クレアホームズ北上尾

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4.67

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物件概要

クレアホームズ北上尾　外観完成予想図1

クレアホームズ北上尾　外観完成予想図2

• 所在地：埼玉県上尾市大字中妻字久保443-1(地番)
• 交通：

1. JR高崎線「北上尾」駅徒歩6分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年3月
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：岩田地崎建設株式会社
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

掲示板・口コミ

• クレアホームズ北上尾（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 現地前の県道を渡ることができれば駅まで３分もかからない場所ですし、値段次第で考えたいと思います。
• 蓮田1分のプレシスのほうが良さげ

交通

• • 久保踏切の傍で徒歩6分もかかる？と思ったら、横断歩道がないから公式ルートは遠回りになるんですね。実際は県道を突っ切っちゃうので3分くらいで駅に着けます。市内でも有名な開かずの踏切なので通勤時間は渡るのにも抵抗はありません。
防音がしっかりしていればここはアリですね。


構造・建物

• 敷地面積：1,370.09㎡　建築確認対象面積：1,370.07㎡
• 建築面積：505.25㎡
• 建築延床面積：3,116.90㎡(容積対象外面積380.55㎡)
• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 施工は北海道の岩田地崎ですか。北海道では名門ですから業者さえきちんと押さえられればモノ自体はいいものになると思います。


共用施設

• 駐車場：24台（全区画平置）　
• バイク置場：バイク：3台　
• 自転車置場：78台(2段式：上段上下式30台、下段スライド式48台)　
• 平置駐車場なのは高評価ですね。
できれば全戸分ほしかったですけど。

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK
• 専有面積：63.70㎡～70.76㎡（防災倉庫面積含む）
• バルコニー面積：7.90㎡～19.46㎡
• ルーフバルコニー面積：31.50㎡
• ポーチ面積：3.04㎡～6.03㎡
• 両面完全アウトフレームはいいですね。
玄関周りのゆとりも魅力的です。
気になるのはBタイプの戸境壁が乾式？に見えること。
描き間違いなのか、実際そうなのか、タワマンでもないのに乾式壁って珍しいです。

• 乾式壁って軽いらしいので、建物の重みを抑えられるところはいいとは聞きますが、
音が伝わりやすいとかあるんですよね？
メリットもデメリットも共にある、というかんじがします…。
戸境壁が何を使っているのかにもよるのかなとは思います。
この辺りはきちんときかないとなぁ。
防音対策等もすごく気になります。
賃貸ではなく、せっかく分譲マンションを購入するわけですし

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 酒＆業務スーパー上尾店　　約290m／徒歩4分
2. ドラッグセイムス 北上尾東口店　　約360m／徒歩5分
3. ファミリーマート 北上尾駅西口店　　約380m／徒歩5分
4. P・A・P・A 上尾ショッピングアヴェニュー　　約500m／徒歩7分
5. 生鮮市場TOP 北上尾店　　約510m／徒歩7分
6. ケーズデンキ 上尾店　　約590m／徒歩8分
7. フードガーデン上尾中妻店　　約660m／徒歩9分
8. ドラッグスギ 中妻店　　約700m／徒歩9分
9. ベルク 上尾春日店　　約1,090m／徒歩14分
10. ヤオヒロ 浅間台店　　約1,150m／徒歩15分

• 20年位前はイオン上尾もアリオ上尾も無かったから、週末になるとPAPA渋滞が発生するほどPAPAは賑わってたんだけど、今じゃライバルが乱立しちゃってすっかり寂れちゃったな

まあ居住して日常に使う分には便利だと思うけど、この先いつまで持ちこたえられるかちょっと不安がある

育児・教育

• 教育施設

1. 北上尾もぐもぐ保育ルーム　　約470m／徒歩6分
2. バンビーナ北上尾園　　約500m／徒歩7分
3. プリスクレール ディゾ アンジェ　　約510m／徒歩7分
4. 保育園アミ・クレイシュ　　約740m／徒歩10分
5. ナーサリーdeアンジェ北上尾　　約820m／徒歩11分
6. つつみの森認定こども園　　約860m／徒歩11分
7. Gakkenほいくえん北上尾　　約870m／徒歩11分
8. 上尾花園幼稚園　　約770m／徒歩10分
9. 中央小学校 【通学校】　　約2,080m／徒歩26分
10. 東中学校 【通学校】　　約2,320m／徒歩29分

