クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス

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4.33

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物件概要

クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：大分県大分市希望が丘一丁目1045番18、1045番20、1055番44、1055番65（地番）、1045番19（別途）
• 交通：

1. 日豊本線 「牧」駅 徒歩8分

• 総戸数：43戸（事業協力者住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年01月
• 売主：セントラル総合開発株式会社 株式会社九電工
• 施工：新成建設株式会社
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

掲示板・口コミ

• クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス（検討スレ）

構造・建物

クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

敷地面積：1,752.66㎡　（別途、1045番19は132㎡・持分2分の1、1055番43は995㎡）

• 建築面積：411.07㎡
• 建築延床面積：3,733.00㎡（容積対象面積3,368.48㎡含む）
• 建ぺい率：60%・50%、加重平均58.51%
• 容積率：200%・100%、加重平均192.55%

共用施設

クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス　エントエランスホール完成予想図1

クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス　エントエランスホール完成予想図2

• 駐車場：76台（内平置き44台、機械式駐車場32台）
• バイク置場：5台
• 自転車置場：50台（平置き6台、2段式44台）

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：64.22㎡～82.90㎡（宅配スペース面積含む）
• バルコニー面積：10.73㎡～15.25㎡
• サービスバルコニー面積：1.16㎡
• テラス面積39.54㎡
• ポーチ面積：：2.67㎡～11.22㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. かぎのしっぽ（カフェ）　　徒歩1分／約50m
2. マックスバリュ桜坂店　　徒歩3分／約200m
3. トキハインダストリーアテオ下郡店　　車3分／約870m
4. DAISO大分下郡店　　　車4分／約930m
5. セブン‐イレブン大分下郡東店　　車3分／約950m
6. ローソン大分牧一丁目店　　車4分／約960m
7. フレイン下郡店　　車4分／約960m
8. スターバックスコーヒー大分下郡店　　車3分／約980m
9. ダイレックス下郡店　　車4分／約1,070m
10. ドラッグイレブン牧店　　車4分／約1,080m
11. サンリブBUONO萩原　　車5分／約1,890m
12. あけのアクロスタウン　　車4分／約1,970m

育児・教育

• 教育施設

1. 牧保育園　　徒歩11分／約860m
2. ごえん保育園　　徒歩11分／約880m
3. 天心保育園　　徒歩12分／約930m
4. 裏川保育所　　徒歩13分／約1,010m
5. まいづる保育園　　徒歩14分／約1,080m
6. 下郡小学校　　徒歩15分／約1,170m
7. 明野第一幼稚園　　徒歩22分／約1,720m
8. 滝尾中学校　　自転車12分／約2,760m
9. 岩田中学校・高等学校　　自転車6分／約1,500m
10. 大分商業高等学校　　自転車9分／約2,060m
11. 大分工業高等専門学校　　自転車9分／約2,090m
12. 大分舞鶴高等学校　　自転車10分／約2,320m

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周辺施設

• 公園

1. 希望が丘北公園　　徒歩3分／約180m
2. 希望が丘西公園　　徒歩5分／約400m

• 金融機関

1. 豊和銀行牧支店　　車4分／約840m
2. 大分信用金庫萩原支店　　車5分／約1,020m
3. 大分銀行日岡支店・津留支店・萩原支店　　車5分／約1,200m
4. 大分津留郵便局　　車6分／約1,280m
5. 大分県信用組合津留支店　　車7分／約1,620m

• 医療施設

1. みやざき内科リウマチクリニック　　徒歩10分／約780m
2. 金谷小児科医院　　徒歩10分／約800m
3. 福光医院　　徒歩10分／約800m
4. いしい産婦人科醫院　　徒歩11分／約860m
5. さとう歯科医院　　徒歩11分／約880m
6. 小串整形外科　　徒歩12分／約920m
7. 有田胃腸病院　　徒歩12分／約960m

• 公共施設

1. 桜坂公民館　　徒歩6分／約450m

• レジャー・スポーツ施設等

1. 下郡運動広場　　徒歩5分／約350m
2. ラウンドワンスタジアム大分店　　車5分／約1,980m

その他

• インターネット使用料：月額1,210円(税込)、浄水システムメンテナンス料：月額1,430円(税込)
• 自治会費：月額500円

掲示板

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