ル・サンク浜大津AQUA

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物件概要

ル・サンク浜大津AQUA　外観完成予想図

ル・サンク浜大津AQUA　周辺写真CCG合成

• 所在地：滋賀県大津市浜大津4丁目116番、浜大津3丁目7番３（地番）
• 交通：

1. 京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分
2. 京阪石山坂本線「三井寺」駅 徒歩3分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年2月
• 売主：株式会社ＮＩＰＰＯ
• 施工：東レ建設株式会社
• 管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

【先着順分譲概要】

• 販売戸数：7戸
• 販売価格（税込）：2,978万円（1戸）～4,388万円（1戸）
• 間取り：3LDK
• 専有面積：67.16m2〜73.79m2
• バルコニー面積：12.02m2〜25.55m2
• アルコーブ面積：3.45m2〜4.84m2
• 室外機置場面積：4.00m2（Dタイプ）
• 管理費（月額）：11,090円〜12,180円
• 修繕積立金（月額）：6,720円〜7,380円
• インターネット使用料（月額）：2,888円
• 管理準備金（引渡時一括）：38,760円〜42,580円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：672,000円～738,000円

構造・建物

• 敷地面積：1,016.00m2
• 建築面積：449.78m2
• 延床面積：4,602.77m2

共用施設

• 駐車場：希望者多数の場合、売主指定の方法により使用者決定※敷地外駐車場については、貸主と個別に賃貸借契約を結んでいただきます。※敷地外駐車場の契約時には、別途手数料と保証金がかかります。また、将来にわたり使用を保証するものではございません。情報日(2022年9月6日現在)
  • 敷地内全28台
    • 月額使用料／機械式10,000円～13,000円、平置18,000円
  • 敷地外全18台
    • 月額使用料／12,100円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料／1,000円
• ミニバイク置場：6台
  • 月額使用料／500円
• 自転車置場 112台
  • 月額使用料／平面式300円、屋内スライドラック式200円、屋外スライドラック式100円

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン浜大津四丁目店　　徒歩1分／約70m
2. ミニストップ大津大門通店　　徒歩5分／約380m
3. ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店　　徒歩5分／約380m
4. キリン堂皇子山店　　徒歩6分／約410m
5. 菱屋町商店街　　徒歩8分／約610m
6. 長等商店街　　徒歩9分／約710m
7. 丸屋町商店街　　徒歩9分／約670m
8. フレンドマート大津なかまち店　　徒歩9分／約650m
9. フレスコ大津店　　徒歩10分／約790m
10. VIERA大津　　徒歩19分／約1,470m
11. フレンドマート大津駅前店　　徒歩19分／約1,490m
12. Oh!Meテラス　　徒歩25分／約1,950m

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育児・教育

• 教育施設

1. 大津市立長等小学校　　徒歩7分／約490m
2. 大津市立皇子山中学校　　徒歩13分／約1,020m
3. 浜大津保育園　　徒歩4分／約270m
4. みつばちこども園　　徒歩5分／約380m
5. 家庭的保育室こみの　　徒歩7分／約520m
6. 大津市立長等幼稚園　　徒歩7分／約530m
7. レイモンドみらい園　　徒歩10分／約750m
8. 近松保育園　　徒歩12分／約930m
9. ニチイキッズ大津京町保育園　　徒歩17分／約1,330m
10. 大津さくらこども園　　徒歩18分／約1,400m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 浜大津まつだ医院　　徒歩2分／約130m
2. あすとこクリニック　　徒歩3分／約180m
3. 大西クリニック　　徒歩3分／約220m
4. 岩波整形外科医院　　徒歩5分／約390m
5. 由良クリニック　　徒歩5分／約390m
6. 光吉医院　　徒歩6分／約410m
7. なかじま内科クリニック　　徒歩6分／約410m
8. きづみのるクリニック　　徒歩6分／約460m
9. 森井眼科医院　　徒歩7分／約500m
10. 大津赤十字病院　　徒歩11分／約870m
11. 増田耳鼻咽喉科　　徒歩12分／約930m

• 金融機関

1. 大津観音寺郵便局　　徒歩3分／約220m
2. 浜大津郵便局　　徒歩4分／約320m
3. 滋賀県信用組合大津支店　　徒歩6分／約430m
4. 京都信用金庫大津支店　　徒歩6分／約470m
5. みずほ銀行大津支店　　徒歩9分／約660m
6. 滋賀銀行本店　　徒歩10分／約730m

• 公共・レジャー施設

1. 明日都大津　　徒歩3分／約180m
2. 大津警察署浜大津交番　　徒歩5分／約350m
3. 大津市役所　　徒歩12分／約940m
4. 滋賀県庁　　徒歩19分／約1,460m
5. 大津市立図書館　　徒歩6分／約450m
6. 大津市歴史博物館　　徒歩11分／約880m
7. 市立市民文化会館　　徒歩11分／約880m
8. 県立芸術劇場 びわ湖ホール　　徒歩22分／約1,710m
9. 川口公園　　徒歩3分／約190m
10. 大津城跡　　徒歩5分／約350m
11. 大津港シンボル緑地　　徒歩6分／約430m
12. 尾花川公園　　徒歩7分／約500m
13. 皇子山総合運動公園　　徒歩7分／約510m
14. 三井寺　　徒歩8分／約590m
15. 大津湖岸なぎさ公園　　徒歩9分／約660m
16. 長等公園　　徒歩13分／約980m
17. 大津港マリーナ　　徒歩6分／約480m
18. 浜大津アーカス　　徒歩8分／約600m

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