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大阪城・東部エリアイノベーション プロジェクト

提供: すてき空間
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物件概要[ ]

  • 所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番)
  • 交通:
  1. 片町線 「鴫野」駅 徒歩8分
  2. おおさか東線 「鴫野」駅 徒歩8分
  3. OsakaMetro今里筋線 「鴫野」駅 徒歩9分
  4. 大阪環状線 「大阪城公園」駅 徒歩12分
  • 総戸数:209戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上15階建
  • 敷地の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
  • 完成時期:2025年01月下旬
  • 売主:近鉄不動産株式会社
  • 施工:不二建設株式会社
  • 管理会社:近鉄住宅管理株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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By マンションマニア
2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。
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