• このマンションと北側の戸建だけ上尾市の飛び地で、小中学校まで徒歩30分近くかかるみたい
中学は私立に行けば関係ないけど、小1で徒歩30分はキツいかなぁ…

• 中央小学校 【通学校】 約2,080m／徒歩26分
東中学校 【通学校】 約2,320m／徒歩29分

もっと近くに小学校があるのですが、ここは旧中仙道沿いの昔からの「上尾」ということで中央小の学区なんですよね。
小中の9年間も毎日往復4キロ以上は酷だと思います。就学期のお子さんがいるファミリーは避けた方が無難。
• 通学指定小中学校かなり距離があるんですか
朝の通学時間30分ってかなりの距離だと思います。バス通学は出来るのでしょうか。
このあたりからこの小中学校に徒歩で通っている子供っているのかしら。
３０分以上かかるとなると朝かなり早く家を出ないといけませんね。
近くにも小学校があるようですが、越境制度はあるのか気になります
  • 学区選択が可能な地区も存在しますがここは対象外、中央小一択です。
過去には内緒で電車通学してた子もいますよ。上尾駅から歩くと6、7分です。
学校から注意を受けた時に「徒歩30分の間に何かあったら学校は責任とれるのか」と親が尋ねたら黙認になったそうです。まあその子の場合、登校時は都内通勤のお父さんと一緒に乗っていたということもあるのかな。
    • 「徒歩30分の間に何かあったら学校は責任とれるのか」と親が尋ねたら黙認
これって声が大きい親ならスルーされる事例で、、、

小学校の通学距離は問題起こりがちですよね。
地元のマンモス校、遠いとやはり徒歩30分くらいかかっていたみたいでしたし。

バスや自転車通学だと事故の問題もありますもんね。難しい問題と思います。
• 小学生がいる、または今後小学校に通う子どもがいる方は無理ですね。片道2.5キロなんて普通じゃないですよ。芝川小学校なら1キロなのに通学校変更も認めないなんて。だから北上尾は区画整理が終わって何十年も経つのに寂れたままなんでしょうね。

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周辺環境・治安

• 北上尾の駅力が･･･
特別快速も通勤時の特急も通過する。
近くにはビミョーなショッピングモールしかない。
永遠の発展途上タウンになる気がする。
• 踏切越えたところにあるブリヂストンの工場は今後どうなるのでしょうか?

  • 今はブリジストンサイクルの国内唯一の生産拠点になったから、当分あのままかと。用途地域も工業地域だし。
• 大宮から３駅ならギリギリ選択肢に入るという方も少なくないかと。「大宮郊外」といえますからね。
• ここから都内通勤だと遠い気がするけど（でも少なくない方が通われているとは思う）
大宮まで通っている、という方々だったら割と近くていいんじゃないのかな、とも感じる。

駅まで近いのと、駐車場が平面タイプなところは素直にいいと思います。
この辺りだと普段の暮らしは車があってナンボなところもあるから。
そうしたら日常的に車を使いやすい環境は魅力です。

• 都心だって普通に1時間以内に通えてしまえるんだから通勤通学圏でしょう。この辺りから通っている方多いですよ。
ここまでくるとさすがに不動産の価格もこなれてきて
現実的に購入しやすい金額になってくるなと思いました。
生活環境もよいし。

周辺施設

• 公園

1. 原新町北公園　　約240m／徒歩3分
2. 神明公園　　約260m／徒歩4分
3. 中妻第1公園　　約300m／徒歩4分
4. 朝日南公園　　約410m／徒歩6分
5. 町谷第一公園　　約590m／徒歩8分
6. 宮前公園　　約900m／徒歩12分
7. 浅間台第一公園　　約930m／徒歩12分
8. 浅間台第二公園　　約1,040m／徒歩13分

• 金融機関

1. 北上尾駅前郵便局　　約390m／徒歩5分
2. 埼玉りそな銀行北上尾駅西口出張所　　約420m／徒歩6分
3. みずほ銀行 北上尾駅出張所　　約430m／徒歩6分
4. 埼玉りそな銀行上尾ショッピングアヴェニュー出張所　　約460m／徒歩6分
5. 埼玉縣信用金庫 上尾西支店　　約1,040m／徒歩13分

• 医療施設

1. きたあげお耳鼻咽喉科クリニック　　約200m／徒歩3分
2. ほんだ歯科　　約380m／徒歩5分
3. たかのこどもクリニック　　約400m／徒歩5分
4. 上尾アーバンクリニック　　約450m／徒歩6分
5. 上尾中央腎クリニック　　約480m／徒歩6分
6. 北上尾すこやかクリニック　　約510m／徒歩7分
7. 埼玉みらいクリニック　　約510m／徒歩7分
8. 北上尾クリニック　　約580m／徒歩8分
9. 上尾市平日夜間および休日急患診療所　　約1,040m／徒歩13分
10. 上尾中央総合病院　　約2,030m／徒歩26分

• 公共施設

1. 北上尾駅前交番　　約510m／徒歩7分
2. 上尾市役所 上平支所　　約1,310m／徒歩17分
3. 上平公民館　　約1,310m／徒歩17分
4. 上尾市図書館　　約1,870m／徒歩23分
5. 上尾市役所　　約2,390m／徒歩30分

• レジャー・スポーツ施設等

1. chocoZAP 北上尾東口　　約480m／徒歩6分
2. A-Style　　約500m／徒歩7分

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掲示板

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