（仮称）大分駅前プロジェクト

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• グランドオーク大分駅前リブレ

物件概要

（仮称）大分駅前プロジェクト　周辺写真CG合成

• 所在地：大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
• 交通：

1. 日豊本線 「大分」駅 徒歩2分
2. 豊肥本線 「大分」駅 徒歩2分
3. 久大本線 「大分」駅 徒歩2分

• 総戸数：101戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年07月
• 売主：九電不動産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

価格・コスト・販売時状況

• ここのマンションは場所がいいね。買い物はまず困らない
• 一番狭い1LDK34平米の部屋でも、2500万円以上の価格設定してきそう

構造・建物

• 敷地面積：1,324.61㎡
• 延床面積：9,676.94㎡
• 建築面積：964.73㎡

共用施設

• 駐車場：89台［平置5台（内縦列2区画、内車椅子対応1区画）、タワーパーキング84台］
• バイク置場：4台
• ミニバイク置場：6台
• 駐輪場：135台(平置：10台、前輪・スライドラック式：90台、二段式：35台)

設備・仕様

• オール電化は賃貸なら良いが...買うとなると後々メンテに悩みそう。電気代も年々上がっているから見極めが必要

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：34.73㎡〜150.80㎡ ※温水器置場面積、トランクルーム面積含む
• バルコニー面積：7.80㎡〜13.68㎡
• アルコーブ面積：1.58㎡〜13.35㎡
• 室外機置場面積：3.84㎡〜6.16㎡
• ルーフバルコニー面積：22.62㎡〜22.66㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. ドラッグイレブン大分駅上野の森口店　　徒歩2分/約160m
2. アミュプラザおおいた　　徒歩2分/約130m
3. 豊後にわさき市場　　徒歩2分/約130m
4. コープ大分駅店　　徒歩2分/約130m
5. ファミリーマート大分金池南1丁目店　　徒歩3分/約200m
6. KCAアクロスプラザ大分駅南（マツモトキヨシ・目利きの銀次・銀乃しゃり・エニタイムフィットネス・シティコンタクト・美容ピュア・トヨタレンタリース大分・Seria・メディカルモール）　　徒歩3分/約210m
7. フードウェイアクロスプラザ大分駅南店　　徒歩3分/約210m
8. ベスト電器アクロスプラザ大分駅南店　　徒歩3分/約210m
9. ローソン大分駅前店　　徒歩5分/約350m
10. マルミヤストア金池南店　　徒歩6分/約460m
11. ドラッグセイムス大分金池南店　　徒歩6分/約460m
12. サンドラッグ東大道　　徒歩7分/約520m
13. マルショク東大道店　　徒歩7分/約520m
14. セントポルタ中央町　　徒歩7分/約540m
15. 大分オーパ　　徒歩8分/約630m
16. トキハ本店　　徒歩8分/約640m
17. トキハインダストリー若草公園店　　徒歩9分/約710m
18. ガレリア竹町　　徒歩11分/約870m
19. サンライフメロン　　徒歩14分/約1,090m
20. トライアル大道店　　徒歩14分/約1,100m

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育児・教育

• 教育施設

1. 桜ヶ丘保育所　　徒歩2分/約150m
2. ニチイキッズかなめ保育園　　徒歩3分/約220m
3. 愛保育園　　徒歩5分/約340m
4. 上野の森口保育園　　徒歩6分/約430m
5. そらいろ保育園　　徒歩11分/約820m
6. かなで保育園　　徒歩12分/約960m
7. 西大道ひかり保育園　　徒歩15分/約1,200m
8. 金池小学校　　徒歩10分/約760m
9. 上野ヶ丘中学校　　徒歩8分/約620m
10. 楊志館高等学校　　徒歩7分/約550m
11. 大分上野丘高等学校　　徒歩17分/約1,290m
12. 大分大学教育学部附属小学校　　徒歩21分/約1,640m
13. 大分大学教育学部附属中学校　　徒歩21分/約1,640m
14. 学校法人大原学園　　徒歩1分/約60m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・都市計画区域内（市街化区域）・準防火地域

周辺施設

• 医療機関

1. サトウ皮膚科医院　　徒歩1分/約80m
2. 大分駅南口歯科　　徒歩2分/約120m
3. 石田消化器IBDクリニック　　徒歩3分/約210m
4. 大分駅前歯科　　徒歩3分/約220m
5. 麻生歯科大分駅南クリニック　　徒歩4分/約280m
6. 工藤クリニック　　徒歩4分/約320m
7. 大分内分泌糖尿病内科クリニック　　徒歩5分/約370m
8. おおば脳神経外科・頭痛クリニック　　徒歩5分/約370m
9. かきさこ小児科　　徒歩5分/約400m
10. 大分駅南クリニック　　徒歩7分/約560m
11. 村上眼科　　徒歩8分/約610m
12. 森山耳鼻咽喉科　　徒歩9分/約670m
13. はまさきクリニック　　徒歩9分/約700m

• 金融機関

1. 大分駅内郵便局　　徒歩3分/約230m
2. 大分銀行ソーリン支店兼大分駅前支店　　徒歩5分/約340m
3. 豊和銀行上野支店　　徒歩8分/約580m
4. 大分県信用組合大分駅前支店　　徒歩8分/約630m
5. 大分みらい信用金庫大分支店　　徒歩9分/約650m
6. 大分信用金庫府内町支店　　徒歩9分/約720m
7. 三井住友銀行大分支店　　徒歩9分/約710m
8. 西日本シティ銀行大分支店　　徒歩11分/約820m
9. 大分銀行本店営業部　　徒歩11分/約860m
10. 大分中央郵便局　　徒歩13分/約980m

• パブリック・レジャー施設

1. 大分いこいの道　　徒歩2分/約130m
2. ホルトホール大分　　徒歩2分/約150m
3. 大分市民図書館　　徒歩2分/約150m
4. エニタイムフィットネス大分駅南店　　徒歩3分/約210m
5. 金池南ニコニコ公園　　徒歩4分/約290m
6. 大分駅前交番　　徒歩5分/約340m
7. スポーツクラブルネサンスおおいた24　　徒歩7分/約550m
8. コンパルホール　　徒歩10分/約750m
9. OASISひろば21　　徒歩13分/約1,030m
10. iichiko総合文化センター　　徒歩13分/約1,030m
11. 大分市役所　　徒歩14分/約1,120m
12. 大分県庁　　徒歩15分/約1,160m
13. 大分中央警察署　　徒歩15分/約1,180m
14. 大分県立美術館　　徒歩16分/約1,220m
15. 大分城址公園　　徒歩16分/約1,260m
16. アートプラザ　　徒歩16分/約1,280m

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