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リビオレゾン靭公園
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：大阪府大阪市西区京町堀一丁目111番2他5筆（地番）
- 交通：
- OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩8分
- OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩8分
- OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩8分
- OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩7分
- 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分
- 総戸数：69戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態： 敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有
- 完成時期：2023年12月末
- 売主：日鉄興和不動産株式会社
- 施工：株式会社ノバック
- 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
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 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
