プレサンス ロジェ 名古屋駅前

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4.50

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物件概要

プレサンス ロジェ 名古屋駅前　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市西区牛島町301番（地番）
• 交通：

1. 地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩6分
2. 地下鉄東山線「亀島」駅徒歩4分
3. JR東海道本線・中央本線「名古屋」駅徒歩9分
4. JR東海道新幹線「名古屋」駅徒歩9分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年3月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社麦島建設
• 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 名古屋駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売戸数：9戸
• 販売価格(税込)：2,950万円～4,580万円
• 間取り：1DK･1LDK・2DK
• 住居専有面積：30.48m2～43.99m2
• バルコニー面積：5.04m2～6.80m2
• 管理費(月額)：4,570円～6,600円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：2,130円～3,080円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：198,100円～221,600円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：18円　※自治会の入会は任意となります。

【第3期4次先着順販売概要】

• 販売戸数：1戸(7階・701号室)
• 販売価格(税込)：4,030万円
• 間取り：2DK
• 住居専有面積：43.99m2
• バルコニー面積：6.80m2
• 管理費(月額)：6,600円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：3,080円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：285,900円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：18円　※自治会の入会は任意となります。

構造・建物

プレサンス ロジェ 名古屋駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：431.10m2（登記簿面積）、431.44m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：212.03m2
• 建築延床面積：2,271.06m2
• 容積率：462.12％（法定600％（名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区 計画による容積率の最高限度により500％））
• 建蔽率：49.15％（法定80% ※建築基準法第53条第3項第一号のイにより90％）

共用施設

プレサンス ロジェ 名古屋駅前　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：64台（屋内平面式 5台・屋内傾斜ラック式 11台・屋内上段垂直昇降ラック式 11台・屋内下段 スライドラック式 35台・屋外平面式 軒下 2台）
  • 月額使用料：100円～400円
• ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
  • 月額使用料：1,000円
• バイク置場：1台（屋内平面式）
  • 月額使用料：1,500円
• 駐車場：14台（屋外平面式2台・屋外機械式12台（一部電気自動車専用充電コンセント付））
  • 月額使用料：18,000円～28,000円

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買い物・食事

• ショッピング

1. BISTRO Ciel （ビストロ シエル）　　徒歩4分／約260m
2. conca（コンカ）　　徒歩4分／約280m
3. マルコンソールプリュ デュヴァンルジャルダン　　徒歩4分／約320m
4. 鮨旬美西川　　徒歩6分／約450m
5. 天婦羅 國久　　徒歩6分／約480m
6. yoake　　徒歩9分／約720m
7. 肉屋 雪月花 NAGOYA　　徒歩12分／約890m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、 居住誘導区域内、緑化地域、駐車場整備地区、都市再生緊急整備地域、 名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画

周辺施設

• 病院

1. 木村歯科　　徒歩3分／約170m
2. 名駅ファミリアクリニック　　徒歩3分／約180m
3. ひまわりクリニック　　徒歩4分／約300m
4. 岩田病院　　徒歩5分／約370m
5. ダイヤビルレディースクリニック　　徒歩6分／約470m
6. 名古屋循環器科・内科　　徒歩7分／約550m
7. リウゲ内科名駅クリニック　　徒歩7分／約530m
8. 西川耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分／約560m
9. 井戸田整形外科名駅スポーツクリニック　　徒歩8分／約620m
10. 菊井皮フ科クリニック　　徒歩9分／約690m

• 金融機関

1. りそな銀行名古屋駅前支店　　徒歩8分／約570m
2. 三菱UFJ銀行名古屋駅前支店　　徒歩9分／約690m

• 公共・レジャー施設

1. 名古屋則武新町郵便局　　徒歩5分／約340m
2. 亀島交番　　徒歩8分／約630m
3. 早苗公園　　徒歩5分／約330m
4. 亀島ふれあい公園　　徒歩5分／約330m
5. アイレクス・ザ・クラブ名駅SKY　　徒歩11分／約870m

掲示板

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