ジオ西宮テラス

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物件概要

ジオ西宮テラス　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
• 交通：

1. 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
2. 阪神本線 「今津」駅 徒歩5分 （EAST）、徒歩6分（WEST）
3. 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩10分

• 総戸数：40戸（EAST）、30戸（WEST）
• 構造、建物階数：EAST／RC8階建、WEST／RC6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年7月
• 入居時期：2025年8月
• 売主：阪急阪神不動産株式会社:
• 施工：合田工務店
• 管理会社：阪急阪神ハウジングサポート

掲示板・口コミ

• ジオ西宮テラス（検討スレ）

構造・建物

• 『EAST』

1. 敷地面積：1,325.68m2
2. 建築面積：616.76m2
3. 建築延床面積：3,023.38m2
4. 建ぺい率：46.53％（法定建ぺい率60％）
5. 容積率：199.39％（法定容積率200％）

• 『WEST』

1. 敷地面積：1,070.29m2
2. 建築面積：578.94m2
3. 建築延床面積：2,214.85m2
4. 建ぺい率：54.10％（法定建ぺい率60％）
5. 容積率：189.36％（法定容積率200％）

共用施設

• 『EAST』

1. 駐車場：18台［機械式18台］
2. 自転車置場：80台［2段式18台、スライド式56台、専用サイクルポート6台］
3. ミニバイク置場：4台［平面式］

• 『WEST』

1. 駐車場：12台［機械式12台］
2. 自転車置場：60台［2段式18台、スライド式32台、専用サイクルポート10台］
3. バイク置場：3台［平面式］

間取り

• 『EAST』

1. 間取り：2LDK・3LDK
2. 専有面積：58.80m2～76.80m2
3. バルコニー面積：7.99m2～27.50m2
4. アルコープ面積：1.35m2～2.82m2

• 『WEST』

1. 間取り：2LDK・3LDK
2. 専有面積：59.50m2～73.78m2
3. バルコニー面積：8.50m2～9.60m2
4. アルコープ面積：1.52m2～1.75m2

周辺環境・治安

• 『EAST』

1. 用途地域：第1種住居地域、法22条地域・第5種高度地区（絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m）
2. 都市計画：市街化区域

• 『WEST』

1. 用途地域：第1種住居地域、法22条地域・第5種高度地区（絶対高さ20m）
2. 都市計画：市街化区域

掲示板

hyogo/693082/