オープンレジデンシア世田谷桜

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物件概要

オープンレジデンシア世田谷桜　外観完成予想図

• 所在地：東京都世田谷区桜三丁目513番3（地番）
• 交通：

1. 東急世田谷線「上町」駅徒歩11分
2. 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩18分

• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年8月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社工藝舎
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

構造・建物

オープンレジデンシア世田谷桜　エントエランスホール完成予想図

• 建ぺい率：60% （準防火地域内の耐火建築物により70％）
• 容積率：200%
• 敷地面積：798.67㎡
• 延床面積：1,784.83㎡
• 建築面積：551.77㎡

共用施設

• 駐車場：3台(内福祉車両対応駐車場1台)
  • 月額使用料：25,000円～28,000円
• バイク置場：1台
  • 月額使用料：2,500円
• 駐輪場：22台
  • 月額使用料：200円～400円

間取り

• 間取り：1LDK+SR～2LDK+SR
• 専有面積：56.19㎡～67.64㎡
• バルコニー面積：7.65㎡～8.92㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. サミットストア桜店　　徒歩2分/160m
2. ファミリーマート世田谷二丁目店　　徒歩3分/200m
3. まいばすけっと世田谷上町店　　徒歩6分/480m
4. どらっくぱぱす世田谷1丁目店　　徒歩10分/730m
5. オオゼキ上町店　　徒歩10分/800m
6. ココカラファイン上町駅前店　　徒歩11分/870m

育児・教育

• 教育施設

1. 区立桜小学校（通学区）　　徒歩9分/710m
2. 区立桜木中学校（通学区）　　徒歩9分/670m
3. 松丘幼稚園　　徒歩7分/500m
4. 上町しぜんの国保育園small pond　　徒歩8分/610m
5. 世田谷いちい保育園北ウイング・南ウイング　　徒歩9分/690m
6. 和光幼稚園　　徒歩9分/690m
7. 東京農業大学世田谷キャンパス　　徒歩8分/640m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 医療機関

1. 世田谷通り桜内科クリニック　　徒歩3分/180m
2. ほしの内科・アレルギークリニック　　徒歩3分/240m
3. まつがおか耳鼻咽喉科医院　　徒歩3分/240m
4. 赤柴医院　　徒歩6分/430m
5. 世田谷中央病院　　徒歩15分/1,150m

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行上町駅前出張所　　徒歩11分/820m
2. 世田谷信用金庫本店　　徒歩11分/880m
3. 三井住友銀行世田谷通出張所　　徒歩14分/1,070m

• 公共施設

1. 世田谷桜郵便局　　徒歩2分/130m
2. 平成記念美術館ギャラリー　　徒歩2分/140m
3. 世田谷地区会館　　徒歩3分/230m
4. 区立中央図書館　　徒歩9分/710m
5. 東京農業大学「食と農」の博物館　　徒歩11分/850m
6. 世田谷区役所　　徒歩21分/1,670m

• 公園・その他

1. オークラランド　　徒歩2分/140m
2. 桜公園　　徒歩5分/350m
3. 桜テニスクラブ　　徒歩5分/360m
4. 桜みんなの公園　　徒歩5分/400m
5. 松丘公園　　徒歩6分/410m
6. chocoZAP上町　　徒歩7分/530m
7. JRA馬事公苑　　徒歩10分/730m

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その他

• 管理費（月額）：13,400円～16,100円
• 修繕積立金（月額）：5,100円～6,100円
• 管理準備金（引渡時一括）：40,200円～48,300円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：506,000円～609,000円
• シェアサイクルスペース：3台分
• 町内会費（月額）：100円
• インターネット使用料（月額）：1,540円

掲示板

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