リビオレゾン参宮橋

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3.91

(11 票)

物件概要

リビオレゾン参宮橋　外観完成予想図

• 所在地：東京都渋谷区代々木四丁目24番2（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩7分
2. 京王線 「初台」駅 徒歩9分

• 総戸数：54戸（内、事業協力者住戸13戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年09月
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：ライト工業株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

掲示板・口コミ

• リビオレゾン参宮橋（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• これは欲しすぎる。けど分譲中のオープンレジデンシアよりも高いでしょう。。
• このロケーション最高ですね。間違いなくここに住みたいと思う人多いと思います。下階だと手が届くくらいの価格帯でしょうか。価格はどれくらいかなど、詳細公表が楽しみです。
• 3LDK 75平米探してますが、どうやらここは1番広いので68？のようなので見送ります。
• 坪500後半かな？
  • まぁ坪600は硬いでしょうな
• 価格いくらくらいなんでしょうか。高くなければいいんですが。
  • 説明会で価格発表あるらしいよ。どれくらいなんだろう。

間取り

• 4人家族でここ住むのは狭いですか？
  • 最大でも68平米なので、お子さん大きいと少し手狭な気もしますが、4人で住んでる人は普通にいる広さかとは思います。
• ベッド200×100cmと、机110cm×60cmを置いたとして、部屋の扉、ベランダへの窓、クローゼットの扉が使えるかどうかじゃない？図面で見ると収納の配置は良さそうだけど、そうした家具の収まりが難しそうだね。薄いマットレスで毎回片付けるなどの工夫が必要そう
• ここ3LDK何部屋ありますか？
  • 物件概要を見ると、最大の部屋は68.81m2であり、それは2戸だと分かる。分からないのは、2戸とも募集対象なのか？(地権者部屋の可能性)それより小さい3LDKがあるのか？お値段的なところでは、1億円をどれくらい超えてくるのか興味津々。
    • 66平米の実質3LDK（一部屋サービスルーム扱い）みたいな間取りはありますよ。何部屋あるかはわからないですが

買い物・食事

• ショッピング

1. ウエルシア代々木三丁目店　　約230m・徒歩3分
2. ローソン代々木西参道店　　約240m・徒歩3分
3. ファミリーマート初台交差点前店　　約390m・徒歩5分
4. 参宮橋商店会　　約460m・徒歩6分
5. 成城石井オペラシティ店　　約500m・徒歩7分
6. まいばすけっと参宮橋駅前店　　約560m・徒歩7分
7. ココカラファイン参宮橋店　　約570m・徒歩8分
8. 初台商盛街　　約590m・徒歩8分
9. 有機青果店プリンシプル　　約600m・徒歩8分
10. マルマンストア参宮橋店　　約610m・徒歩8分
11. スーパーマーケットリコス代々木1丁目店　　約610m・徒歩8分
12. 初台スーパー百貨店　　約730m・徒歩10分
13. マルエツプチ西新宿三丁目店　　約850m・徒歩11分
14. フレスコダイヤ店　　約1,080m・徒歩14分
15. オーケー初台店　　約1,250m・徒歩16分
16. ルミネ新宿ルミネ1　　約1,470m・徒歩19分
17. 京王百貨店新宿店　　約1,600m・徒歩20分
18. NEWoMan　　約1,560m・徒歩20分
19. 新宿タカシマヤタイムズスクエア　　約1,440m・徒歩18分
20. サミットストア渋谷本町店　　約1,720m・徒歩22分
21. 伊勢丹新宿店　　約2.3km・徒歩29分

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育児・教育

• 教育施設

1. 太陽の子代々木西参道保育園　　約350m・徒歩5分
2. みんなのみらいをつくる保育園初台　　約390m・徒歩5分
3. 病児保育室フローレンス初台　　約390m・徒歩5分
4. 山谷かきのみ園　　約420m・徒歩6分
5. パレット保育園初台　　約440m・徒歩6分
6. 代々木保育園　　約530m・徒歩7分
7. 参宮橋ちとせ保育園　　約560m・徒歩7分
8. はるの小川ちとせ保育園　　約560m・徒歩7分
9. フェニックスキッズ西新宿　　約620m・徒歩8分
10. 福田幼稚園　　約1,480m・徒歩19分
11. シオン幼稚園　　約1,510m・徒歩19分
12. 代々木山谷小学校　　約400m・徒歩5分
13. 代々木中学校　　約1,550m・徒歩20分

