ヴェレーナ湘南藤沢

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4.33

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物件概要

ヴェレーナ湘南藤沢　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県藤沢市高谷132-5他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩20分
2. 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩20分
3. バス停まで 徒歩4分 バス所要時間10分 東海道本線 「藤沢」駅

• 総戸数：36戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年1月
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社門倉組
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェレーナ湘南藤沢（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 坪300万くらいでしょうか？？

交通

• 村岡新駅睨みの企画ですね。駅周辺が整備されたら徒歩10分くらいでしょうか。
• バス便はやめておきましょう。
• 近くのバス停からのバスルートはいくつかあって、村岡東二丁目バス停は平日で平均で20分で一本くらいの間隔
• 小塚バス停は朝と夕方は本数がぐっと増えますがそれ以外の時間帯は一時間に３本とあまり多くはないのが気になりました。どちらのバスも本数があまり多くないので（７時８時台以外）バス移動は考えて行動しないといけませんね。どちらかのバス両方利用できれば、あまり待たないのかもしれませんが時間を調べて行動しないといけないのはちょっと大変かもしれません。

構造・建物

ヴェレーナ湘南藤沢　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積1,140.83㎡（登記簿面積）、1,142.34㎡（実測・建築確認対象敷地面積）
• 権利形態 所有権（専有面積割合による所有権の共有）
• 建築面積：571.37㎡
• 建築延床面積：2,976.82㎡（地階の住宅等の部分366.28㎡、エレベーターの昇降路の部分44.40㎡、共同住宅の共用廊下等の部分183.16㎡、自動車車庫等の部分84.75㎡、備蓄倉庫の部分6.26㎡、宅配ボックスの設置部分16.45㎡の容積対象外面積を含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内に22台設置（機械式）
• 自転車置場：敷地内に73台設置［平面スライドラック式32台、 上段ラック式16台、下段スライドラック式24台（月額使用料:未定）・平置式1台（管理員用、月額使用料：無償）］
• バイク置場：敷地内に4台設置

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：67.37㎡～80.60㎡
• バルコニー面積：13.63㎡～16.60㎡
• ルーフバルコニー面積：51.60㎡・62.52㎡
• オープンエアリビング面積：11.23㎡～13.33㎡オープンエアデッキ面積：9.82㎡
• プライベートガーデン面積：5.15㎡～9.00㎡
• テラス面積：5.15㎡～9.00㎡

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. クリエイトＳ・Ｄ 藤沢村岡東店　　徒歩4分（約310m）
2. そうてつローゼン みろく寺店　　徒歩4分（約320m）
3. セブン-イレブン 藤沢村岡東店　　徒歩5分（約360m）
4. ケーズデンキ 藤沢弥勒寺店　　徒歩5分（約400m）
5. セブン-イレブン 藤沢弥勒寺2丁目店　　　徒歩7分（約540m）
6. オリンピック 藤沢店　　徒歩7分（約550m）
7. TSUTAYA村岡店　　徒歩9分（約720m）
8. ファミリーマート 藤沢渡内店　　徒歩14分（約1,080m）
9. ローソン 藤沢朝日町店　　徒歩14分（約1,090m）
10. セブン-イレブン 藤沢朝日町店　　徒歩14分（約1,100m）
11. セブン-イレブン 藤沢藤が岡店　　徒歩16分（約1,270m）
12. クリエイトＳ・Ｄ 藤沢柄沢店　　徒歩17分（約1,290m）
13. ミニストップ 藤沢宮前店　　徒歩17分（約1,360m）
14. コープかながわ藤が岡店　　徒歩20分（約1,540m）

育児・教育

• 教育施設

1. 高谷小学校　　徒歩4分（約300m）
2. ピノキオ幼児舎藤沢保育園　　徒歩6分（約460m）
3. 高谷保育園　　徒歩9分（約650m）
4. むらおか幼稚園　　徒歩9分（約700m）
5. 村岡中学校　　徒歩13分（約980m）
6. 村岡保育園　　徒歩13分（約1,010m）
7. きっずワン弥勒寺保育園　　徒歩14分（約1,110m）
8. ちびっこ保育園 藤沢園　　徒歩14分（約1,110m）
9. グリーンキッズ湘南村岡　　徒歩15分（約1,170m）
10. Halelea　　徒歩16分（約1,280m）
11. 柄沢保育園　　徒歩17分（約1,340m）
12. 藤が岡保育園　　徒歩18分（約1,370m）
13. NPO法人はばたき ひよこ会　　徒歩18分（約1,370m）
14. ふじがおか幼稚園　　徒歩18分（約1,370m）
15. ふじがおか第二幼稚園　　徒歩18分（約1,380m）
16. じぶんみらい保育園 藤沢　　徒歩20分（約1,530m）
17. ブライトキッズ大鋸保育園　　徒歩20分（約1,570m）
18. さくらうみ保育園　　徒歩20分（約1,580m）
19. 保育園アワーキッズ南藤沢　　　徒歩21分（約1,640m）

