三五工務店

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三五工務店外観

会社概要

• 社名：株式会社三五工務店
• 本社：北海道札幌市北区北34条西10丁目6番21号
• URL：http://www.kk35.jp/web/index.html

価格・コスト

• 注文住宅ですから、坪単価は各々異なるとは思いますが、個人的にはアトリエで坪５５万～ぐらいかと思います。ただし、三五さんにお願いしたい方の多くが希望するであろう無垢材や塗り壁などを採用する場合は、坪６０万～になるのでは？
• 私が低予算を伝えると、リコハウスという部門を進められたので、三五さんでも１千万円台で建てれるのではないでしょうか。
• 金額は、仕様にもよると思います。企画住宅のTaroのように、決まった形でよければ、1800万円台で購入できそうです。ただ、注文住宅にすると要求するモノによって金額が異なります。私が頂いた見積りだと、要求した内容によって、坪55～80万ぐらいまで幅があったと思います。断熱にこだわれば高くなりますし、珪藻土や無垢材を使えば高くなります。

アフターサービス・保証

• 私も入居中なので分りますが、三五さんは不具合が出たとしても、真摯な対応をされたと思います。この会社さんは、１年目と２年目に定期訪問をし、その度にかなり細かい部分まで修繕してくれます。既製品の企画住宅ではなく、オンリーワンの注文住宅のため、やはり想定外の問題は発生するものです。そのため、どうしても細かい修繕が必要なのですが、このような対応を続けていては利益がまったく出ないのではないかと、見ているこっちが不安になります。経営だけを考えれば、既製品を売った方が利益率も高く、不具合も少ないと思います。非常に難しい経営をされていると感じます。
• 同感です。何かあったらすぐ対応して頂けます。その多くが無償の事が多いです。お客様本位の会社で、理想を貫いていると思います。今のせちがないご時世、珍しい会社の一つではないかと思います。それゆえにファンも多く、「建てて良かった」という声が多いのではないかと思いますよ。安かろう悪かろうの時代は既に終わっているので、こういった会社が今後生き残っていくと思います。