周辺環境・治安

• すぐ隣に高速道路がいるので（しかも高速道路との間に建物がいないので）、騒音、排気ガスなどの懸念は認識しておいたほうがいいですね。
  • むしろそれがあるから安く出てくれるかもと期待しています。じゃないとこの辺はもう高くて手届かない。。
    • すぐ隣のヴィークコートは新築時坪470ぐらいだったが現在坪600超で出てますね。たった二年しか経ってないのに
• 地図で見ると高速道路横に見えますが、実際は高低差があって、だいぶ上の方を車が通ってる感じ。マンション前の道路は意外と静かです。上の階の方がうるさいかも…。
  • 高速道路の音って結構聞こえるものなんですかね？そういうロケーションに住んだことがないのでわかりませんが、トラックとかが通過すると響きますかね。
    • 高速道路にちかいマンションに住んでますが、うちは高速道路側の部屋だけT4サッシの対策してくれています。窓を閉めていれば耳を澄ましても何も聞こえません。窓を開けると車の音は聞こえます。
      • このマンション前しょっちゅう通りますが、外歩いてもそんなに気にならないですよー。東向きの上の方の階だとまた印象が変わるのかもしれませんが
• このあたりの交通の便利さかつ、明治神宮代々木公園新宿中央公園を庭とした住み心地の良さはなかなか得難い。毎日、歩いて新宿に行けます。何か買いたかったら、西口のヨドバシカメラやデパートに行けばよい。散歩場所には困らない。しかし、そのなかで、大通り、高速沿い、線路沿い、低地(浸水リスク)を避け、築古旧耐震物件も避けるとなかなかないのが実情。

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周辺施設

• 病院

1. 赤心堂クリニック(内・外・消・肛門・小・老年内)　　約310m・徒歩4分
2. はたの歯科医院(歯)　　約320m・徒歩4分
3. 岡歯科医院(歯)　　約390m・徒歩5分
4. 初台あらいクリニック(胃・内・外・肛門)　　約390m・徒歩5分
5. マーガレットこどもクリニック(小)　　約390m・徒歩5分
6. オペラシティクリニック(内・糖尿病・漢・鍼)　　約500m・徒歩7分
7. 参宮橋こころのクリニック(精・心内)　　520m・徒歩7分
8. 山脇診療所 (内・外・整・アレ)　　約530m・徒歩7分
9. かおり内科クリニック (内・リウ)　　約540m・徒歩7分
10. 参宮橋皮フ科松窪クリニック(皮)　　約600m・徒歩8分
11. 参宮橋整形外科・内科 (整・リハ・内・糖尿病内・皮)　　約600m・徒歩8分
12. 木村整形外科 (整・内・リハ)　　約650m・徒歩9分
13. 初台クリニック(心内・精・神内)　　約710m・徒歩9分
14. 柏木クリニック (内・循・リハ)　　約720m・徒歩9分
15. 参宮橋脊椎外科病院 (整・麻酔・内・リハ)　　約720m・徒歩9分
16. 内藤病院 (救急・内・循・呼・消・外・内分泌(糖尿病)・乳腺外・リハ)　　約780m・徒歩10分
17. 三好医院 (内・糖尿病)　　約870m・徒歩11分
18. あさわクリニック初台 (内・消・胃腸内・アレ・肛門)　　約870m・徒歩11分
19. 小栗医院(皮)　　約870m・徒歩11分
20. 東海大学医学部付属東京病院　　約1,020m・徒歩13分
21. JR東京総合病院　　約1,300m・徒歩17分

