クラードゥレーヴ上尾

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物件概要

クラードゥレーヴ上尾　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県上尾市仲町一丁目8番26-13号（住居表示）
• 交通：

1. JR東日本 高崎線「上尾」駅より徒歩5分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年5月30日
• 売主：株式会社プレディアンス
• 施工：株式会社レーベンホームビルド
• 管理会社：株式会社サジェストコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 事業主がサジェストなので投資用賃貸かと思いましたが分譲なんですね。
小学校が至近なのでファミリータイプなら買いたかったです。

交通

• 駅から徒歩５分は便利でいいですね
• 上尾駅まで徒歩５分で行けるのは、確かに便利でいいなと思います

構造・建物

クラードゥレーヴ上尾　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ペイ率：80%
• 容積率：400%
• 前面道路：南側幅員約15.98ｍ道路に約17.55ｍ接道
• 敷地面積：321.40㎡
• 建築延床面積：1,588.01㎡

共用施設

• 駐車場：1台（身障者対応駐車場）
• ミニバイク置場：3台
• 駐輪場平置き：2台、2段ラック式25台

間取り

• 間取り：1LDK・1LDK＋S
• 専有面積：38.01㎡～53.57㎡
• バルコニー面積：7.95㎡～10.94㎡
• １ＬＤＫのみの物件ですが、５３平米のプランであれば
２人でも十分住めそうです。価格的が手頃なのもいいですね。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 上尾仲町店　　徒歩2分（約140m）
2. A-GEOタウン　　徒歩4分（約320m）
3. アリコベールサロン館　　徒歩5分（約360m）
4. 生鮮＆業務スーパー上尾愛宕店　　徒歩9分（約690m）
5. イオンモール上尾　　徒歩13分（約990m）

育児・教育

• 教育施設

1. 上尾市立上尾小学校　　徒歩2分（約150m）
2. 上尾市立上尾中学校　　徒歩12分（約920m）
3. 上尾なのはな第2保育園　　徒歩3分（約170m）
4. ベビーパーク上尾教室　　徒歩1分（約60m）

周辺環境・治安

• たしかに小学校が近いので、ファミリー層も広い間取りがあれば検討したかったですよね。
アクセスの良い立地だけに資産価値もありそうかなと思います。
資産運用として検討される方も多いかもしれませんね。

周辺施設

• 公園

1. 緑隣館緑地　　徒歩3分（約220m）
2. 宮本町児童公園　　徒歩4分（約320m）
3. 上尾運動公園　　徒歩11分（約850m）

• 金融機関

1. 埼玉りそな銀行 上尾支店　　徒歩3分（約200m）
2. 武蔵野銀行 上尾支店　　徒歩7分（約520m）
3. みずほ銀行 上尾支店　　徒歩7分（約520m）

• 医療施設

1. 藤村病院　　徒歩1分（約90m）
2. 佐野大歯科クリニック　　徒歩2分（約160m）
3. はら内科クリニック　　徒歩3分（約240m）
4. 眼科サンアイ上尾医院　　徒歩4分（約260m）

• 公共施設

1. 上尾市役所　　徒歩10分（約740m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. パーソナルトレーニング きづき屋　　徒歩5分（約380m）

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