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ルジェンテ武蔵小山アベニュー

提供: すてき空間
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目次

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物件概要[ ]

ルジェンテ武蔵小山アベニュー 外観完成予想図
ルジェンテ武蔵小山アベニュー 外観完成予想図
  1. 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分
  2. 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩12分
  • 総戸数:32戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上14階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2024年11月
  • 引渡時期:2025年04月
  • 売主:東急リバブル株式会社
  • 施工:株式会社合田工務店
  • 管理会社:株式会社東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 坪650万以上!?1億出して50平米ぽっちって…しかも住宅ローン控除も適用されないんじゃ…
  • 50㎡の住戸が1億円超えなんて、よほど奇特な人しか買わないでしょう。パワーカップルなら買えそうだけど、カップルで住むには狭い。家族が増えるかもしれないし…価格を1億円程度に抑えるために部屋を狭くしたのかもしれないが、なんか中途半端な感じ。

交通[ ]

構造・建物[ ]

  • 1階のエレベーターから外に出る動線が悪いなと思う。管理人さんのゴミ出しの動線も悪い。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

  • 仕様といっても目を引くのは内廊下くらいか?せめて床タイル、ZEH認定があれば納得できるのだが。ZEHの有無は今後のリセールに響きそうです。

間取り[ ]

  • 5畳を3.3畳と1.7畳に無理やり分けて2LDKとかにするのはどうなの?
    • 1.7畳にベッド置いたりはできないのだから、ガチで2LDK使いしたいなら50平米タイプを検討すれば良いけど、寝室とは別にちょっとテレワーク用に机を置くスペースが欲しい、なんて人にはうってつけかと思います。そもそも真ん中の収納が可動式のようなので、使う人次第かと思いますし、私ならもう少し狭くして納戸にするかな。

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • 現地に行ってきました。すごく便利な場所でした。信号を渡れば、すぐにアーケードに入れ、そのまま駅まで一直線、雨の日も濡れずに行けます。アーケードは人が混んでいる場合は、駅まで時間がかかりますが、外の道を通れば大人の足で5分弱でつきます。建物の高さは41.935m、わずかに階高3mは切っています。そこそこ通行量の多い道路に面していますが、内廊下だし、ベランダ面は反対側だし、とあまり影響はないように思います。
  • 南西側の空き地?に建物が建たないか心配です
  • 30平米台の部屋なんて2階~5階しかないからベランダ出たらすぐ民家なんだよな。お隣スカイライフから見てきたけど民家との距離も近い。5階からようやく抜けが感じられる感じ。地権者住戸の6階からは賃貸に出されるんでしょうね。
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周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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物件概要
所在地 東京都品川区荏原四丁目154番1
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分
東急池上線「戸越銀座」駅徒歩12分
総戸数 32戸
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