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ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER PROJECT
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
- 総戸数：167戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2027年01月
- 引渡時期：2027年02月
- 売主：和田興産株式会社
- 施工：株式会社ノバック
- 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ペイ率／容積率：80%・400%
- 敷地面積：2,847.63㎡
- 建築面積：850.96㎡
- 建築延床面積：13,489.68㎡（うち容積対象面積11,389.02㎡）
共用施設[ ]
- 駐車場：118台（屋内平面：4台、屋外平面：3台、屋外機械式・5段：109台、来客・福祉対応用（屋外平面）：1台、カーシェア用（屋外平面）：1台）
- 賃貸駐車場使用料（月額）：2,000円 ～ 18,000円（予定）
- バイク置場：17台
- バイク置場使用料（月額）：500円 ・ 1,000円（予定）
- 自転車置場：173台（スライドラック式）
- 自転車置場使用料（月額）：200円（予定）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK ～ 4LDK + N
- 住戸専有面積：43.04㎡ ～ 103.50㎡
- バルコニー面積：7.21㎡ ～ 23.23㎡
買い物・食事[ ]
- 商業施設
- グルメシティ ポートアイランド店 （徒歩4分／約290m）
育児・教育[ ]
- 教育施設
- 神戸学院大学 ポートアイランドキャンパス （徒歩5分／約370m）
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区：商業地域、建築基準法第22条指定区域、眺望景観形成地域、ポートアイランド中央地区地区計画
周辺施設[ ]
- 公園
- ポートアイランド中公園 （徒歩6分／約440m）
- ポートアイランド南公園 （徒歩12分／約940m）
- ポートアイランド北公園 （徒歩14分／約1,070m）
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
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hyogo/697941/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
