ディアステージ大阪

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市都島区毛馬町2-8-1
• 交通：

1. 大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩23分
2. 大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩23分
3. 阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩23分

• 総戸数：178戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成18年（2006年）9月
• 売主：大和システム株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2,248～3,448万円
• お手ごろ価格でとても良い感じがしました。
• ４LDKですと、２９００万円台からありますよ。

共用施設

• 住戸数の割にエレベーター少なすぎ。

設備・仕様

• 生ゴミのディスポーザーあり。
• ディアスポーザーとかミストカワックとか嬉しいですね。
• なんで、共用廊下に面する窓に今主流の「面格子ルーバー」が入ってないわけ？？廊下歩いてる人から室内丸見えじゃん！
  • 仰るとおりです。わたしもいま共用廊下側に寝室がある10年前のマンションに住んでいますが、面格子はもちろん入っています。これがなかったら・・・と思うとけっこう不安になります。ああいうのって、後で自分でつけたらいくらくらいかかるんでしょうかね。
    • 間取り図を見る限り面格子はあるっぽいけど・・・ルーバータイプじゃ無いって事では？普通の間取りなら共用廊下側は2部屋あるんだから、普通の面格子じゃ嫌ですよね。
  • 面格子ありますよぉ～モデルルームに行って資料もらいました。ちゃんと共用廊下側２部屋にあります。
    • 面格子ルーバーって書いてるでしょ。ただの面格子ではありません。ルーバーの角度が変えれるヤツの事でしょ！それと、面格子は自分で勝手に後付けできません。壁は共用部分なので、管理組合の承認が必要です。

間取り

• 3LDK～4LDK

買い物・食事

• ライフ(246m)、グルメシティ(357m)、コノミヤ(636m)

育児・教育

• 大阪市立毛馬保育所(186m)、淀川幼稚園(317m)、大東保育園(468m)
• 子育ての面を考えるとすごく便利な場所だと思います。

周辺環境・治安

• 買い物施設や以外に医療関係が充実しており、バスも数珠つなぎで来るので許容範囲かなぁと思っています。また近くJR外環状線もできるみたいで、かなり期待しています。
• 同じ道路沿いのマンションの５階に住んでいますがベランダの掃除が大変です。窓は、開けれないです。うるさすぎて・・・今の季節窓お開けて電気代節約したいのですが、うるさくてテレビのボリュウムが大きくなってしまうので。
  • ちなみに道路に面しているのは玄関の方ですか？ディアステージは道路に対して横向きになるので玄関およびバルコニーじゃない部分が道路に面する方向になりますが・・・それでもやっぱうるさいのかな？まっ、市内だからそれなりにどこでもやかましいんだろうけど。
    • 横向きであろうが、面していようが両サイドがあれだけの交通量だったら窓開けてるかぎりうるさいとおもうよ。
      • まあどちらにせよ価格次第でしょ？安いんだしまあ妥協できる範囲の問題でしょう。でもそんなにうるさいかな・・・

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周辺施設

• 水野病院(578m)

その他

• リニューアルオープン？とかでモデルルームが休んでいたり、チラシが全く入らなくなったり、ずっと更新がとまっているＨＰのブログ・・。どういうことなのでしょうか。
• 契約者の方、教えてください。事業主からすごい話がいってませんか？ここまでするデベロッパーは私は知りません！
  • そうなん？しゃ～ないやん売れへんかってんから！市内やし分譲で空きだらけよりは賃貸にしたほうがえ～やろう。そう考えても無理はない！
• 毛馬の分譲マンションに住んでるけど、ココも気になるからヲチしてたんだけど…今日、建築現場の横を通ったら、イメージイラストとかなるみの絵とか、一切無くなって真っ白の壁になってて驚いた!　モデルルームも建物はあるけど、「ディアステージ大阪」の名前が消されて、かすかに跡が付いた状態になってるし…ディアステージのHPも、更新少ないなー、と思ってたら消滅してるし…何かあったのか??
  • 私が聞いた限りでは、失敗事業と見切って分譲を止めるそうです。販売前に他のデベに事業ごと転売とかは珍しくないですが、少ないとはいえこのマンションが良いと思って契約した人もいるのに、「もうからないからやめる。手付け倍返ししますから文句ないでしょ！」とでもいうつもりなんですかね。とても上場会社のすることとはおもえませんね。本当に噂通り強行するつもりなんですかね！
    • えええええ??マジですか?!高速と大きな道路に挟まれている為とは言え、3LDKでも結構お手頃な値段だし、モデルルーム見た時には契約済の花が沢山付いていたのにー!(花はハッタリ??)今も工事は続いてるけど、ここは結局どうなるの?手付け倍返しで契約は白紙なの??マンションは全部空室のまま完成するの??モデルルーム見学後にここから送られてきた冊子には、周辺の店の案内とか、買った人のインタビュー記事(顔出し)とか載ってたのに。「子供は○○幼稚園に入ります!ここが買えて良かったです!!」って子供の名前も顔も出てたのに。それが一気に修羅場?気の毒…と言うより犯罪モノでしょう…
• それにしても…こんな事ってあるんですね。と言うか、あって良いんでしょうか。少ない人数だと言っても、契約者の皆さんは部屋の色やキッチンの高さやオプションを真剣に楽しんで選んで、9月からの新しい生活を夢見ておられたでしょうに。お金は返すからと言われても、ほとんど詐欺じゃないかと思ってしまう…
• それにしても誠意が無い会社だ。契約者には文章で通知して、現場の壁もモデルルームもHPも消して終了?企業の責任として、せめてHPの跡地に今回の経緯ぐらいは載せるべきじゃないかと思うけど…「何も無かった事」になって、そのうち賃貸の募集が始まるんですかね…
• 失敗事業と見切って自社で賃貸するのかと思ったら、ファンドに転売するらしい！！もう自社の手を離れたから後のことは知らないという風に持っていくみたい。もうこの会社をマンションデべロッパーというカテゴリーに入れるのは止めましょう。
• ついに賃貸の募集が始まったみたいだな。分譲で契約解除された方は、どんな気持ちなんでしょうね。
  • 契約解除された方は倍返ししてもらって♪♪とっくに別物件契約してはるって。

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