アルファステイツ今治駅前東
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●名称／アルファステイツ今治駅前東
●所在地／愛媛県今治市南宝来町1丁目3-2、3-3、3-5、3-6、3-18、3-19(確認申請時)
●交通／せとうちバス停「今治図書館前」(260m)徒歩約4分
●総戸数／64戸(管理人室1戸含む)
●販売戸数／63戸
●販売価格／1,580万円(1戸)～2,190万円(1戸)
●最多販売価格帯／1,900万円台(15戸)
●住居間取り／1LDK＋S(4戸)、2LDK(5戸)、2LDK ＋S(7戸)、3LDK(38戸)、3LDK＋S(9戸)
●専有面積／60.29㎡～70.56㎡※専有面積は壁芯面積であり、登記面積とは異なります。
●バルコニー面積／9.00㎡～12.84㎡
●アルコーブ面積／1.30㎡～2.60㎡
●敷地面積／1447.63㎡(確認申請時)
●建築面積／592.88㎡(確認申請時)
●建築延床面積／5035.08㎡(確認申請時)
●建築確認番号／第ERI10000940号(平成22年1月29日付)
●構造・規模／RC造10階建て
●地目／宅地
●用途地域／商業地域
●法定建蔽率／90％(角地)
●法定容積率／400％
●完成予定日／平成22年11月下旬
●入居予定日／平成22年12月下旬
●管理形態／管理組合方式により管理組合と太平ビルサービス株式会社間で管理委託契約を締結
●売主／穴吹興産株式会社
●設計監理／有限会社アーキテクトライン
●施工／大末建設株式会社 四国支店
●管理費／5,500円～6,400円
●修繕積立金／3,000円～3,500円
●修繕積立基金／286,000円～334,000円
●お問い合わせ事務所名／アルファステイツ今治駅前東マンションギャラリー
●お問い合わせ電話番号／0120-456-785(フリーダイヤル)
詳細は【公式サイト】アルファステイツ今治駅前東
http://a-imabari.com/index.html
を参照
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
