ジーエムコーポレーション

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ジーエムコーポレーション外観

会社概要

• 社名：株式会社ジーエムコーポレーション
• 本社：山梨県甲府市横根町480-1
• URL：https://hikaritokaze.net/

価格・コスト

• 先日、契約を済ませましたが、地鎮祭の費用に３万５千円請求されました。
• 概ね満足しています 基礎や断熱もしっかりしていて問題ありません遮音性については積水や住友林業などのハウスメーカーには一歩譲りますとにかく仕上げがお洒落でカッコいいですプラン作成料はブランドにより10〜50万になりますお話を聞きに行ってみられてはいかがでしょうか？
• プラン作成料ですが光と風設計社は50万円 自由設計です
• 私の近所の光と風設計社のお宅は坪100万を超えているそうです 価格については仕様や仕上げ材等を工夫すれば下げる事も出来ると思いますが 折角建てるなら少し無理して後悔するか 無理しないで妥協して後悔するか みたいな判断は必要かもしれません
• 特注住宅 注文住宅 企画住宅の3パターンがあります。それぞれ設計料が違います。
• プランの価格については私が建てた当時より値段が上がっています。ただ、光と風設計社さんのデザインは人気が高く、同じような雰囲気や真似る業者が増えてきていると聞いたことがあります。プラン代金は確か建築した場合は設計料の内金となるはずです。規格型が10万円自由設計が50万円とありましたが、規格型に比べ自由設計ははじめから要望、間取り、こと細かく作るために時間や労力を考えての金額だと思います。また、こちらで自由プラン設計をしてもらい他の会社でそのままの間取りデザインで作ってもらおうとした顧客がいたことが金額が上がった原因だと思いますよ。ちなみに我が家は設計料、外構、その他（建具オプション等）含めて坪69万円でした。外構も含まれるメリットは建物の設計と同時進行なので、家の中と外のつながり（使い方）を作れることですね。裏庭に外構を作ったのですが、設計当初は目隠し物干しスペースにしようと考えていました。が、今では愛犬が放し飼いで走り回れる庭スペースになってます。笑デメリットはその分価格上乗せになるので高くなることですね。外構なしでの設計を要望したらどうなるんでしょう。試しては！！
• 特注は据付家具や様々な材の材質や種類など事細かに決める事ができます。設計料は50万。注文は自由設計ですが特注ほど細かな指定はできません。設計料は確か20万か25万だと思います。企画は予めメーカーで決めてある間取りのプランから選んで決める。制限の中で変更は可能。設計料は5万。それぞれプラン作成の段階で設計料を支払わなければならなかったと思います。

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建物・構造

• 基本的には平均的な木造住宅だと思います。断熱材等は予算次第で吹き付けタイプにグレードアップ可能です。ほかはベタ基礎、基礎パッキン工法です。ただ、壁の中の空気の流れを滞らせないように工夫をしているとは言っていました。建てたわけではないので、保障については詳しくありませんが、購入した友人は好感触なようです。建付けなどは言えばすぐに直してくれると言っていました。地震に関しては建てる前に聞いた際に、「構造計算しているから理論上は耐えられるけど、絶対壊れないとは言い切れない」と言っていました。心配であれば地震保険に入って自衛するのが一番安心かもしれません・・・。間取りのプランについては、こちらの暮らし方を聞いた上で考えてくれるので、自分たちにとっては最良の間取りが実現できると思います。他の人から見たら、確かに使い勝手悪いかもしれませんね・・・。私も見学に行った家でそう思ったことがあります。営業さん、設計士さんは当たり外れあるかもです(^^;)予算の都合で実現させられませんでしたが、時間がかかっただけあって（最初のプランが出るまでに約１ヶ月）素晴らしいプランが上がってきて感激しました。プラン作成までは５万円～１０万円程度で行ってくれたはずなので、興味があるのであれば一度相談してみてはいかがですか？
• 建てました。地震のときなんともなかったです。自分の使い勝手のいいように、希望を出せばほぼその通りに設計してくれます。（もちろん構造上ＮＧなものはＮＧです）大まかな希望より、細かく希望を出すことが重要と思います。何度も何度も打ち合わせをし、こちらの理想をできるだけ、取り入れようとしてくれます。使い勝手が悪いと感じた家は、施主の希望または、細かい希望は出さず「おまかせ」でお願いしたのではないかと思います。

