（仮称）神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト

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物件概要

（仮称）神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト　周辺写真CG合成

• 所在地：兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
• 交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分
• 総戸数：318戸（分譲対象268戸　※賃貸住戸50戸を含む）、他に保育所1区画
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階・地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年01月
• ⼊居時期：2026年03月
• 売主：日鉄興和不動産株式会社、関電不動産開発株式会社
• 施工：岩田地崎建設株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

構造・建物

• 建ぺい率：90％（法定）・47.55％（計画）
• 容積率：400％（法定）・399.98％（計画）
• 敷地面積：5,036.62m2
• 建築面積：2,394.88m2
• 延床⾯積：23,862.86m2

共用施設

• 駐⾞場：119台※内共⽤駐⾞場7台（EV充電⽤2台、カーシェア⽤3台、荷さばき⽤2台）含む
• 駐輪場：478台
• バイク置場：7台
• ミニバイク置場：25台

間取り

• 間取り：2LDK〜4LDK（分譲対象）
• 専有⾯積：56.06m2〜81.77m2（分譲対象）
• アルコーブ面積：3.04m22〜7.71m2（分譲対象）
• バルコニー⾯積：10.62m2〜30.86m2（分譲対象）
• サービスバルコニー⾯積：3.85m2〜5.25m2（分譲対象）

買い物・食事

• ショッピング

1. マルハチ名谷駅前店　　徒歩1分／約80m
2. 須磨パティオ　　徒歩2分／約90m
3. ローソン 名谷駅前　　徒歩2分／約90m
4. ファミリーマート名谷駅北店　　徒歩3分／約180m
5. 大丸須磨店　　徒歩3分／約240m
6. ダイエー名谷店　　徒歩5分／約350m
7. コープ名谷　　徒歩13分／約1,020m
8. マルハチ／落合店　　徒歩16分／約1,260m
9. コープ北須磨　　徒歩17分／約1,350m
10. 関西スーパー名谷店　　徒歩23分／約1,800m
11. スギ薬局須磨北店　　徒歩23分／約1,820m
12. コーナン名谷店　　徒歩23分／約1,830m
13. 万代北須磨店　　徒歩25分／約1,950m
14. ラ・ムー北須磨店　　徒歩25分／約1,990m
15. アルカドラッグ 多井畑店　　徒歩26分／約2,040m
16. サイゼリヤ LUCCA名谷店　　徒歩3分／約170m
17. ドンク須磨大丸店　　徒歩3分／約240m
18. アンテノール須磨大丸店　　徒歩3分／約240m
19. ポールボキューズパンショップ大丸須磨店　　徒歩3分／約240m
20. 五穀七福 名谷店　　徒歩4分／約280m
21. ホルス 名谷店　　徒歩15分／約1,190m
22. SeiyoClub　　徒歩17分／約1,330m

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育児・教育

• 教育施設

1. 神戸市立西落合小学校　　徒歩8分／約640m
2. 神戸市立西落合中学校　　徒歩18分／約1,430m
3. 神戸市立須磨翔風高等学校　　徒歩4分／約300m
4. 兵庫県立北須磨高等学校　　徒歩11分／約830m
5. 神戸大学名谷キャンパス　　徒歩15分／約1,200m
6. きらめき保育園　　徒歩4分／約310m
7. すみれ保育園　　徒歩4分／約310m
8. 神戸市立竜が台保育所　　徒歩4分／約320m
9. のぞみ保育園　　徒歩5分／約390m
10. 名谷みどりこども園　　徒歩6分／約440m
11. 名谷フォレスト保育園　　徒歩6分／約470m
12. 神戸市立菅の台保育所　　徒歩14分／約1,120m
13. エムズキッズ保育園　　徒歩15分／約1,180m
14. やまびこ保育園　　徒歩18分／約1,390m
15. 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園　　徒歩20分／約1,550m
16. 東進衛星予備校神戸名谷駅前校　　徒歩3分／約170m
17. ホロン個別学習名谷教室　　徒歩3分／約170m
18. 河合塾マナビス名谷図書館前校　　徒歩3分／約240m
19. エディック 名谷本部校　　徒歩4分／約310m
20. 京進の個別指導スクール・ワン　名谷教室　　徒歩4分／約310m
21. 創学ゼミ名谷校　　徒歩4分／約310m
22. 進学塾サン・メイト　　徒歩6分／約430m

周辺環境・治安

• ⽤途地域・地区：近隣商業地域

周辺施設

• 病院

1. いしい整形外科リウマチ・クリニック　　徒歩3分／約170m
2. 泉レディースクリニック　　徒歩3分／約170m
3. まつしまクリニック　　徒歩3分／約170m
4. もりした歯科医院　　徒歩3分／約170m
5. 松岡神経内科　　徒歩3分／約190m
6. 井上放射線科　　徒歩3分／約190m
7. 古閑耳鼻咽喉科医院　　徒歩3分／約190m
8. 柴原眼科医院　　徒歩3分／約190m
9. 定政歯科　　徒歩3分／約190m
10. 河田歯科医院　　徒歩3分／約190m
11. 名谷ステーションデンタル　　徒歩4分／約320m
12. 小泉内科循環器科　　徒歩7分／約530m
13. 宮本医院　　徒歩10分／約750m
14. 花畑クリニック　　徒歩10分／約770m
15. てい小児科　　徒歩10分／約790m
16. 独立行政法人国立病院機構神戸医療センター　　徒歩13分／約1,000m
17. 稲守耳鼻咽喉科医院　　徒歩14分／約1,110m
18. 安野泌尿器科医院　　徒歩16分／約1,230m
19. 前田医院　　徒歩16分／約1,230m
20. 松本クリニック　　徒歩16分／約1,240m
21. 岸内科医院　　徒歩16分／約1,250m
22. ながお内科クリニック　　徒歩16分／約1,250m
23. おち内科クリニック　　徒歩17分／約1,320m
24. 井上クリニック　　徒歩18分／約1,380m

• 金融機関

1. みなと銀行須磨ニュータウン支店　　徒歩3分／約170m
2. 三井住友銀行北須磨支店　　徒歩3分／約210m
3. 近畿労働金庫北須磨出張所　　徒歩17分／約1,320m

• 公共・レジャー施設

1. 西落合1丁目公園　　徒歩2分／約160m
2. 竜が台東公園　　徒歩5分／約380m
3. 竜が台北公園　　徒歩6分／約460m
4. 中落合公園　　徒歩7分／約540m
5. 落合中央公園　　徒歩7分／約540m
6. 名谷公園　　徒歩8分／約570m
7. エス・パティオスポーツクラブ　　徒歩2分／約90m
8. パティオ健康館　　徒歩2分／約90m
9. 名谷中央交番　　徒歩2分／約130m
10. 須磨北郵便局　　徒歩2分／約130m
11. 須磨消防署北須磨出張所　　徒歩3分／約180m
12. 神戸市須磨区役所北須磨支所　　徒歩3分／約190m
13. カーブス 須磨名谷　　徒歩3分／約190m
14. 北須磨文化センター　　徒歩12分／約950m

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