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（仮称）世田谷区給田三丁目計画
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物件概要[ ]
- 所在地：東京都世田谷区給田三丁目【A棟】944番1（地番）、【B棟】944番11（地番）
- 交通：
- 総戸数：
- 【A棟】127戸（非分譲住戸56戸含む）
- 【B棟】121戸（非分譲住戸48戸含む）
- 構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階【A棟】【B棟】
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年7月下旬
- 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
- 施工：大末建設株式会社
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 【A棟】
- 建ぺい率：50.20％
- 容積率：137.27％
- 敷地面積：6,045.35m2（売買対象面積）
- 建築面積：3,034.73m2
- 延床面積：10,132.09m2（容積対象延床面積8,298.60m2）
- 【B棟】
- 建ぺい率：48.98％
- 容積率：139.98％
- 敷地面積：5,986.93m2（売買対象面積）
- 建築面積：2,932.24m2
- 延床面積：10,063.93m2（容積対象延床面積8,380.32m2）
共用施設[ ]
- 【A棟】
- 駐車場：23台〔機械式駐車場22台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕
- 自転車置場：192台（2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド122台、平置7台）
- バイク置場：9台（大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台）
- 【B棟】
- 駐車場：59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕
- 自転車置場：177台（2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド114台、平置8台）
- バイク置場：6台（大型バイク置場1台、中型バイク置場5台）
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 【A棟】
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：43.88m2～86.35m2
- バルコニー面積：4.96m2～16.20m2
- 【B棟】
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：51.30m2～85.46m2
- バルコニー面積：5.76m2～17.64m2
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：
- 【A棟】第一種低層住居専用地域
- 【B棟】第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
- 地域・地区：
- 【A棟】準防火地域、第一種高度地区
- 【B棟】準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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23区/690841/
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