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建物・構造

• 北海道では、家の性能も重要だと思いますので、三五なら、コーラルハウスを勧めますが、いかがでしょうか。三五さんは、建て主の立場に立って、丁寧な家づくりをしてくれるので、絶対後悔しません。我が家は、三五さんも検討対象に入っていましたが、単純に予算不足で他の工務店にしました。何軒も完成見学会に行きましたが、建て主の希望をよく考えた家ばかりで、感心しました。大手ＨＭの値下げ攻勢に屈すると、後で後悔しますよ。*北海道では、家の性能も重要だと思いますので、三五なら、コーラルハウスを勧めますが、いかがでしょうか。三五さんは、建て主の立場に立って、丁寧な家づくりをしてくれるので、絶対後悔しません。我が家は、三五さんも検討対象に入っていましたが、単純に予算不足で他の工務店にしました。何軒も完成見学会に行きましたが、建て主の希望をよく考えた家ばかりで、感心しました。大手ＨＭの値下げ攻勢に屈すると、後で後悔しますよ。
• コーラルハウスで建築予定のものです。アトリエさんもコーラルさんも、どちらの事業部も注文住宅ですし、設計はそれぞれ自由にやっておりますので、大きな違いはないと思います。少なくとも、アトリエさんのQ値が1.3だけど、コーラルさんのQ値は2.0だった、ということにはならないかと。ただやはり、コーラルさんは自然素材にこだわっている点と、省エネルギーの家ということになると、コーラルさんの方が良いようで、フラット35S（20年）も対応できるようです。
  • アトリエ、コーラル、何軒も完成見学で見ました。アトリエさんは、デザイン重視かな。虜になった方にとっては、選択の余地なしでしょう。家の性能は、9さんがおっしゃるようにコーラルハウスの方が高いです。家は好みですので、押しつけは出来ませんが、私の好みは、コーラルハウスでした。時間に余裕があるなら、いろいろ見せてもらうのもいいと思います。どちらも、客のことをよく考えて、丁寧でいい家を作っています。
  • 昨年、アトリエ３５で設計、施工して頂いた者です。アトリエ３５かコーラルハウスで検討とのことですが、同じ工務店内で設計部署の違いです。担当設計士との打ち合わせが何回もありますが、予算と希望で自然素材にするかそうでないかの決定を徐々に行っていきます。何よりも大切なのが担当して頂く設計士との相性だと思います。私はアトリエ35の主任であるＴ氏にお願いし、大工さん、現場監督の方にも恵まれて自分の好みにあった家ができた様に思います。Ｔ氏は空間の取り方が天才的で無駄な空間がなく美的センスが良く、そして嘘が一切なく、この方にお願いして良かったと心から思っています。施工中に職人さんの多少のミスもありましたが、毎日の様に現場に通うこと、Ｔ氏の誠意ある対応で全く問題とならず完成しました。我が家はレッドウッドの構造材に、無垢の床、漆喰壁にしました。水回りは汚れることを考慮しビニールクロスを貼りました。自然素材とそうでないものの両方の長所を考えて決定していきました。自然素材、造作は聞こえは良いですが、使い勝手、掃除のしやすさは既製品にかなわない所があります。価格は、仕入れ値・利益を明確にして頂ける方式なので、価格内に収める様に何を削るのかを施主が判断することがポイントとなります。私は100冊近い専門書を読み、メーカーショールームや見学会に可能な限り行き、こうすれば良かったなあという後悔は今ひとつもありません。上記、ご参考になれば嬉しく思います。
• 住み始めてほぼ一年ですが結露は一度もありません。基礎をしっかりと作ってくれるので、地面からの温度の影響も受けにくく、夏は涼しく、冬は暖かいと思います。当然予算上、断熱材、窓をどのレベルにするかにかかってきますが、三五さんの標準はレベルが高い方だと思います。造作については設計士と大工OR家具屋で制作するので、機能的でスマートなデザインだと思います。注文住宅の場合はデザインの変更は可能なので、ご自身の好みを設計士に的確に伝えると良いです。材質ですが、シナ材を外側に使用すると塗装した際に“ムラ”が出るので、タモ集成材等の色乗りの良いものを指定した方が奇麗に仕上がると思います。
  • 外壁の断熱材は、グラスウール24㎏ 100㎜＋ネオマファーム45㎜で、屋根はブローイング32㎏ ｔ=285㎜です。ご参考にしてください。
  • Q値は1.0W/㎡です。ちなみに気密性能は0.3㎠/㎡です。
  • 第三種換気です。手入れも簡単でこちらで十分だと思います。外壁は樹脂モルタルです。汚れが付きにくく今のところシミは全くありません。モルタルは持ちも良く見栄えが良いと思いますよ。
• リコハウスは企画住宅ではありません。注文住宅ですよ～（＾＾）なので自分の住宅設備などの選び方によって金額は変わります。我が家もＴＡＲＯのほうが良いのかな～と悩みましたが結局リコさんに。とにかく予算をキッチリハッキリ伝えて（付帯工事込みとか）お話すれば解決策なり妥協点なりが見つかると思います。最初に細かいアンケートがあって、予算なども書く欄があるのであまり心配されなくても大丈夫かと。それより最初のコンタクトをとるのが一番緊張しました。いろいろ悩んで諦めようかと思いましたが、他で建ててもリフォームは三五さんにお願いしたいと思って、三五さんに決めました。
• Q値は1.6で設計しましたが、途中で付加断熱を足していただいたので、最終的なQ値はどうなったか確認していません。1.6以下であることは間違いないです。暖房は全館パネルヒーターです。エコジョーズを使っています。35坪の総2階の家ですが、造りが少し変わっていて、家の中に仕切りが殆どありません（あっても引き戸にしていて、殆ど閉まることがありません）。家全体が1つの大きな空間となっています。よって、普通の家よりは温まりにくい構造だとは思いますが、暖かいです。パネルの温度は20度に設定しています。住んでみて思いましたが、暖かい空気はどうしても上にいくので、2Fをリビングにしたのは正解でした（といっても、1Fが寒いわけではありません）
• 聞いてみれば詳しく説明してくれると思いますが、三五はどの部署も新在来工法、基礎断熱で仕様は共通のはずです。タロのＱ値は第3種換気で1.3（第1種だと1.0に相当）ですから新住協の技術の最先端ですよ。基礎の断熱も相当力入れてると思います。ちなみに我が家もQ値1.3に家です。タロより前に作りましたが基礎の断熱は内外と両方です。
• 5年前くらいに検討しましたが、三五さんの基礎は布基礎の中でも仕様がかなり良かったですよ。基礎伏図などをもらって他社と比較して見てください。違いが分かると思います。

