GREEN PARK本郷

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物件概要

GREEN PARK本郷　外観完成予想図

• 所在地：東京都文京区本郷四丁目37番60、37番1（地番）
• 交通：

1. 都営三田線・大江戸線『春日』駅 A2出入口 徒歩1分
2. 東京メトロ南北線・丸ノ内線『後楽園』駅 A3出入口 徒歩2分
3. JR中央本線・総武線『水道橋』駅 東口 徒歩12分

• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年10月
• 売主：株式会社坂入産業
• 施工：新三平建設株式会社
• 管理会社：株式会社Human Care

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価700万円台でした。駅近とはいえ想像より高いです

交通

• 丸の内線、南北線、三田線使えるので便利ですね。

構造・建物

• 建ぺい率：80%／60%
• 容積率：600%／300%
• 敷地面積：650.81㎡（登記簿面積）※道路後退部分52.42㎡含む　その他私道共有持分あり（5.01㎡、14/39）
• 延床面積：3489.33㎡
• 建築面積：425.14㎡

• 外観がどことなく賃貸向けの仕様で貧相に見える

共用施設

• 駐車場：6台（身障者用1台、来客者用1台含む）　
  • 月額使用料：35000円～45000円
• ミニバイク置場：5台　
  • 月額使用料：2000円
• 駐輪場：68台【 屋内駐輪場：（平置固定式ラック19台・上段ラック9台・下段スライドラック14台、屋外駐輪場：上段ラック11台・下段スライドラック15台）】
  • 月額使用料：400円～700円

設備・仕様

• こちらの施工業者は、柱食い込み、ディスポーザー無し、その他含めて、なんだかなぁと。立地は神ですが、イマイチな仕様設備。
• お風呂が賃貸じみてる

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：35.61㎡～74.09㎡
• ルーフバルコニー面積：8.85㎡　※使用料1000円（月額）
• バルコニー面積：3.82㎡～12.9㎡

• トイレはリビングイン、寝室はWTCを介して浴室洗面と接続。面白いね。リビング-トイレはパブリック、寝室-バスルームはプライベートという一応PP分離の構造だろうか。

買い物・食事

• 買物施設

1. くすりの福太郎春日駅前店　　徒歩2分/120m
2. マルエツ春日駅前店　　徒歩3分/200m
3. コーナンドイト後楽園店　　徒歩4分/250m
4. LaQua（ラクーア）　　徒歩4分/310m
5. スギ薬局小石川店　　徒歩4分/320m
6. メトロ・エム後楽園　　徒歩5分/390m
7. クイーンズ伊勢丹小石川店　　徒歩6分/470m
8. スーパーマーケットリコス本郷5丁目店　　徒歩6分/480m
9. スターフルーツ小石川店　　徒歩8分/590m
10. ダイエー小石川店　　徒歩8分/600m
11. オリンピック白山店　　徒歩8分/600m
12. ライフ本郷三丁目駅前店　　徒歩10分/770m

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育児・教育

• 教育施設

1. ポピンズナーサリースクール本郷　　徒歩2分/90m
2. 慈愛会保育園　　徒歩3分/220m
3. 文京ガーデンひかり保育園西片園　　徒歩3分/220m
4. 小学館アカデミー小石川保育園　　徒歩4分/320m
5. MIRATZ本郷保育園　　徒歩5分/340m
6. クオリスキッズ小石川保育園　　徒歩5分/360m
7. 文京区立本郷小学校　　徒歩7分/550m
8. 文京区立本郷台中学校　　徒歩9分/710m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域（防火地域、46ｍ高度地区）/第1種住居地域（準防火地域、31m第3種高度地区、日影規制（4H-2.5H（4m））

• 駅前、十字路交差点に程近いのは良いですが…空気悪そうです。両隣、背の高い建物に挟まれてなんだか窮屈ですね。

周辺施設

• 医療施設

1. 本郷内科クリニック　　徒歩1分/80m
2. 本郷真砂ハートクリニック　　徒歩2分/130m
3. なおレディースクリニック　　徒歩2分/150m
4. 慈愛病院　　徒歩9分/約680m
5. 東京大学医学部附属病院　　徒歩15分/約1,170m
6. 順天堂大学医学部附属順天堂医院　　徒歩18分/約1,410m

• 公共施設・金融機関

1. 文京区役所　　徒歩6分/約440m
2. みずほ銀行都営大江戸線春日駅出張所　　徒歩3分/約180m
3. 三菱UFJ銀行春日町支店　　徒歩4分/約280m
4. 三井住友銀行春日出張所　　徒歩4分/約290m
5. 本郷五郵便局　　徒歩6分/約480m
6. 三井住友銀行小石川支店　　徒歩7分/約530m

• 公園・文化施設

1. 清和公園　　徒歩3分/約210m
2. 礫川公園　　徒歩4分/約320m
3. 真砂中央図書館　　徒歩5分/約400m
4. 傳通院　　徒歩13分/約1,000m
5. 小石川後楽園　　徒歩13分/約1,000m
6. 元町公園　　徒歩13分/約1,040m

その他

• 管理費（月額）：14700円～29100円
• 修繕積立金（月額）：4300円～8900円
• 防災積立金（月額）：200円
• 管理準備金（一括）：13300円～27700円
• 防災準備金（一括）：10000円

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掲示板

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