アドグランデ長町南

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4.30

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物件概要

アドグランデ長町南　外観完成予想図

アドグランデ長町南　立地概念図

• 所在地：宮城県仙台市太白区砂押南町14-1,14-3,2-65
• 交通：仙台市地下鉄南北線「長町南」駅　徒歩10分
• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：RC造、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年2月
• 売主：東新住販株式会社・ヤマウラ企画開発株式会社
• 施工：大木建設株式会社
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

掲示板・口コミ

• アドグランデ長町南（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• こちらはお値段どれくらいで販売されるのでしょうか。
• 全戸南向きはいいですね。幼稚園も近くていいね
• 長町エリアはこちら含め4物件ですか。それだけ人気あるんだろうけど目移りしそう。
  • 地下鉄沿線はやはり駅からの距離がほぼすべてだから、本当は３分以内の物件が出てきたらいいんだけど。今後のマンションは立地がよほどひどくない限り４千万超が相場になりそう
• 現地に、2900万台～とありました。全戸70m2以上ですもん抽選ですよね。
• 資料請求をしました。資料が届いたらモデルルーム見学等行きたいです。説明会に参加された方はいらっしゃいますか？70m2くらいの部屋タイプで大体3,500万くらいで購入できそうですか？
  • 4000万くらいするのでは？
    • そうなのですね。2,900万円からなので、3,500万円くらいの部屋もあると思ってました。

構造・建物

• 建ぺい率：80％
• 容積率：300％
• 敷地面積：1025.09m2（実測面積）
• 建築面積：500.49m2
• 延床面積：2,910.69m2
• 免震、耐震どちらですかね？免震でプラウドシティ並みの立地なら最高ですが、高くなるし出ないですかね
  • 免震なら公式HPに書いてあるはずなので、書いてないということは免震でない可能性高いですね

共用施設

• 駐車場：有、敷地内26台(来客用1台含む)・敷地外9台
• 駐輪場：有、51台
• バイク置場：有、2台

間取り

• 資料が来た。部屋は4タイプ。

買い物・食事

• ショッピング

1. ザ・モール仙台長町店　　徒歩8分／約640ｍ
2. ザ・モール仙台長町ＰＡＲＴ2　　徒歩10分／約740m
3. 三井ショッピングパーク ララガーデン長町　　徒歩10分／約730m
4. みやぎ生協長町店　　徒歩11分／約870m
5. ダイシン長町店　　徒歩4分／約270m
6. セブンイレブン 仙台長町7丁目店　　徒歩4分／約320m
7. ダイシャリン 長町店　　徒歩5分／約350m
8. サトー商会 鹿野店　　徒歩8分／約600m
9. ダイソー仙台長町　　徒歩9分／約660ｍ
10. セカンドストリート 仙台西多賀　　徒歩10分／約770m
11. タイヤ館 286　　徒歩12分／約890m
12. みやぎ生協西多賀店　　徒歩19分／約1,400m
13. ニトリ仙台西多賀店　　車で4分／約1,240m
14. IKEA　　車で5分／約1,800m
15. ヤマダ電機テックランド仙台太白店　　車で8分／約2,970m
16. イオンスーパーセンター鈎取店　　車で8分／約3,060m
17. ケーズデンキ仙台太白店　　車で9分／約3,400m
18. ケーヨーデイツー山田鈎取店（ヨークタウン山田鈎取内）　　車で9分／約3580m
19. むぎの里 仙台長町店　　徒歩5分／約390m
20. 平禄寿司 仙台太白西多賀店　　徒歩8分／約640m
21. 丸亀製麺 仙台西多賀店　　徒歩9分／約720m
22. 銀のりぼん 286号パイパス店　　徒歩10分／約750m
23. らあめん花月嵐 西多賀店　　徒歩11分／約830m
24. まるまつ 西多賀店　　徒歩12分／約930m
25. ビッグボーイ 西多賀店　　徒歩13分／約1,020m
26. 焼肉きんぐ西多賀店　　徒歩19分／約1,500m
27. ロイヤルホスト 仙台根岸店　　車で5分／約1,860m
28. 無添くら寿司 仙台西多賀店　　車で5分／約1,900m
29. モスバーガー仙台西多賀店　　車で6分／約2,170m

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育児・教育

• 教育施設

1. 太陽幼稚園　　徒歩2分／約120m
2. ひまわり保育園　　徒歩6分／約470m
3. なないろ保育園　　徒歩8分／約590m
4. 仙台市立鹿野小学校　　徒歩2分／約160m
5. 仙台市立長町中学校　　徒歩6分／約440m
6. 聖和学園高三神峯キャンパス　　徒歩11分／約860m
7. 仙台三桜高等学校　　徒歩16分／約1,240m
8. 東北工大長町キャンパス　　徒歩14分／約1,120m
9. 仙台青葉学院短大　　徒歩16分／約1,240m
10. ベスト個別 長町鹿野教室　　徒歩4分／約260m
11. 公文式 鹿野三丁目教室　　徒歩6分／約450m
12. 河合塾NEXT長町教室　　徒歩10分／約800m

• 長町南小学校は通える？

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 交通量の多い286号の向こう側なんですね。長町南に新築マンションと期待しましたがガッカリしました。
  • 長町南駅から徒歩10分なので、あすと長町と大差ないですね。
    • 確かに大通りの駅側だったら特にお子さんとかいるご家庭は安心感が違ったかも。南向きリビングも道の反対側にできそうでしたね。別の問題はあったかもですが。
• この辺は真下に断層があるから揺れそうだ
• 目の前の国道の交通量はどんなもんでしょうか?近所にお住まいの方ご教示下さい。

周辺施設

• 病院

1. 平沢内科　　徒歩2分／約120m
2. 斎藤歯科医院　　徒歩2分／約150m
3. 内科・循環器科ちばクリニック　　徒歩3分／約240m
4. 志賀眼科　　徒歩6分／約430m
5. しな子女性クリニック　　徒歩10分／約800m
6. 宮城厚生協会長町病院　　徒歩16分／約1,240m
7. 広南病院　　徒歩17分／約1,360m
8. 仙台市立病院　　車で5分／約1,920m

• 金融機関

1. 仙台南郵便局　　徒歩7分／約540m
2. ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町出張所　　徒歩11分／約820m
3. 仙台銀行 長町南支店　　徒歩11分／約860m
4. 七十七銀行 長町南支店　　徒歩13分／約1,030m

• 公共・レジャー施設

1. 太白区役所　　徒歩13分／約970m
2. 太白区鹿野児童館　　徒歩4分／約260m
3. 地底の森ミュージアム　　徒歩12分／約920m
4. 仙台南警察署 長町交番　　徒歩15分／約1,200m
5. たいはっくる（太白区中央市民センター、太白図書館、仙台市長町児童館）　　徒歩18分／約1,380m
6. カメイアリーナ仙台　　車で4分／約1,550m
7. 砂押町公園　　徒歩4分／約320m
8. 鹿野三丁目公園　　徒歩5分／約400m
9. 鹿野公園　　徒歩9分／約720m
10. 福寿さくら公園　　徒歩10分／約800m
11. 大年寺山公園　　徒歩19分／約1,450m
12. 三神峯公園　　車で4分／約1,540m

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掲示板

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