グランドメゾン上町一丁目レジデンス

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4.25

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物件概要

グランドメゾン上町一丁目レジデンス　周辺空撮CG合成

• 所在地：大阪府大阪市中央区上町１丁目23番10(地番)
• 交通：

1. Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分
2. Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩9分
3. Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩10分

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年6月
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン上町一丁目レジデンス（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

【販売概要】

• 販売状況：先着順申込受付中
• 販売戸数：3戸
• 販売価格(税込)：7,090万円 ～ 10,550万円
• 間取り：3LDK ～ 4LDK
• 専有面積：72.74m2 ～ 90.03m2
• バルコニー面積：4.84m2 ～ 9.12m2
• 管理費(月額)：16,000円 ～ 19,810円
• 修繕積立金(月額)：10,910円 ～ 13,500円
• 修繕積立基金：872,800円 ～ 1,080,000円
• 管理準備金：8,000円～9,910円
• セキュリティサービス料金(月額)：200円
• インターネット使用料(月額)：990円
• 窓ガラス清掃費(月額)：1,210円　
• 民間ごみ収集費（月額）：880円

構造・建物

• 建ペイ・容積率：80％(大阪市施行条例第3条の2および第53条第3項第2号により70%)・300%(総合設計制度採用により379.62％)
• 敷地面積：1499.54m2(建築確認面積、実測面積、登記面積)
• 建築面積：614.60m2
• 建築延床面積：7253.55m2

共用施設

• 駐車場：26台(機械式)
  • 月額使用料：27,000円～39,000円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：2,000円・2,200円
• 自転車置場：130台 (平面式45台、上段垂直昇降式30台、下段スライドラック式55台)
  • 月額使用料：100円～800円

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 上町店　　徒歩4分／約320m
2. ライフ 清水谷店　　徒歩4分／約320m
3. ファミリーマート 上町一丁目店　　徒歩5分／約330m
4. セブン‐イレブン大阪安堂寺町1丁目店　　徒歩7分／約520m
5. デイリーカナートイズミヤ法円坂店　　徒歩8分／約580m
6. ドン・キホーテ 法円坂店　　徒歩8分／約580m
7. デイリーヤマザキ 谷町6丁目店　　徒歩8分／約590m
8. 阪急オアシス 上本町店　　徒歩10分／約800m
9. ダイコクドラッグ NEW玉造店　　徒歩12分／約950m
10. サンドラッグ 玉造店　　徒歩13分／約1,020m
11. ライフ セントラルスクエア森ノ宮店　　徒歩14分／約1,110m
12. エディオン もりのみや店　　徒歩14分／約1,110m
13. もりのみやキューズモールBASE　　徒歩15分／約1,170m
14. KINSHO 玉造店　　徒歩15分／約1,180m
15. ロイヤルホームセンター 森ノ宮　　徒歩16分／約1,220m
16. KOHYO 内本町店　　徒歩21分／約1,660m
17. 業務スーパー松屋町筋本町橋店　　徒歩21分／約1,680m
18. 空堀ど〜り商店街　　徒歩8分／約570m
19. 空堀商店街　　徒歩12分／約900m
20. 玉造商店街　　徒歩12分／約920m
21. 玉造日之出通商店街　　徒歩12分／約920m
22. 上町ラヂヲ　　徒歩1分／約70m
23. うずまき食堂　　徒歩2分／約110m
24. すだちの花　　徒歩2分／約120m
25. 鮨白　　徒歩2分／約130m
26. 割烹 とんぼ　　徒歩3分／約200m
27. 自家焙煎珈琲 Daota　　徒歩3分／約210m
28. 中華そば うえまち　　徒歩4分／約260m
29. ながほり　　徒歩4分／約320m
30. naoto.pan　　徒歩4分／約320m
31. ル ピノー 玉造店　　徒歩5分／約330m
32. Euca COUNTER　　徒歩5分／約340m
33. Boulangerie goût　　徒歩5分／約380m
34. きよ助　　徒歩6分／約410m
35. オステリア シバ　　徒歩6分／約440m
36. ASAKARA GOOD STORE　　徒歩6分／約450m
37. コルダ食堂　　徒歩8分／約620m
38. Bistro LIBERTE　　徒歩9分／約680m
39. 蕎麦 文目堂　　徒歩9分／約700m
40. PIZZERIA E TRATTORIA POZZUOLI　　徒歩10分／約730m
41. ピッツェリア モリタ　　徒歩10分／約780m

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育児・教育

• 教育施設

1. 慶生会上町みどり保育園　　徒歩2分／約130m
2. クオリスキッズ 谷六保育園　　徒歩3分／約180m
3. なにわのみやPreSchool　　徒歩6分／約430m
4. あゆみ東保育園　　徒歩6分／約440m
5. アーバンチャイルド保育園上町　　徒歩6分／約440m
6. ほまれ保育園　　徒歩6分／約470m
7. 市立銅座幼稚園　　徒歩8分／約600m
8. 城星学園幼稚園　　徒歩10分／約740m
9. 市立南大江小学校　　徒歩16分／約1,210m
10. 市立東中学校　　徒歩16分／約1,250m
11. 府立清水谷高等学校　　徒歩3分／約210m
12. 大阪女学院中学校・高等学校/大阪女学院大学・大阪女学院短期大学　　徒歩7分／約520m
13. 城星学園小学校・ヴェリタス城星学園中学校・高等学校　　徒歩10分／約740m
14. 大阪明星学園 明星中学校・高等学校　　徒歩9分／約720m

