クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム

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4.70

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物件概要

クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　外観完成予想図1

クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　外観完成予想図2

• 所在地：広島県広島市西区古江新町21番1（地番）
• 交通：広島電鉄宮島線「古江」駅徒歩4分
• 総戸数：22戸（管理事務室は除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年10月
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：株式会社共立
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

掲示板・口コミ

• クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,490万円～8,580万円
• 最多価格帯：4,800万円台（3戸）
• 管理費（月額）：11,100円～17,500円
• 修繕積立金（月額）：6,400円～10,100円
• 修繕積立基金（一括）：576,000円～909,000円
• 管理準備金（一括）：22,200円～35,000円
• インターネット使用料：月額1,760円（税込）

• 価格帯はどれくらいでしょうかね。
  • 220万くらい
    • 220ですか。以前ならあり得んとか思ったけど、最近の値上がり傾向に慣れると、そんなもんかなと思っちゃう。
• 牛田のクレアホームズは見た目残念ですが、こちらのは価格相応の見た目でカッコいいなと思いました。低階層好きの方にはハマりそう。

構造・建物

クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,019.52m2
• 建築面積：604.98m2
• 建築延床面積：2,545.04m2（容積対象外面積550.30m2含む）
• 建ぺい率：70％（角地緩和）
• 容積率：200％

• エントランスのデザインは相変わらずのクレアですね。良く言えばブレてない。外観は私も好きです。最近の広島では見掛けないタイプ。小規模でも低層なら重厚感もあって素敵だなと思った。

共用施設

クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスホール完成予想図1

クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム　エントエランスホール完成予想図2

• 駐車場：27台（平置き27台、うち縦列2台駐車4区画）/月額使用料7,000円～16,000円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：1,000円
• 自転車置場：41台（平置き41台）
  • 月額使用料：100円
• トランクルーム：全戸専用トランクルーム付き

＜分譲駐車場概要＞

• 分譲駐車場：3区画（23.25m2・26.93m2）
• 販売価格：各300万円（税込）
• 管理費（月額）：600円・700円
• 修繕積立金（月額）：400円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：3,600円
• 管理準備金（引渡時一括）：1,200円・1,400円

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間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：80.13m2～125.80m2（防災備蓄倉庫面積0.37m2～0.92m2含む）
• バルコニー面積：8.05m2～29.34m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ウォンツ庚午中店　　徒歩4分／約250m
2. ダイソー広島庚午店　　徒歩4分／約250m
3. アバンセ古江店　　徒歩5分／約350m
4. セブンイレブン広島草津東2丁目店　　徒歩5分／約360m
5. ローソン広島草津東一丁目店　　徒歩5分／約400m
6. 万惣庚午店　　徒歩7分／約510m
7. フジ庚午店　　徒歩8分／約590m
8. フジスポーツクラブフィッタ庚午南　　徒歩9分／約650m
9. くすりのレディ庚午南店　　徒歩9分／約720m

育児・教育

• 教育施設

1. ちどり幼稚園　　徒歩8分／約590m
2. 古田幼稚園　　徒歩8分／約590m
3. 草津保育園　　徒歩9分／約680m
4. 至徳ルンビニー幼稚園　　徒歩9分／約680m
5. 広島市立古田小学校　　徒歩8分／約570m
6. 広島市立古田中学校　　徒歩17分／約1,320m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

周辺施設

• 病院

1. 浅川歯科　　徒歩1分／約80m
2. 明海耳鼻咽喉科医院　　徒歩3分／約230m
3. はまさきこどもクリニック　　徒歩4分／約260m
4. 川口クリニック　　徒歩4分／約280m
5. 古江駅前内科　　徒歩5分／約350m
6. 古江中野眼科　　徒歩5分／約360m

• 金融機関

1. 広島庚午郵便局　　徒歩4分／約270m
2. もみじ銀行古江支店　　徒歩5分／約330m
3. 広島市信用組合古江支店　　徒歩5分／約360m
4. 広島県信用組合庚午支店　　徒歩5分／約400m
5. JA広島市古江支店　　徒歩8分／約570m
6. 広島銀行庚午支店　　徒歩12分／約910m

• 公共・レジャー施設

1. 草津第二公園　　徒歩3分／約200m
2. 古江新町第一公園　　徒歩3分／約230m
3. 広島市草津公園草津球場　　徒歩10分／約780m
4. 広島市西区スポーツセンター　　徒歩17分／約1,290m

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掲示板

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