設備・仕様

• 光と風の窓はすべてペアガラス仕様になっています。

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評判

• こちらで建てました。かなり細かい点まで実現してもらい全体的には満足してます。ただ、スタッフさんの対応が遅く同じことを何度も言わないと動いてくれない…。多分、仕事量が多過ぎて対応しきれないのでは？という印象でした。また、間違い工事や引き渡し後の残工事が20以上と散々です。造作や間取りのデザインはいいと思いますが…、うっかりミスが多く全部おまかせには出来ないと思います。施主がチェック、管理をしっかりしないといけないのでかなり疲労します。その辺を覚悟出来る方にしかお勧めできません…！
• 契約しました。契約後も変更等受け付けてもらい、色や建具等、気が変わりやすく迷ってしまうところの変更も嫌な顔せず対応してもらいました。内外装は文句ありません。また、構造等も以前工務店だった事もあり基礎構造、耐震等も問題なさそうです。
• こんにちは。うちは建てていただいてからもうすぐ10年経ちます。知り合いの方や、初めて家を訪ねる配達の方に目をとめていただくことが多く、褒められますよ。確かに他と比べて皆さん言うように高いのかもしれません。ただ満足感は何年たっても続くし、経年変化が味だと考えて当分リフォーム予定はないです。無垢の床も艶が出てきました！どこか壊れたとかもなく、相談したければ担当の方に連絡すると対応してくれます。ちょっとしたことでも来てくれましたよ！家具を買いたくなかったので、建て具多めに作っていただきましたが雰囲気と合ってるし収納も多くて大満足です。多分デザインってすごい重要な部分だと今は思います。その素敵な雰囲気を作り上げる職人さんが技をもった方々がいます。ちなみに、住宅見学会など行ったら壁紙の貼り方を見てください。光と風さんは床と壁のつなぎ目には木はありますが天井と壁につなぎ目の木がありません。回し者みたいですけど、壁紙貼るときに職人さんに教えてもらいました！いろんな展示場や見学会に行ったらチェックするのも楽しいですよ。
• モデルハウスを見ていると、家具も含めてとても雰囲気作りが上手だなと感じています。デザイン関係はこういうのが好きな人にとっては、ドンピシャでしょう。施工例を見ていると、シンプルモダンっていってもいろいろな系統があるんだなというのがわかります。施工例などを見せてもらって、その中から選んでいけたらかんたんかもしれないですね。
• 10年ほど前に県外から山梨に移り住み、それを機に、光と風設計社で家を建てました。当時は取締役の五味さん他、建築士の方が2名ほど、営業の方が数人で、スタッフ全員の顔が分かるアットホームな雰囲気でした。県外からの相談だったので、スクラップブックに趣味趣向を書いたものを手渡して、それを元に五味さんがイメージを膨らませて、生活スタイルにあわせたプランを作ってくれました。とにかく会話の時間を設けて理解しようとしてくださったり、とても熱心だったと思います。土地選びの際の不動産屋との折衝や、ローンの借り換え時の銀行との調整など、細かなこともとにかく頼りにしており、全てにおいて対応が丁寧だったと思います。大きな地震にも問題なく耐え、当時幼稚園生だった子供も今は高校生、その間家族を守ってくれる信頼ある家でした。久しぶりにと思い検索したところ、最近の様子はあまり評判が良くないようで寂しい気持ちになりました。スタッフの方も増えたようで、事業も展開し会社が大きくなったからでしょうか？今はあまりお世話になることがなく詳しい事情は分かりませんが、人生の数少ないイベントだからこそ、よい思い出になるよう、少しでも参考にしていただければと思い投稿しました。
• つい先日申し込みしました。土地も不動産屋さんに値切りしてくれましたし、ラインの返事もはやく、特に不満はありません。
• 本契約前というか毎回値段も教えてくれますし間取りのPDFもラインで送ってくれます。営業マンによるんですかね？本格的な値段は契約してから1つ1つの値段を教えてくれるんじゃないんですか？そこから予算オーバーのものを削ったりと調整すると思います。

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情報提供元

• 「株式会社ジーエムコーポレーション」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
• 光と風設計社について

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