プレサンス グラン 大垣

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4.33

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物件概要

プレサンス グラン 大垣　外観完成予想図

• 所在地：岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）
• 交通：

1. JR東海道本線・樽見鉄道樽見線「大垣」駅 徒歩7分
2. 養老鉄道養老線「大垣」駅 徒歩8分

• 総戸数：68戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年2月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス グラン 大垣（検討スレ）

構造・建物

プレサンス グラン 大垣　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：2,644.66m² （登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：1,171.03m²
• 建築延床面積：5,866.70m²
• 容積率1：99.99％（法定200％）
• 建蔽率：44.28％（法定60%）※建築基準法第53条3項二号により70％

共用施設

プレサンス グラン 大垣　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：136台（屋内平面式 2台・屋内スライドラック式 95台・ 屋外垂直昇降ラック式 15台 屋根付・下段3人乗等対応スライドラック式 24台 屋根付）
• ミニバイク置場：8台（屋内平面式 4台・屋外軒下平面式 3台・屋外平面式 屋根付 1台）
• バイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）
• 駐車場：69台［屋外機械式（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］

間取り

• 間取り：2LDK＋S（納戸）・3LDK・3LDK＋S（納戸）・4LDK
• 住居専有面積：68.63m² ～93.40m²
• アルコーブ面積：2.66m² ～3.88m²
• バルコニー面積：8.99m² ～22.47m²
• サービスバルコニー面積：2.29m²
• ルーフバルコニー面積：46.41m² ～47.09m²
• テラス面積：8.99m²～11.97m²
• 専用庭面積：16.20m² ～18.90m²

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. アクアウォーク大垣　　徒歩2分（約150m）
2. AOKI 大垣駅北口　　徒歩2分（約250m）
3. ヤマダデンキ YAMADA web.com大垣店　　徒歩4分（約290m）
4. ラ・ムー 大垣店　　徒歩4分（約290m）
5. ローソン JR大垣駅北口店　　徒歩6分（約450m）
6. アスティ大垣　　徒歩7分（約510m）
7. ファミリーマート アスティ大垣店　　徒歩8分（約600m）
8. エディオン 大垣ベルプラザ店　　徒歩11分（約850m）
9. ディスカウントドラッグコスモス 大垣ベルプラザ店　　徒歩11分（約850m）
10. スーパーマーケットバロー 大垣店　　徒歩11分（約870m）
11. ドラッグユタカ 林町店　　徒歩11分（約870m）
12. V･drug 大垣中央店　　徒歩12分（約960m）
13. アミカ 大垣北店　　徒歩14分（約1,070m）
14. ゲンキー 林町１丁目店　　徒歩15分（約1,180m）
15. トミダヤ 宿地店　　徒歩15分（約1,200m）
16. イオンタウン大垣　　徒歩21分（約1,670m）
17. マックスバリュ 大垣東店　　徒歩21分（約1,670m）
18. 大垣コロナワールド　　徒歩22分（約1,760m）
19. ドラッグユタカ大垣旭町店　　徒歩26分（約2,010m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 大垣市立北幼保園　　徒歩12分（約930m）
2. みのり保育園　　徒歩19分（約1,450m）
3. 大垣市立丸の内保育園　　徒歩20分（約1,540m）
4. 大垣幼稚園　　徒歩15分（約1,170m）
5. 大垣市立北小学校　　徒歩10分（約750m）
6. 大垣市立北中学校　　徒歩7分（約490m）

周辺施設

• 公園

1. ガーデンテラス大垣駅北公園　　徒歩3分（約190m）
2. 北公園　　徒歩4分（約300m）
3. 林第１公園　　徒歩9分（約660m）
4. むろみ公園　　徒歩10分（約770m）
5. 水門川遊歩道 四季の路（ミニ奥の細道）　　徒歩10分（約770m）
6. 大垣公園　　徒歩15分（約1,160m）
7. 藤江公園　　徒歩15分（約1,160m）
8. 東公園　　徒歩24分（約1,880m）

• 金融機関

1. 大垣共立銀行 林町出張所　　徒歩6分（約450m）
2. 十六銀行 大垣支店　　徒歩10分（約750m）
3. 大垣共立銀行 大垣駅前支店　　徒歩10分（約780m）
4. 大垣林町郵便局　　徒歩11分（約810m）
5. 大垣西濃信用金庫 歩行町支店　　徒歩12分（約910m）
6. 三菱UFJ銀行 大垣支店　　徒歩13分（約1,010m）
7. 岐阜信用金庫 林町支店　　徒歩16分（約1,250m）

• 医療施設

1. みんなのいぶきクリニック　　徒歩6分（約410m）
2. 大垣徳洲会病院　　徒歩6分（約430m）
3. よこまく内科クリニック　　徒歩7分（約530m）
4. 守田クリニック　　徒歩8分（約620m）
5. なかしま歯科　　徒歩8分（約620m）
6. 松岡医院　　徒歩11分（約860m）
7. 竹中医院　　徒歩11分（約870m）
8. 馬渕消化器内科クリニック　　徒歩11分（約880m）
9. 大垣中央病院　　徒歩12分（約920m）
10. 宗宮整形外科　　徒歩13分（約970m）
11. 萩野歯科医院　　徒歩13分（約980m）
12. 森耳鼻咽喉科医院　　徒歩13分（約1,000m）
13. 城北整形外科クリニック　　徒歩14分（約1,050m）
14. 倉橋クリニック　　徒歩14分（約1,070m）
15. 竹中胃腸科　　徒歩14分（約1,100m）
16. 大垣市急患医療センター　　徒歩15分（約1,170m）
17. 大橋医院　　徒歩15分（約1,190m）
18. 丹羽矯正歯科クリニック　　徒歩19分（約1,470m）
19. 名和病院　　徒歩19分（約1,480m）

• 公共施設

1. 大垣市北地区センター　　徒歩5分（約360m）
2. 大垣警察署 駅前交番　　徒歩10分（約740m）
3. キッズピアおおがき子育て支援センター　　徒歩10分（約740m）
4. 大垣八幡神社　　徒歩15分（約1,140m）
5. 大垣市スイトピアセンター　　徒歩19分（約1,520m）
6. 大垣市立図書館　　徒歩19分（約1,520m）
7. 大垣市役所　　徒歩22分（約1,700m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. ホリデイスポーツクラブ 大垣　　徒歩4分（約280m）
2. 水都北口オアシス　　徒歩5分（約380m）
3. 大垣城　　徒歩15分（約1,160m）
4. コナミスポーツクラブ 大垣　　徒歩19分（約1,480m）

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掲示板

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