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ウィルローズ瑞江 レクト
提供: すてき空間
2010年7月21日 (水) 23:36時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==物件概要== *所在地：東京都江戸川区瑞江1-19-9(地番) *交通：都営新宿線/瑞江 徒歩13分 *総戸数：25戸(他に管理室1戸) *構造…)
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物件概要
- 所在地：東京都江戸川区瑞江1-19-9(地番)
- 交通：都営新宿線/瑞江 徒歩13分
- 総戸数：25戸(他に管理室1戸)
- 構造、建物階数：8階建
- 完成時期：2008年01月
- 売主：エルシード
- 施工：岩田地崎建設
価格・コスト・販売時状況
- ３千万〜５千万が価格帯
- このマンションを購入したら、近隣住民全て敵にまわす。マンションの中だけで生きていくなら別だけど。近所の人は怒っています。
- 近隣住民が怒っているのは本当？工事中はどこでもある程度のトラブルはある気もしますが・・・・
- ２０〜３０年（それ以上？）住むことになるので、マンション内の住民は基より、周辺住民とも仲良くしていくことができないと住むことが辛くなってしまうでしょう。都内で周辺住民と共存する設計にしてしまうと利益率が低くなってしまうことはサラリーマンである私にも理解できますが、利益のみ追求するような会社では、息もつづかないでしょうし、建物にガタが来たときには、既に無くなってしまうような気がします。周辺の環境を壊さず、近隣住民とも共存し、win-winの状況を構築するビジネスモデルを持った業者と建物を探したいと思います。
- 私も小市民なので、このマンションに住み続ける自信はありません
交通
構造・建物
- 駅からの距離は若干きになるが、その他はすごく良いと思いました。日当たりも良いし、間取りも設備も申し分ありません
- 確かに周辺の環境を良いですが、それは、戸建て向けであり、マンション向け環境ではないと判断しました。周りは戸建てばかりで、その中にマンション（確か８Fだったかな？）を建設するようです。ひどく浮いた感じのマンションになりそうです。
- マンションと隣接地との余裕があまりなさそう。都心部によくある狭隘地に無理に建てたマンションになると思いました。この建て方では、近隣住民の反感を買いまくっているだろうと判断しました。
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
