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那覇壺屋やちむん通り新築マンションプロジェクト
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩9分
- 「開南」バス停 徒歩6分（琉球バス・沖縄バス・那覇バス・東陽バス）
- 総戸数：47戸（他に管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年03月
- 引渡時期：2025年04月
- 売主：株式会社フージャースコーポレーション
- 施工：上門工業株式会社
- 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：1,251.32㎡ （建築確認申請面積 1,242.64㎡）
- 建築面積：516.81㎡
- 建築延床面積：3,219.65㎡ （容積対象面積2564.37㎡）
共用施設[ ]
- 駐車場：39台（平置3台、機械式36台）
- バイク置場：2台
- バイク置場(小)：5台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK・2LDK
- 専有面積：39.90㎡～64.77㎡
- バルコニー面積：7.6㎡～12.1㎡
- ルーフバルコニー面積：9.5㎡～11.3㎡
- テラス面積：28.6㎡
買い物・食事[ ]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- ファミリーマート那覇神里原通り店 徒歩2分（約140m）
- 平和通り商店街 徒歩3分（約190m）
- のうれんプラザ 徒歩3分（約210m）
- セブンイレブン新天地浮島店 徒歩5分（約330m）
- 第一牧志公設市場 徒歩5分（約390m）
- ココカラファイン Naha 平和通り店 徒歩5分（約400m）
- ローソン国際通牧志店 徒歩6分（約450m）
- 国際通り 徒歩6分（約460m）
- ドン・キホーテ国際通り店 徒歩7分（約500m）
- タウンプラザかねひで与儀公園市場 徒歩8分（約600m）
- ミドリ薬品三原店 徒歩8分（約630m）
- さいおんスクエア 徒歩10分（約760m）
- 栄町りうぼう 徒歩11分（約820m）
- マックスバリュ牧志店 徒歩11分（約840m）
- 三原りうぼう 徒歩12分（約960m）
- パレットくもじ 徒歩17分（約1,300m）
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 神原こども園 徒歩3分（約240m）
- 那覇の星保育園 徒歩6分（約420m）
- 壺屋こども園 徒歩6分（約420m）
- 樋川みらいこども園 徒歩6分（約430m）
- たんぽぽ保育園 徒歩7分（約530m）
- 玉の子保育園 徒歩7分（約550m）
- みやぎ原保育園 徒歩8分（約580m）
- さくら保育園 徒歩8分（約630m）
- わかば認定こども園 徒歩9分（約650m）
- 愛児幼稚園 徒歩9分（約680m）
- 与儀こども園 徒歩12分（約960m）
- 大道みらいこども園 徒歩13分（約1,030m）
- 那覇市立神原小学校 徒歩3分（約240m）
- 那覇市立神原中学校 徒歩4分（約320m）
- つくば開成国際高等学校 徒歩3分（約190m）
- 沖縄県立那覇高等学校 徒歩10分（約730m）
- 沖縄県立看護大学 徒歩15分（約1,140m）
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周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
- 公園
- 希望ヶ丘公園 徒歩4分（約300m）
- 与儀公園 徒歩7分（約500m）
- 松尾公園 徒歩8分（約610m）
- 金融機関
- コザ信用金庫開南支店 徒歩6分（約440m）
- 開南郵便局 徒歩6分（約450m）
- 沖縄銀行牧志支店 徒歩8分（約600m）
- 琉球銀行松尾支店 徒歩10分（約750m）
- 医療施設
- 新川クリニック 徒歩3分（約220m）
- 知念医院 徒歩4分（約280m）
- 開南皮フ科 徒歩4分（約300m）
- 安里皮膚科医院 徒歩5分（約340m）
- 脳外科クリニックくだ 徒歩5分（約360m）
- 石川外科クリニック 徒歩5分（約380m）
- 国際通り歯科クリニック 徒歩6分（約440m）
- 新里歯科医院 徒歩6分（約470m）
- つぼや歯科医院 徒歩7分（約510m）
- ひめゆり歯科医院 徒歩7分（約520m）
- 浦崎整形外科クリニック 徒歩7分（約540m）
- 那覇民主診療所 徒歩7分（約560m）
- 平良クリニック 徒歩9分（約680m）
- まつおＴＣクリニック 徒歩9分（約710m）
- 整形外科よざクリニック 徒歩9分（約710m）
- 沖縄赤十字病院 徒歩11分（約850m）
- 公共施設
- 那覇市立 中央図書館 徒歩10分（約750m）
- 那覇警察署 徒歩10分（約750m）
- 沖縄県庁 徒歩15分（約1,150m）
- 那覇市役所 徒歩17分（約1,340m）
- レジャー・スポーツ施設等
- 壺屋焼物博物館 徒歩2分（約120m）
- 那覇市伝統工芸館 徒歩6分（約450m）
- 牧志駅前ほしぞら図書館 徒歩10分（約760m）
- 那覇文化芸術劇場なはーと 徒歩14分（約1,080m）
その他[ ]
掲示板[ ]
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fukuoka/694334/0-0
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
