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パークシティ高田馬場

提供: すてき空間

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3.76

(17 票)

物件概要

所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
交通：

山手線「高田馬場」駅徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅徒歩8分

総戸数：325戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階地下2階建
敷地の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
完成時期：2025年04月
売主：三井不動産レジデンシャル株式会
施工：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

掲示板・口コミ

パークシティ高田馬場（検討スレ）｜（住民スレ）

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2023年06月17日

かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20