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設備・仕様

• アトリエで建てた者です。

1. ●断熱性能（Q値）・・・約1.3です
2. ●南側日射・・・南と東側の窓を大きく（高く）し、逆に北と西窓を小さくしてもらいました。北海道は冬場は特に東から南への光を室内に取りこむことが大事だと思います。
3. ●換気システム・・・第三種換気です。
4. ●暖房設備・・・電気ボイラーの全館パネルヒーター＋寒冷地仕様エアコン＋薪ストーブ

電気ボイラーの全館パネルヒーターでの暖房をなるだけ抑える様にしています。薪ストーブやエアコンを使うときにはまめにスイッチを切ります。暖房費は10月の料金は薪代を入れ1,000円位、ピークの１～３月で月１万円弱くらいでしょうか。

• • 窓はすべてトステム マイスターⅡ（樹脂サッシ）です。木製サッシも考えましたが予算面とメンテナス面でこちらにしました。給湯は我が家もヒートポンプ方式です。マイナス１５度の気温でもしっかり湧き上がります。

評判

• 私の同僚で二人、ここで建てた人がいます。その人たちの話では、大変信頼できる工務店とのことです。二人から聞いた具体的な良い点についての話を以下に箇条書きします。

1. ・工事現場の管理が素晴らしい。周りの住民の人たちに迷惑をかけないよう、大変周りに気を使って工事を進めてい　る。また、毎日掃除をきちんとしていくとのこと。
2. ・大工さんたちが明るく対応が素晴らしい。施主が突然現場に行ってもいやな顔をせず、笑顔で迎えてくれる。
3. ・建築に携わる人たちの施工が丁寧。
4. ・設計の人たちも、まるで自分の家を建てるよう気持でな親身になって細部についてまで考えてくれる。
5. ・スタッフの人たちからは、欠陥住宅を絶対に建てないという強い意志が感じられる。
6. ・センスの良い家を建てる。
7. ・住んでみて、冬場家が暖かい。また夏涼しい。
8. ・定期点検などのアフターも万全。しかも、大きなトラブルなし。
9. ・ＨＭと比べて値段は高くない。

