ワザック横濱新杉田

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4.50

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物件概要

ワザック横濱新杉田　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県横浜市磯子区中原1丁目2058番7(地番)
• 交通：

1. JR京浜東北線・根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅 徒歩7分
2. 京急本線「屏風浦」駅 徒歩13分・「杉田」駅 徒歩15分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年7月
• 引渡時期：2025年8月
• 売主：株式会社日本ハウスホールディングス
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：株式会社日本ハウスコミュニティーサービス

価格・コスト・販売時状況

• 2LDK :4,600万円台～(50.96㎡)2LDK+S:5,600万円台～(67.27㎡～72.60㎡)3LDK :5,900万円台～(67.27㎡～72.60㎡)

とのことです

• 外観のデザイン素敵ですね。横浜アドレスは手が出ない価格になっているので永住を考えなければ、ちょうど良いサイズと価格と思いました。

構造・建物

ワザック横濱新杉田　エントエランスアプローチ完成予想図

• 容積率：400％
• 敷地面積：614.57㎡
• 延床面積：3,025.07㎡
• 建築面積：520.75㎡

共用施設

ワザック横濱新杉田　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：平置6台
  • 月額使用料：23,000円〜25,000円
• バイク置場：2台
  • 月額使用料：4,000円
• 駐輪場：49台(平置式5台・傾斜ラック44台)
  • 月額使用料：300円・500円

• 駐車場台数が少ないのでその点は不便だなと思いました．

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：50.96㎡〜72.60㎡
• バルコニー面積：5.50㎡〜9.50㎡

• 72.60㎡が広い間取りですよね。玄関に収納たっぷり。洋室にWIC。リビングダイニングに床暖房、洋室2部屋はリビングイン。なかなか使いやすそうです。マンションギャラリー、キッチンがネイビーっぽい壁紙で、グレー系の濃い壁紙に合っていました。カフェ風のおしゃれな部屋になっている気がします。

買い物・食事

• ショッピング・グルメ

1. まいばすけっと 磯子中原1丁目店　　徒歩4分/約250m
2. セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店　　徒歩4分/約270m
3. ローソン 磯子森三丁目店　　徒歩5分/約330m
4. ファミリーマート 小浦磯子中原二丁目店　　徒歩5分/約340m
5. 洋服の青山 横浜新杉田店　　徒歩6分/約420m
6. なんでも酒やカクヤス 磯子店　　徒歩6分/約460m
7. Beans新杉田　　徒歩8分/約640m
8. らびすた新杉田　　徒歩9分/約710m
9. ぷらむろーど杉田 〈商店街〉　　徒歩11分/約840m
10. 京急ストア 屏風浦店　　徒歩11分/約840m
11. オーケー 新杉田店　　徒歩12分/約920m
12. プララ杉田　　徒歩14分/約1,060m
13. 杉田家　　徒歩5分/約370m
14. グリルアラベル 新杉田分店　　徒歩5分/約380m
15. パティスリー アングーテ　　徒歩5分/約390m
16. スタミナカレーの店バーグ 杉田本店　　徒歩9分/約710m
17. アンセプス らびすた新杉田店　　徒歩9分/約710m
18. イル・デ・パン 杉田店　　徒歩13分/約990m

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育児・教育

• 教育施設

1. 中原幼稚園　　徒歩7分/約530m
2. ペガサスわくわくランド　　徒歩9分/約670m
3. 新杉田のびのび保育園　　徒歩9分/約710m
4. 屏風ヶ浦保育園　　徒歩10分/約790m
5. キッズパートナー磯子中原　　徒歩11分/約820m
6. 屏風ゆめの森保育園　　徒歩11分/約860m
7. 市立屏風浦小学校　　徒歩4分/約270m
8. 屏風浦学童保育所　　徒歩3分/約210m
9. 屏風浦小学校 放課後キッズクラブ　　徒歩4分/約270m
10. 市立森中学校　　徒歩19分/約1,490m

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域防火地域、第6種高度地区

• アクセスは良い立地ですが、高速が近いので騒音や排気ガスが気になりました。どこに住んでいても、完ぺきな立地というのはなかなかないですが、長く住むことを考えると周辺環境は大事。

周辺施設

• 医療施設

1. 飯塚歯科　　徒歩3分/約230m
2. 前田内科医院　　徒歩8分/約580m
3. 屏風浦皮フ科　　徒歩8分/約610m
4. 関東病院　　徒歩9分/約670m
5. 河原整形外科　　徒歩9分/約690m
6. 渋谷医院　　徒歩9分/約720m
7. 東山耳鼻咽喉科医院　　徒歩9分/約720m
8. 新杉田やながわ眼科　　徒歩11分/約830m
9. ファミールこどもクリニック　　徒歩11分/約840m
10. 杉田ファミリークリニック　　徒歩12分/約920m

• 公共・銀行・郵便局

1. 神奈川県労働文化センター　　徒歩3分/約170m
2. 磯子消防署 杉田消防出張所　　徒歩3分/約230m
3. 横浜市磯子区民文化センター 杉田劇場　　徒歩9分/約710m
4. 磯子警察署 杉田交番　　徒歩10分/約780m
5. 磯子郵便局　　徒歩4分/約320m
6. 横浜杉田郵便局　　徒歩9分/約710m
7. 中央労働金庫 杉田支店　　徒歩6分/約420m
8. みずほ銀行 らびすた新杉田出張所 〈ATM〉　　徒歩8分/約640m
9. 横浜銀行 杉田支店　　徒歩9分/約710m
10. 湘南信用金庫 杉田支店　　徒歩13分/約1,030m

• スポーツ・公園

1. chocoZAP 新杉田　　徒歩4分/約290m
2. ホットヨガスタジオLAVA 新杉田店　　徒歩12分/約920m
3. カーブス 横浜杉田　　徒歩12分/約930m
4. ロコスポーツ杉田　　徒歩14分/約1,060m
5. 横浜市磯子スポーツセンター　　徒歩14分/約1,120m
6. エニタイムフィットネス 京急杉田店　　徒歩15分/約1,180m
7. 森町公園　　徒歩4分/約270m
8. 白旗川遊歩道　　徒歩5分/約350m
9. 森六丁目公園　　徒歩11分/約860m
10. 新杉田公園　　徒歩15分/約1,170m

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その他

• 管理費（月額）：14,270円～20,330円
• 修繕積立金（月額）：6,620円～9,440円
• 管理準備金（引渡し時一括）：28,540円～40,660円
• 修繕積立基金（引渡し時一括）：331,000円～472,000円

掲示板

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