オープンレジデンシア栄本町通

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4.50

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物件概要

オープンレジデンシア栄本町通　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市中区栄三丁目2122番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩10分
2. 名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩12分

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年5月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：共立建設株式会社
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア栄本町通（検討スレ）

構造・建物

オープンレジデンシア栄本町通　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80%
• 容積率：600%
• 敷地面積：498.95m2
• 建築面積：325.09m2
• 延べ面積：3,792.54m2

共用施設

オープンレジデンシア栄本町通　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：2台（平置）
• 月額使用料：35,000円
• バイク置場：3台（平置）
• 月額使用料：2,000円
• 駐輪場：80台（平置58台、固定式ラック22台）（レンタサイクル2台分を含む）
• 月額使用料：200円・300円

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：33.25m2～56.22m2
• バルコニー面積：4.12m2～10.53m2
• Aタイプの間取り見てます。アウトフレームじゃないので、家具の配置に苦労しそうですが、LDKに床暖房あります。気になるのは玄関入ってすぐがトイレなこと。もうちょっと間取りは工夫できなかったものなのかなと思ったりしちゃいます。住みたいと思えるわくわく感が欲しいですね。
  • このAタイプって本来廊下であるはずの場所も居室面積として計上されてるよね？それでLDK約15畳って相当狭くね？
    • リビングに繋がるドアを玄関付近につけて、廊下の面積をリビングの面積に含めてますね。さすがのオープンハウス…。一次取得者を食い物にするスタイル。ほんとひどい…。
      • この手口は初めてじゃないか。リビングのキッチン横か長く実質廊下にならざるを得ないっとのはあるけど、これ廊下を無理にリビングに入れて、わざわざ浴室も洋室もリビングインにしてる。。悪質やわ。オープンハウス。
        • つか間取り図みると本来のリビングダイニング部分って4.5畳の洋室の倍はないよな。15畳のリビングだと思ってて、内見でこの７畳くらいのリビングのまえに立つ、自社の商品を買ってくれたお客さんの気持ちとか考えたら堪えられんけど。
• キッチン横まで、実質廊下…。無駄な廊下を無くし…って宣伝しているけれど、廊下じゃんw
• 間取拝見しました。２LDK、１LDKタイプなので、ターゲット層としては単身からDINKSあたりになるのかな。良かった点はワイドリビング、キッチンに無駄な凹凸が無く食器棚と冷蔵庫スペースがある。洗面室は比較的広い、玄関から部屋が丸見えになっていないので安心という点です。収納力はもう少しあっても良かったかな
• Dタイプの間取りは昔よくあった玄関入ってすぐにキッチンがあるタイプですね。専有面積がコンパクトなので致し方ありませんが収納はすくなそうですね。玄関にシューズインクロークつきは〇だと思います。
  • 昔によくあった間取りなのですね。自分は珍しいなと思ったので、情報いただけてよかったです。買い物してすぐに食材を入れられるという点は良いかなと思うのですが来客などのことを考えると、どうなのかなとは思いますね。

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

その他

• 町内会費（月額）：192円
• CATV施設利用料・インターネット使用料（月額） 880円

掲示板

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