などです。同僚の話を聞いて、うらやましく思いました。私もここで建てればよかったと思います。これは偽らざる気持ちです。

• 三五は施工の丁寧さでは定評がありますね。
• リコハウスさんは棟梁自身が第一号となって自分の家を建てたって聞いたことがあります。そして三五工務店の中でも唯一クレームが上がってこない、建設中もちゃんと片付けながらする綺麗な現場だそうです。（それだけ大工さんの腕がいいみたいです）完全注文住宅ですけど、一生に一度の大きな買い物です。素敵なお家を建てられるといいですね！
• アトリエ３５で建築することにしました。色々な会社の方（営業さん）とお話してきましたが、やはり一番安心して任せることができる会社で建てることにしました。
• 三五さんの家に住み始めて半年が経ちますが、不具合は一切なく細かな部分まで丁寧に施工しているのを発見する毎日です。これから建て始める方は日に日に変化していくので毎日楽しみですね。なるべく現場に通い、ご自身の希望をどんどんお話しすることをお勧めします。より良くなるのであれば、急な変更もきちんと聞いてくれますよ。陰ながら応援しています。
• 設計士で決めるなら、アトリエ３５室長のT氏は凄腕です。平面図形から完成までが完璧に見えています。何よりもデザインが美しいです。もともと他で個人事務所を開いていて三五さんに引き抜きにあった方です。この人無くては現在の三五工務店は無いと思いますよ。
• 三五工務店は本当に評判イイです！悪いウワサも聞いたことがありません。社員の方々全員がイイ家を創ろうとしていますし、勉強も常にしている印象です。お客様の建てる家なんですが自分の家のように思っているので、ハッキリと出来ない事や価格の事は伝えてくれ曖昧さはありません。他にも良い工務店は有りますが、共通してる事は断熱性能・気密性能を重視しているところ。オシャレとかではなく、良い家を創っている！！まだ書きたいのですが身内の物と思われたくないので・・・・これから建てる方々へ一度見てみるだけでも損はありません。
• 三五工務店は、お客と話をするのが営業マンではなく設計士である点が、大きな特徴ですね。設計士ですから職人肌で、宣伝べたな所があります。上手い話を聞かされるのではなく、「技術」に魅せられ私は契約しました。契約後多々変更しましたが、設計料の追加は発生しませんし、こちらの要望でも悪いものは悪いとはっきり言ってくれます。完成まで非常に安心してお任せできました。NO４６さんの「シンプルモダン」もできると思います。構造材をむき出しにした作りがベースの様ですが、隠して都会的センスにしたければやってもらえます。私は最初ログハウス調を希望していましたが、話を進めるうちに最終的にモダン＋カントリー調に変化し落ち着きました。
• 契約してから三五は凄かった。打ち合わせに設計士が頻繁に現場に来て打ち合わせや修正、メールでの対応はほぼ毎日。きめ細かすぎるほどの打ち合わせと監督をして頂きました。建ってからも何かあればすぐ来てくれます。他社の悪口は一切なく、日々進化する新しい技術を常に提案して頂きました。紳士的な対応でいつもきちんと話をして納得の上すすめて頂いたので安心でしたね。あとはどんなメーカーのものでも取り入れて頂ける点が嬉しいです。私がインターネットで調べた手すりや金具といった些細なこだわりも取り入れてもらいとても満足してますよ。施主支給も気持ち良くOKしてもらいました。『TARO』は素晴らしいと思います。こちらをベースに注文設計してもらうのも良いですね。
• コーラルで建てたものです。他の注文住宅は知らないのですが、三五さんの注文は、本当の注文と言いますか、何から何まで自分で決めれるので、逆に、「これぐらいは決めてくれた方が楽だ！」と思うことすらありました（笑）ある程度は、枠組みってあるんじゃないの？と思っていたのですが、そんなものは全く感じさせない、自由度の高い設計です。自分で決めた感はすごくあります。間違いなくオンリーワンの家が建ちます。施主支給（自分で買ったものを取り付けてもらう）は当たり前といった感じで、それこそ電球１個から自分で買ったものをつけてもらいました。「インターネットで買った方が安いですからねぇ」って平気で言ってます。こういうところで儲ける気は、本当にゼロの会社さんです。でも、素人が自分でゼロから家の隅々まで設計に関わるのって、結構大変ですから、こういう作業が苦手な人は、建売とか企画住宅の方が楽だろうなぁ、と思います。あと、建てている時間（期間）も、他のＨＭさんと比べるとすごくすごく長いです（笑）ツーバイとかのＨＭさんが近くで建てていると、相当遅く着工したのに、いつの間にかもう人住んでるよ！ってのは何件もありました。ただ、だからこそ、建てながら設計を変更するなど、自由度の高さがあるのだと思います。
• 三五工務店、本当にいいですよね。うちは、予算の関係で泣く泣く諦めましたが、何よりも設計士さんが素晴らしいです。提案力、家作りに対する真摯な姿勢は、他とは全然違いました。他で建ててしみじみ感じます。安心してお任せ出来る会社だと思います。もう一度建てる事が出来るなら、絶対三五さんです。
• コーラルさん施工で、1週間ほど前に入居しました！本当に思い通りの家を建ててくれて、大満足です。引き渡されたときよりも、住んでみて、その感覚が日に日に強くなっていきます。設計士のＣさん、現場監督のＴさん、大工のＭ棟梁、他関係者の皆様には大変ご尽力いただき、素晴らしい家が出来たと思います。Taroのような企画住宅も素晴らしいですが、個人的には、三五さんでは、是非注文住宅を建てて欲しいと思います。細部の細部にまで、施主の想いを込めることができますよ！
• 私は土地から探しました。土地探しという点では、三五だけでは物足りないですが、大手不動産がバックアップしていますので、新しい情報はよくもらっていました。最後は、一旦諦めた土地が値下げしたのでそこで決めましたが、その情報をいち早く不動産屋が三五に伝えて、その情報をもらって決めました。土地探しは自分でも地元不動産屋を回ったり、現地に行ったりと苦労しましたが、候補が見つかると設計士の方に現場に来てもらってアドバイスをもらいました。その中には安全上の問題で反対された土地もありました。結局二転三転しましたが、建築を急がせるようなことは一切なく、いつでものんびり待って頂けました。じっくり検討できてよかったです。
• 我が家は、アトリエ35で建てました。非常に丁寧な施工で住むたびに良さを感じる毎日です。設計士、大工の方も極限まで頑張って頂き、足を向けて寝られません。アフターサービスが完璧です。何かあったらすぐ飛んできてくれます。何よりも素晴らしいのが「紳士的な対応」です。電話の応答や挨拶といったものがしっかりしていて「人として優秀」な方ばかりです。無垢床と漆喰（珪藻土）壁は魅力ですよね。私は壁は漆喰、天井はビニールクロスにしました。トイレやキッチン、浴槽といった水回りはビニールクロス。子供部屋も汚れが心配でビニールクロスです。ビニールクロスでも質感の良いものを選べば感じ良いですよ。無垢材は痛みに強いので玄関周りやリビングのテーブル下は頑張って採用した方が良いかもしれません。外壁はガルバリウムが一番コストパフォーマンスに優れていると思います。縦目と横目、幅狭と幅広を組み合わせると、雰囲気はがらりと変わりますね。必要な所や後から施工できない所は重視して、それ以外のものは切り詰めるのが難しいところです。私の場合は、専門書を沢山読み、ショールームも札幌にないものは東京まで行き、出来る事は全部やろうと頑張ったつもりです。設計士の方とかなり専門的なことまで話すこともでき、ほぼ後悔はないものが出来上がったように思います。
• 予算が高くなくても相談にのってくれますよ。アトリエでもコーラルでもリコでもいろんな相談やアドバイスをしてくれます。リコでもコーラルやアトリエっぽくすることも可能です。
• 私は三五工務店で建てて良かったと心から思ってます。設計・施工・監督といった各部門がプライドをもって動いて頂けました。おそらく雨漏りではなく「すが漏れ」ですが誠意をもって対応されたのではないかと思います。あとは設計士はＴ士でないと意味が薄いかもしれません。この方の設計はセンスが尋常ではなく、空間、デザインがマジックの様に融合しますよ。
• 信頼できる会社だと聞いて相談に行ってみました。もっと早く足を運んでいれば良かったです。説明も丁寧、資料も初めて家を建てる人にも理解できるように作ってあります。施主の不安を少しでも軽くする努力をされていると思いました。もちろん、設計も素晴らしいです。
• 三五工務店さんはとても良心的です。安心してお任せできるお店だと思います。
• 数年前に三五工務店で建てました。担当の方には土地探しからお世話になり、とても親身に対応して頂きました。何度も打合せで伺いましたが、アットホームで感じの良い方ばかりです。上から目線での対応との書込みがありますが、にわかには信じがたいところです。今のところアフターは迅速に対応して頂いてますし、長年に渡って安心して住める家を購入したと感じてきます。