• 金融機関

1. ゆうちょ銀行 ファミリーマート初台交差点前店内出張所　　約390m・徒歩5分
2. みずほ銀行初台出張所　　約500m・徒歩7分
3. りそな銀行東京オペラシティ出張所　　約500m・徒歩7分
4. みずほ銀行参宮橋駅前出張所　　約520m・徒歩7分
5. ゆうちょ銀行 ファミリーマート参宮橋駅前店内出張所　　約520m・徒歩7分
6. 三菱UFJ銀行参宮橋駅前出張所　　約520m・徒歩7分
7. 横浜銀行小田急参宮橋駅出張所　　約530m・徒歩7分
8. きらぼし銀行代々木支店　　約680m・徒歩9分
9. みずほ銀行京王初台駅出張所　　約740m・徒歩10分
10. 三菱UFJ銀行初台第二出張所　　約740m・徒歩10分
11. 東日本銀行初台支店　　約980m・徒歩13分

• 公共・レジャー施設

1. PLAYGROUNDHATSUDAI　　約500m・徒歩7分
2. PLAYLONwoman　　約500m・徒歩7分
3. 東京乗馬倶楽部　　約510m・徒歩7分
4. パークハイアット東京　　約540m・徒歩7分
5. クラブオンザパーク　　約540m・徒歩7分
6. 武道場至誠館　　640m・徒歩8分
7. 新宿中央公園フットサル施設　　770m・徒歩10分
8. エニタイムフィットネス渋谷初台店　　約840m・徒歩11分
9. 大正セントラルテニスクラブ新宿　　870m・徒歩11分
10. 国立オリンピック記念青少年総合センター　　約1,030m・徒歩13分
11. ジェクサー・フィットネス&スパ24新宿　　約1,270m・徒歩16分
12. 京王プラザホテル　　約1,300m・徒歩17分
13. 渋谷区スポーツセンター　　約1,500m・徒歩19分
14. 国立競技場　　約2.5km・徒歩32分
15. 西参道児童遊園地　　約220m・徒歩3分
16. 玉川上水旧水路初台緑道　　約290m・徒歩4分
17. 代久木第四公園　　約300m・徒歩4分
18. 参宮橋公園　　約440m・徒歩6分
19. 代々木ポニー公園　　約550m・徒歩7分
20. 初台一丁目児童遊園地　　約560m・徒歩7分
21. 新宿中央公園　　約770m・徒歩10分
22. 代々木公園　　約1,320m・徒歩17分
23. 明治神宮外苑　　約2.9km・徒歩37分
24. 新宿御苑　　約3.1km・徒歩39分
25. 代々木地域安全センター　　約240m・徒歩3分
26. 代々木三郵便局　　約420m・徒歩6分
27. 東京オペラシティ郵便局　　約500m・徒歩7分
28. 代々木五郵便局　　約630m・徒歩8分
29. 初台駅前交番　　約670m・徒歩9分
30. 渋谷消防署代々木出張所　　約850m・徒歩11分
31. 初台出張所　　約880m・徒歩11分
32. 東京都庁　　約1,010m・徒歩13分
33. 渋谷区役所　　約2.5km　32分
34. 代々木図書館　　約480m・徒歩6分
35. 地域交流センター代々木　　約480m・徒歩6分
36. 東京オペラシティ　　約500m・徒歩7分
37. 東京オペラシティアートギャラリー　　約500m・徒歩7分
38. はつらつセンター参宮橋　　約560m・徒歩7分
39. 新国立劇場　　約580m・徒歩8分
40. 明治神宮　　約640m・徒歩8分
41. 明治神宮ミュージアム　　約640m・徒歩8分
42. 角筈区民ホール　　約700m・徒歩9分
43. 角筈地域センター　　約700m・徒歩9分
44. 角筈図書館　　約700m・徒歩9分
45. 初台区民会館　　約890m・徒歩12分
46. 初台青年館　　約890m・徒歩12分
47. 山野ホール　　約990m・徒歩13分
48. 国立オリンピック記念青少年総合センター 大ホール　　約1,030m・徒歩13分
49. 地域交流センター代々木の杜　　約1,030m・徒歩13分

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