Belles戸坂パークアヴェニュー

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物件概要

Belles戸坂パークアヴェニュー　外観完成予想図

• 所在地：広島県広島市東区戸坂千足二丁目988番1（予定）
• 交通：JR芸備線「戸坂」駅徒歩5分
• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年8月
• 売主：株式会社トータテ都市開発
• 施工：広成建設株式会社
• 管理会社：株式会社トータテコミュニティ

掲示板・口コミ

• Belles戸坂パークアヴェニュー（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：3,240万円〜3,840万円　(2023年10月時点)
• 最多販売価格帯：3,300万円台(4戸)　3,400万円台(4戸)　3,500万円台(4戸)　(2023年10月時点)
• 管理費：8,730円〜9,730円
• 修繕積立金（月額）：5,450円〜6,080円
• インターネット利用料（月額）：1,320円（税込）
• 修繕積立一時金（引渡時一括）：434,710円〜484,480円
• 管理準備金（引渡時一括）：16,920円〜18,860円

• CM観ました。戸坂のマンション久しぶりですよね。土地勘がある人にはいいのかな。
  • 戸坂にマンションて・・・
    • 否定的な意見はごもっともだよね。だけどJR駅に近いから割とすんなり売れると思う
      • JRの駅に近いといっても便数が少ないし。戸坂はバスのほうが便利だよ。

構造・建物

Belles戸坂パークアヴェニュー　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：1620.36m2
• 建築面積：376.55m2
• 建築延床面積：3701.00m2

共用施設

Belles戸坂パークアヴェニュー　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：43台（平面式30台、機械式13台）、サービス車両駐車場1台
  • 駐車場使用料（月額）：3,000円〜8,800円
• 自転車置場：91台（平面式27台、ラック式64台）
  • 自転車置場使用料（月額）：100円〜1,000円
• ミニバイク置場：10台
  • ミニバイク置場使用料（月額）：1,000円

間取り

• 間取り：2LDK+S、3LDK　※Sとはサービスルームの略です。
• 住戸専有面積：68.21m2～76.02m2
• バルコニー面積：9.80m2～11.10m2
• サービスバルコニー面積：3.85m2
• ここの全タイプに共通するリビングインの洋室って当然エアコン付くんだよね？窓ないけどさすがに換気扇くらいは付いてんのかな？

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買い物・食事

• ショッピング

1. デイリーヤマザキ広島戸坂中町　　約160m／徒歩約2分
2. 戸坂プラザ（美容院他）　　約250m／徒歩約4分
3. ウォンツ戸坂店　　約300m／徒歩約4分
4. ローソン 広島戸坂中町店　　約310m／徒歩約4分
5. ユアーズ戸坂店　　約320m／徒歩約4分
6. ザ・ビッグ戸坂店　　約350m／徒歩約5分

育児・教育

• 教育施設

1. 広島市立戸坂保育園　　約150m／徒歩約2分
2. くすの木保育園・認定こども園　　約600m／徒歩約8分
3. 認定こども園JOHOKUこどもアカデミー　　約960m／徒歩約12分
4. 広島市立東浄保育園　　約2,080m／徒歩約26分
5. 広島市立戸坂小学校　　約420m／徒歩約6分
6. 広島市立戸坂中学校　　約3,000m／徒歩約38分
7. 広島城北中・高等学校　　約1,070m／徒歩約14分

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

周辺施設

• 病院

1. さくらクリニック　　約180m／徒歩約3分
2. 功野皮膚科医院　　約250m／徒歩約4分
3. 佐々木産婦人科　　約300m／徒歩約4分
4. 古江クリニック　　約420m／徒歩約6分
5. ひよこ小児科内科　　約450m／徒歩約6分
6. 太田川病院　　約550m／徒歩約7分
7. いくたに内科クリニック　　約580m／徒歩約8分

• 金融機関

1. 広島銀行戸坂支店　　約350m／徒歩約5分
2. 広島戸坂中町郵便局　　約450m／徒歩約6分
3. もみじ銀行戸坂支店　　約460m／徒歩約6分
4. 広島信用金庫戸坂支店　　約600m／徒歩約8分

• 公共・レジャー施設

1. 戸坂千足第二公園　　約80m／徒歩約1分
2. 戸坂山根第二公園　　約280m／徒歩約4分
3. 広島東警察署戸坂交番　　約670m／徒歩約9分

掲示板

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