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その他

• アトリエ３５で施工した者です。私は最初部署の違いが良く判らず、リコハウスの方に連絡を取りました。なかなか連絡がこないので再度電話して今度はコーラルハウスにつながりました。コーラルハウスからパンフが届いたのですが、その中で好みの家の写真があったのでその設計士さんを指名してアトリエ３５に決まりました。それぞれの部署で競い合われている様ですが、技術、情報は共有しています。どの部署でお願いしても技術面の差はないはずです。リコハウスから始まりアトリエ３５の様に自然素材にこだわらずオーダーすることも可能だと思いますし、アトリエ３５から始まりすべて自然素材にこだわっても大丈夫です。リコハウスの路線（安かろう良かろう）にすることも可能です。肝心なのは担当して頂く設計士さんのセンス、相性、予算内でご自身の希望がどれだけ反映できるかだと思います。三五さんでは施工例の写真を沢山見せてくれるので、具体的にご自身の好みをぶつけてみると良いと思います。各設計士さんのお宅（外観のみでも）を見せてもらうのも一法ですね。ご参考になれば嬉しく思います。
• 現在、家づくりにどんなものを求めているかで、決まると思います。

1. 自然素材にこだわりたい　→　コーラル
2. 値段をある程度抑えたい　→　リコハウス
3. まだプランがはっきりしていない　→　アトリエ

と、私は説明されました。もちろん、打合せを重ねる中で要望は変わっていくでしょうが、どこの部署でもしっかり対応してくれるのでは？入口はアトリエでも、出来上がった家は完全にコーラル仕様だった、なんて方もいるはずですよ。

• • ありますね。反対にコーラルでもクロス仕上げや合板床もありますし。コーラルの雰囲気や仕様が合うならコーラルで、色々使いたいならアトリエかな。あと、ちょっと変わったプランや和室に凝りたかったらアトリエかな～？和室の畳づかいとか、窓の配置なんか好きだなあ。反対にまるでお洒落なバーにいるかのような雰囲気の家も素敵でしたし。リコの大工さんもかなりいいお仕事されるようですし、皆さん勉強熱心でアイデアマンなので話を聞いているだけでも面白いです。まずは完成見学会に沢山行くといいですよ。

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情報提供元

• 「株式会社三五工務店」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
• 札幌の三五工務店について

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