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周辺施設

• 公園

1. 高谷第二公園　　徒歩3分（約170m）
2. 天嶽院　　徒歩5分（約340m）
3. 高谷公園　　徒歩5分（約350m）
4. 十二天公園　　徒歩6分（約470m）
5. 小塚公園（鶴巻公園）　　徒歩7分（約510m）
6. 弥勒寺公園　　徒歩7分（約540m）
7. 第1号防災広場　　徒歩8分（約600m）
8. 村岡城址公園　　徒歩9分（約670m）
9. 天岳公園　　徒歩9分（約680m）
10. 坂下公園　　徒歩9分（約680m）
11. 天岳院下公園　　徒歩10分（約730m）
12. 御幣下公園　　徒歩10分（約740m）
13. 渡内公園　　徒歩11分（約820m）
14. 赤坂公園　　徒歩12分（約930m）
15. 高谷下公園　　徒歩13分（約970m）
16. 柄沢公園　　徒歩14分（約1,060m）
17. 御所ヶ谷公園　　徒歩14分（約1,100m）
18. 後河内公園　　徒歩16分（約1,240m）
19. 御幣公園　　徒歩19分（約1,460m）

• 金融機関

1. かながわ信用金庫村岡支店　　徒歩4分（約270m）
2. セブン銀行ATM セブン-イレブン 藤沢村岡東店　　徒歩5分（約360m）
3. JAさがみ村岡　　徒歩6分（約430m）
4. セブン銀行ATM セブン-イレブン 藤沢弥勒寺２丁目店　　徒歩7分（約540m）
5. イーネットATM ファミリーマート藤沢渡内　　徒歩14分（約1,080m）
6. セブン銀行ATM セブン-イレブン 藤沢川名１丁目店　　徒歩16分（約1,250m）
7. セブン銀行ATM セブン-イレブン 藤沢藤が岡店　　徒歩16分（約1,270m）
8. 藤沢藤ヶ岡郵便局　　徒歩19分（約1,490m）
9. JAさがみ藤が岡　　徒歩20分（約1,570m）

• 医療施設

1. 岩崎クリニック　　徒歩4分（約310m）
2. あい歯科医院　　徒歩6分（約430m）
3. 佐藤歯科　　徒歩7分（約500m）
4. のぞみホームクリニック　　徒歩8分（約600m）
5. 加藤歯科クリニック　　徒歩9分（約660m）
6. むらおか歯科医院　　徒歩10分（約790m）
7. たかはしクリニック　　徒歩12分（約910m）
8. 藤沢病院　　徒歩12分（約950m）
9. 永村歯科クリニック　　徒歩13分（約980m）
10. ぬまた内科呼吸器科　　徒歩14分（約1,050m）
11. 小野整形外科　　徒歩14分（約1,050m）
12. おくやま小児科　　徒歩14分（約1,060m）
13. 木島眼科クリニック　　徒歩15分（約1,200m）
14. 風間医院　　徒歩16分（約1,210m）
15. 本多こどもクリニック　　徒歩16分（約1,250m）
16. うちだ内科　　徒歩16分（約1,250m）
17. おおしま眼科　　徒歩16分（約1,250m）
18. 海部胃腸内科医院　　徒歩17分（約1,300m）
19. 藤沢ゆずっ子クリニック　　徒歩18分（約1,430m）

• 公共施設

1. 村岡いきいきサポートセンター　　徒歩3分（約200m）
2. 村岡市民の家　　徒歩9分（約680m）
3. 村岡子どもの家（のびのびランド）　　徒歩11分（約870m）
4. 南消防署 村岡出張所　　徒歩12分（約920m）
5. 高谷市民の家　　徒歩13分（約1,000m）
6. 村岡公民館　　徒歩13分（約1,020m）
7. 村岡市民図書室　　徒歩13分（約1,020m）
8. 高谷子どもの家（ゆうゆうランド）　　徒歩14分（約1,110m）
9. 文書館　　徒歩15分（約1,180m）
10. 藤沢市役所防災センター　　徒歩17分（約1,360m）
11. 藤沢市役所　　徒歩18分（約1,370m）
12. 藤が岡市民の家　　徒歩18分（約1,370m）
13. 大道子どもの家（わくわくランド）　　徒歩18分（約1,370m）
14. 藤が岡つどいの広場　　徒歩18分（約1,370m）
15. 川名交番　　徒歩20分（約1,550m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 天嶽院　　徒歩5分（約340m）
2. ミズノフットサルプラザ藤沢　　徒歩9分（約650m）
3. ミズノテニスプラザ藤沢　　徒歩9分（約650m）
4. 湘南ハンドレッドテニスクラブ　　徒歩13分（約1,010m）

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その他

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掲示板

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