積4.64㎡
• Type-G
  203号室
  専有面積：62.53㎡、バルコニー面積5.84㎡
• Type-H
  303号室
  専有面積：55.01㎡、バルコニー面積13.35㎡
• Type-I
  306号室
  専有面積：85.97㎡、バルコニー面積9.06㎡、ルーフバルコニー面積11.11㎡
• Type-J
  404号室
  専有面積：87.72㎡、バルコニー面積9.24㎡、ルーフバルコニー面積17.60㎡
• Type-K
  403号室・503号室
  専有面積：55.01㎡、バルコニー面積6.82㎡
• Type-L
  603号室
  専有面積：45.96㎡、バルコニー面積4.75㎡
• Type-M
  702号室
  専有面積：79.33㎡、バルコニー面積9.57㎡、ルーフバルコニー面積4.45㎡
• Type-N
  802号室
  専有面積：54.50㎡、バルコニー面積3.64㎡、ルーフバルコニー面積8.10㎡
• Type-O
  801号室
  専有面積：62.08㎡、バルコニー面積5.20㎡

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買い物・食事

• スーパー
  コープとうきょう店舗高井戸店まで約150m
  西友高井戸東店まで約190m
  オオゼキ高井戸店まで約670m
  サミットストア高井戸東店まで約880m
• コンビニ
  ミニストップまで約410m
  ファミリーマート荻窪一丁目店まで約540m
  セブンイレブン高井戸西店まで約500m
  セブンイレブン杉並高井戸東4丁目まで約580m
• ファミレス
  華屋与平衛高井戸東店まで約280m
  スエヒロ杉並店まで約300m
  ガスト杉並宮前店まで約330m
  デニーズ高井戸店まで約410m
  ジョナサン高井戸西店まで約640m
• ファーストフード
  マクドナルド井の頭通り高井戸店まで約750m
• 衣料品・小物
  ユニクロ杉並高井戸店まで約680m
  ダイソー高井戸店まで約750m
• レンタルビデオ
  TSUTAYA浜田山店まで約1134m

育児・教育

• インターナナショナルスクール（幼・小・中）
  アオバ・ジャパン・インターナショナルスクール杉並校まで約630m
• 保育園
  宮前保育園まで約580m
  荻窪南保育園まで約676m
• 幼稚園
  双百合幼稚園まで約450m
• 小学校
  杉並区立高井戸小学校まで約770m
  杉並区立荻窪小学校まで約960m
  杉並区立西田小学校まで約950m
• 中学校
  杉並区立宮前中学校まで約840m
  杉並区立松渓中学校まで約940m
  杉並区立高井戸中学校まで約1500m
• 高校
  東京都立西高校まで約1340m
  東京都立豊多摩高校まで約1328m
  東京都立荻窪高校まで約1440m

周辺環境・治安

• 警察署・交番
  高井戸東交番（高井戸東地域安全センター）まで約400m
  高井戸警察署まで約720m
• 消防署
  杉並消防署高井戸出張所まで約790m
• 役所
  杉並区役所高井戸駅前事務所まで約860m（京王井の頭線高井戸駅直結）
• 郵便局
  杉並高井戸東郵便局まで約640m
• カルチャー
  高井戸地域区民センターまで約890m（管理組合総会の場所としてよく使用される）
  南荻窪図書館まで約870m
• スポーツ
  高井戸温水プールまで約890m
  会員制総合スポーツクラブ Vim Sports Avenueまで約600m
  ナフウェルネスクラブまで約670m
• 癒し
  善福寺川緑地まで約930m
  高井戸天然温泉美しの湯まで約670m

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周辺施設

• ガソリンスタンド
  JOMO（ジョモネット東東京みやまえステーションまで約510m
  JOMO（ネット東東京VALUE5荻窪店）まで約534ｍ
  ENEOS 太陽鉱油 環八四面道SSまで約300ｍ
• 自動車関連
  トヨタカローラ高井戸店まで約200ｍ
  東京日産自動車販売杉並店まで約240m
  Honda Cars 杉並宮前店まで約834m
  スズキアリーナ杉並まで約390m
  Audi杉並まで約930m
  中古車のガリバー環八荻窪店まで約560m
• カー用品
  オートバックス高井戸店まで約150m
  ミスタータイヤマン高井戸店まで約610m