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パークタワー西新宿

提供: すてき空間
2023年10月27日 (金) 13:43時点におけるKurikuri (トーク | 投稿記録)による版 (→‎周辺施設)

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    4.94
    (17 票)

    物件概要

    パークタワー西新宿　外観完成予想図1
    パークタワー西新宿　外観完成予想図1
    パークタワー西新宿　外観完成予想図2
    パークタワー西新宿　外観完成予想図2
    1. 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
    2. 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
    3. 山手線 「新宿」駅 徒歩19分
    • 総戸数：470戸（一般販売対象戸数287戸）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：
    • 完成時期：2024年11月
    • 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
    • 施工：株式会社熊谷組
    • 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

    掲示板・口コミ

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    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    パークタワー西新宿　エントエランスアプローチ完成予想図
    パークタワー西新宿　エントエランスアプローチ完成予想図
    パークタワー西新宿　コーチエントランス完成予想図
    パークタワー西新宿　コーチエントランス完成予想図
    パークタワー西新宿　エントエランスホール完成予想図1
    パークタワー西新宿　エントエランスホール完成予想図1
    パークタワー西新宿　エントエランスホール完成予想図2
    パークタワー西新宿　エントエランスホール完成予想図2
    パークタワー西新宿　エントエランスホール完成予想図3
    パークタワー西新宿　エントエランスホール完成予想図3
    • 敷地面積：5,921.70㎡
    • 建築面積：3,178.27㎡
    • 延床面積：54,016.37㎡


    共用施設

    パークタワー西新宿　1階エレベーターホール完成予想図
    パークタワー西新宿　1階エレベーターホール完成予想図
    パークタワー西新宿　20階エレベーターホール完成予想図
    パークタワー西新宿　20階エレベーターホール完成予想図
    パークタワー西新宿　オーナーズリビング完成予想図
    パークタワー西新宿　オーナーズリビング完成予想図
    パークタワー西新宿　ゲストルーム「Flexible」完成予想図
    パークタワー西新宿　ゲストルーム「Flexible」完成予想図
    パークタワー西新宿　スカイラウンジ完成予想図
    パークタワー西新宿　スカイラウンジ完成予想図
    • 駐車場：総戸数 470戸 に対して 敷地内機械式 126台 敷地内平面 9台平面9台に身障者用駐車場1台（月額52000円）、来客用他4台含む
    • 駐輪場：総戸数 470戸 に対して527台
    • バイク置場：総戸数 470戸 に対して6台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：1LDK～3LDK
    • 専有面積：42.66㎡～90.99㎡
    • バルコニー面積：7.08㎡～27.16㎡

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域：商業地域、第２種住居地域


    周辺施設

    • 公園
    1. 新宿中央公園　（徒歩4分／約320m）
    2. 明治神宮　（自転車8分／約1,940m）
    3. 新宿御苑　（自転車11分／約2,510m）
    4. 代々木公園　（自転車11分／約2,620m）
    5. 神宮外苑　（自転車16分／約3,650m）
    • 商業施設
    1. イオンフードスタイル 西新宿店　（徒歩4分／約320m）
    2. マルエツプチ 西新六丁目店　（徒歩5分／約340m）
    3. もとまちユニオン 新宿店　（徒歩7分／約500m）
    4. ライフ 中野坂上店　（徒歩 10分／約800m）
    5. オリンピック 中野坂上店　（徒歩 12分／約890m）
    6. ザ・コンランショップ 新宿本店　（徒歩13分／約1,040m）
    7. ビックカメラ 新宿西口店　（徒歩17分／約1,330m）
    8. 京王百貨店新宿店　（徒歩19分／約1,510m）
    9. NEWoMan SHINJUKU　（徒歩24分／約1,580m）
    10. 新宿マルイ 本館　（徒歩26分／約2,020m）
    11. 高島屋 新宿 タイムズスクエア　（徒歩27分／約2,130m）


    • ホテル・レジャー・文化施設
    1. ハイアットリージェンシー東京　（徒歩8分／約620m）
    2. 京王プラザホテル　（徒歩13分／約1,030m）
    3. パークハイアット東京　（徒歩13分／約1,040m）
    4. SOMPO美術館　　（徒歩14分／約1,110m）
    5. TOHOシネマズ 新宿　（徒歩23分／約1,790m）
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    掲示板

    23ku/681381/

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月31日
    生配信にて2LDKであれば東向きがおすすめしやすいとお伝えいたしましたがこちらのスレでは3LDK目線での私なりのおすすめを共有いたします！

    3LDKのおすすめは南向き中住戸となります！

    75Aaタイプ　3LDK　75.32㎡　南向き中住戸
    22階　13600万円　坪単価596万円
    30階　13900万円　坪単価610万円

    もちろん角住戸のほうがコーナーサッシからの楽しみは大きいのですが中住戸だからこそ全室南向き開口部が実現できています。

    食器棚はないですが大きなコの字キッチンに調理家電を置くスペースはしっかりありますので自炊派の私にとってはとても魅力に感じました。

    南側にはいつかはタワーマンションが建設されるかもですがだいぶ先でしょう。
    早くて10年くらいはかかるでしょうからしばらくは南の採光と新宿中央公園を斜め方向に望む開放感を得られます。

    個人的にはカーテンいらずの西向き＆半永久採光・眺望よりも10年以上は楽しめるであろう抜け感と見えるものの楽しさ(日中の癒し・夜のきらめき)を優先したいため南向きが好印象でした！

    これで西向きより1割弱安いのでコストパフォーマンスにも優れています！

    パワーカップルでも手が届くなら南向き中住戸3LDKがおすすめですが4000万円差はなかなか重たく感じる方も多そうです。

    子育てファミリーにもウケが良さそうですから3LDKの中では売れ線の間取りとなるのではないでしょうか。

    パークタワー西新宿

    物件概要
    所在地 東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番）
    交通 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
    東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
    山手線 「新宿」駅 徒歩19分
    総戸数 470戸
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