周辺環境・治安

• 用途地域：第2種住居地域

周辺施設

• 病院

1. あんデンタルクリニック　　徒歩3分／約190m
2. 木村歯科医院　　徒歩4分／約290m
3. さの赤ちゃんこどもクリニック　　徒歩4分／約310m
4. こまい腎・泌尿器科クリニック　　徒歩4分／約310m
5. 平田歯科医院　　徒歩4分／約310m
6. スマイル歯科クリニック　　徒歩5分／約340m
7. うえまちクリニック　　徒歩5分／約370m
8. ともの木クリニック　　徒歩6分／約470m
9. 山田メンタルクリニック　　徒歩6分／約470m
10. 丸井整形外科クリニック　　徒歩7分／約490m
11. 片岡屋なにわのみやクリニック　　徒歩7分／約500m
12. 濱本歯科・口腔外科クリニック　　徒歩7分／約520m
13. 国立病院機構 大阪医療センター　　徒歩8分／約580m
14. にしむら耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩8分／約590m
15. 的場眼科　　徒歩8分／約590m
16. ミモザレディースクリニック　　徒歩8分／約640m
17. 大阪府立病院機構大阪国際がんセンター　　徒歩18分／約1,410m

• 金融機関

1. 大阪玉造二郵便局　　徒歩8分／約570m
2. 天王寺清水谷郵便局　　徒歩8分／約630m
3. 大阪谷町四郵便局　　徒歩12分／約900m
4. 関西みらい銀行 谷町支店　　徒歩8分／約640m
5. りそな銀行 玉造支店　　徒歩12分／約920m
6. 三井住友銀行 玉造支店・上町支店　　徒歩12分／約920m
7. 三菱UFJ銀行 玉造支店　　徒歩12分／約940m
8. 大阪信用金庫 玉造支店　　徒歩13分／約1,000m

• 公共・レジャー施設

1. 広小路公園　　徒歩4分／約300m
2. 清水谷公園　　徒歩5分／約400m
3. 寺山公園　　徒歩6分／約420m
4. 銅座公園　　徒歩7分／約550m
5. 空堀桃谷公園　　徒歩9分／約660m
6. 空清町公園　　徒歩9分／約680m
7. 越中公園　　徒歩9分／約700m
8. 宰相山西公園　　徒歩9分／約720m
9. 玉造公園　　徒歩10分／約760m
10. 桃園公園　　徒歩10分／約800m
11. 谷四錦郷公園　　徒歩12分／約940m
12. 真田山公園　　徒歩12分／約940m
13. 南大江公園　　徒歩13分／約1,040m
14. 大阪カテドラル聖マリア大聖堂　　徒歩8分／約600m
15. 玉造稲荷神社　　徒歩12分／約890m
16. パーソナルジム FUTURE　　徒歩4分／約270m
17. REXFIT　　徒歩5分／約400m
18. エニタイムフィットネス 上町店　　徒歩6分／約410m
19. 難波宮跡（難波宮跡公園）　　徒歩6分／約420m
20. サンタマリアスイミングスクール　　徒歩11分／約820m
21. 大阪城公園　　徒歩12分／約900m
22. 市立天王寺スポーツセンター・市立真田山プール　　徒歩13分／約1,030m
23. 東急スポーツオアシス・もりのみやキューズモール・フットサルパーク・もりのみやキューズモール　　徒歩15分／約1,170m
24. 市立大阪城音楽堂　　徒歩18分／約1,420m
25. クールジャパンパーク大阪　　徒歩22～23分／約1,700～1,800m
26. ミライザ大阪城　　徒歩22分／約1,760m
27. 大阪城天守閣　　徒歩24分／約1,910m
28. JO-TERRACE OSAKA　　徒歩28分／約2,190m
29. 大阪城ホール　　徒歩32分／約2,500m
30. 大槻能楽堂　　徒歩5分／約400m
31. 東警察署 上町交番　　徒歩7分／約490m
32. 大阪歴史博物館　　徒歩12分／約960m
33. NHK大阪ホール　　徒歩13分／約980m
34. 大阪府警察本部　　徒歩14分／約1,080m
35. ピースおおさか大阪国際平和センター　　徒歩16分／約1,240m
36. 南税務署　　徒歩16分／約1,270m
37. 大阪府庁　　徒歩17分／約1,350m
38. 森ノ宮ピロティホール　　徒歩18分／約1,370m
39. 中央区役所　　徒歩21分／約1,650m
40. 市立中央会館・市立島之内図書館・市立中央スポーツセンター　　徒歩24分／約1,860m

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