プレイズ奈良新大宮

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物件概要

プレイズ奈良新大宮　外観完成予想図

• 所在地：奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）
• 交通：

1. 近鉄奈良線「新大宮駅」駅徒歩8分

• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年5月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：三交不動産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：エスリード建物管理株式会社

掲示板・口コミ

• プレイズ奈良新大宮（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 間取りは1LDK+S（納戸）、2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDKとバリエーションが豊富そうですが、平米数が53.68㎡～62.00㎡と案外広そうなので、単身からファミリー世帯まで様々な世帯からの需要はありそう
• 2～7階は2LDK+S。狭い土地に無理やり戸数を作ろうとするから窓のない部屋が大量にできる。住みにくい。さいわい建物完成後販売なのでその狭さと暗さをしっかり確認してから買うのがいいでしょう。

構造・建物

• 建ぺい率：80%
• 容積率：400%
• 敷地面積：1095.65㎡
• 建築面積：652.22㎡
• 延床面積：5,175.29㎡

共用施設

• 駐車場：39台（屋内機械式駐車場20台［地上2段、地下2段昇降横行］+屋外機械式駐車場18台［地上3段、地下2段昇降横行］+屋外平面駐車場1台）
• バイク置場：10台（屋内バイク置場7台、屋外バイク置場3台［屋根無し］）
• 自転車置場：144台（屋内3人乗用平面式スライドラック式36台、屋内スライドラック式（下段）72台、屋内2段式ラック（上段）36台）

間取り

• 間取り：1LDK+S（納戸）、2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK
• 住居専有面積：53.68㎡～62.00㎡
• バルコニー面積：9.72㎡～10.44㎡

周辺環境・治安

• 地域・地区：市街化区域、商業地域、防火地域、下水道処理区域、31M高度地区、都心景観区域（市街地）、大宮通り沿道形成重点地区、文化財包蔵地域

その他

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