プレサンス ロジェ 太秦天神川II

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物件概要

プレサンス ロジェ 太秦天神川II　周辺写真CG合成

• 所在地：京都府京都市右京区太秦森ヶ東町14-4、16-13（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩9分
2. 山陰本線 「花園」駅 徒歩6分

• 総戸数：68戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造　地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年8月中旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社かねわ工務店
• 管理会社：未定

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 太秦天神川II（検討スレ）

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構造・建物

• 敷地面積：3,143.80m²（登記簿面積）3,143.81m²（実測面積・売買対象面積）3,109.03m²（建築確認対象面積）
• 建築面積：1,376.71m²
• 建築延床面積：5,272.97m²
• 容積率：156.18％（指定200%）
• 建蔽率：44.29％（法定60％）

共用施設

• 自転車置場：136台（屋外上段ラック式 屋根付27台・屋外下段スライドラック式 屋根付77台・屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付16台・屋外固定ラック式 屋根付11台・屋外固定傾斜ラック式 屋根付5台）
• 月額使用料：100円～500円
• ミニバイク置場：11台（屋外平面式 屋根付）
• 月額使用料：1,500円
• バイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）
• 月額使用料：2,000円
• 駐車場：43台［平面式（来客用福祉対応）1台、平面式（サービス用）1台、屋外機械式41台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］
• 月額使用料：6,000円～16,000円

間取り

• 間取り：2LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK・3LDK+S（納戸）・4LDK
• 住居専有面積：52.43m²～112.55m²
• アルコーブ面積：1.10m²～4.37m²
• バルコニー面積：6.90m²～18.90m²

買い物・食事

• 商業施設（ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 太秦森ケ東町店　　徒歩2分(約160m)
2. ライフ 太秦店　　徒歩3分(約200m)
3. ダックス 右京太秦東店　　徒歩3分(約210m)
4. やまむらや 天神川本店　　徒歩5分(約340m)
5. セブン-イレブン 京都太秦蚤ノ社店　　徒歩8分(約600m)
6. サンディ京都花園店　　徒歩8分(約610m)
7. ツルハドラッグ 京都花園駅前店　　徒歩8分(約640m)
8. スーパーマツモト 新丸太町店　　徒歩9分(約670m)
9. フレスコ 天神川店　　徒歩10分(約770m)
10. 業務スーパー 太秦店　　徒歩10分(約780m)
11. 京都ファミリー　　自転車6分(約1,640m)

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育児・教育

• 教育施設

1. 双丘保育園　　徒歩5分(約380m)
2. このしま保育園　　徒歩5分(約640m)
3. 安井保育園　　徒歩9分(約660m)
4. 西本願寺保育園　　徒歩14分(約1,110m)
5. 太秦幼稚園　　徒歩5分(約400m)
6. 安井幼稚園　　徒歩10分(約780m)
7. 市立太秦小学校　　徒歩13分(約980m)
8. 市立太秦中学校　　徒歩16分(約1,270m)
9. 京都先端科学大学　　徒歩10分(約760m)
10. 京都太秦キャンパス　　徒歩10分(約760m)

周辺環境・治安

• 地域・地区：第二種住居地域、準防火地域、15m第二種高度地区、遠景デザイン保全区域、山並み背景型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地（太秦森ケ東瓦窯跡）、屋外広告物第3種地域

周辺施設

• 公園

1. 太秦安井公園　　徒歩5分(約370m)

• 金融機関

1. 京都銀行 太秦安井支店　　徒歩8分(約580m)
2. 京都太秦安井郵便局　　徒歩9分(約710m)
3. 京都中央信金太秦支店　　徒歩11分(約870m)

• 医療施設

1. 大塚診療所　　徒歩2分(約110m)
2. にしかわ歯科医院　　徒歩3分(約210m)
3. ウケタ歯科医院　　徒歩4分(約310m)
4. 神部眼科医院　　徒歩5分(約340m)
5. 大西耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩7分(約530m)
6. 池田整形外科クリニック　　徒歩8分(約620m)
7. 泉谷病院　　徒歩8分(約630m)
8. おおしろ歯科医院　　徒歩10分(約730m)
9. たまい内科クリニック　　徒歩10分(約750m)
10. あきた歯科クリニック　　徒歩10分(約750m)
11. 米林眼科医院　　徒歩10分(約800m)
12. 太秦病院　　徒歩11分(約820m)
13. ウケタ医院　　徒歩11分(約820m)

• 公共施設

1. 京都市右京ふれあい文化会館　　徒歩5分(約380m)
2. 右京区役所　　徒歩9分(約680m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. スイトピア　　徒歩1分(約30m)

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