プレディア六甲篠原中町

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物件概要

プレディア六甲篠原中町　周辺写真CG合成

• 所在地：兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目23番2の一部（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸線「六甲」駅徒歩4分
2. JR神戸線「六甲道」駅徒歩15分

• 総戸数：16戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年6⽉8⽇
• 売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
• 施工：株式会社岡工務店
• 管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

【第2期先着順販売概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格：7,990万円・8,990万円
• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：73.89m2・83.04m2
• バルコニー面積：10.27m2・12.29m2
• サービスバルコニー面積：3.17m2・3.93m2
• ポーチ面積：2.04m2
• 管理費：23,340円・25,860円（月額）
• 修繕積立金：8,320円・9,350円（月額）
• 管理準備金：40,680円・45,720円（引渡時⼀活）
• 修繕積立基金：739,500円・831,100円（引渡時⼀活）

【第1期1次先着順販売概要】

• 販売戸数：3戸
• 販売価格：6,700万円〜15,000万円
• 間取り：3LDK・4LDK
• 住居専有面積：73.89m2〜111.15m2
• バルコニー面積：10.27m2〜15.92m2
• サービスバルコニー面積：3.17m2・3.93m2
• ルーフバルコニー面積：20.20m2（月額使用料：820円）
• ポーチ面積：2.04m2
• 管理費：23,340円〜33,600円（月額）
• 修繕積立金：8,320円〜12,510円（月額）
• 管理準備金：40,680円〜61,200円（引渡時⼀活）
• 修繕積立基金：739,500円〜1,112,400円（引渡時⼀活）

構造・建物

• 建ペイ率：70%（基準建ペイ率60％）
• 容積率：200%
• 敷地面積：661.46m2
• 建築確認申請面積：652.42m2
• 建築面積：351.83m2
• 建築延床面積：1,754.67m2

共用施設

• 屋内平面駐車場：4台（屋内平面駐車場）
  • 月額使用料：27,000円・29,000円
• バイク置場：2台（屋外平面式）
  • 月額使用料：3,000円
• ミニバイク置場：4台（屋外平面式）
  • 月額使用料：2,000円
• サイクルポート使用料：16区画（屋外平面式）
  • 月額使用料：800円〜1,200円

買い物・食事

• ショッピング

1. BonbonROCKett　　徒歩3分／約210m

ブーランジェリー ビアンヴニュ コフレ　　徒歩4分／約250m ケーニヒスクローネ 阪急六甲店　　徒歩5分／約330m 阪急オアシス 六甲店　　徒歩5分／約340m コクミンドラッグ 阪急六甲店　　徒歩5分／約340m RYU-RYU 阪急六甲駅店　　徒歩5分／約340m いかりスーパー 六甲店　　徒歩5分／約350m ファミリーマート 灘篠原本町店　　徒歩5分／約360m ポエム/アンファン・シャントゥール 篠原本店　　徒歩5分／約380m CHICKENHEART　　徒歩5分／約380m セブン‐イレブン 神戸六甲登山口店　　徒歩5分／約390m Pizzeria Calmo　　徒歩5分／約390m LE COPAIN　　徒歩5分／約390m アート喫茶オリーブ　　徒歩6分／約470m Atelier Rosette　　徒歩7分／約490m 六珈　　徒歩7分／約520m 魚吟どい　　徒歩7分／約540m LE MARRON　　徒歩9分／約650m Boulangerie petit ble　　徒歩9分／約660m コープ篠原　　徒歩9分／約690m PLUS FRESH　　徒歩10分／約740m Boulangerie ONO　　徒歩10分／約760m グルメシティ 灘店　　徒歩11分／約820m 六甲本通商店街　　徒歩11分／約850m コープこうべ　　徒歩11分／約870m Penheur 六甲道店　　徒歩12分／約940m フォレスタ六甲　　徒歩13分／約990m 関西スーパー 琵琶店　　徒歩13分／約1,000m プリコ六甲道　　徒歩14分／約1,090m

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育児・教育

• 教育施設

1. 六甲幼稚園　　徒歩3分／約190m
2. 赤ちゃんホーム つぼみ　　徒歩3分／約220m
3. 灘学習院 六甲校/理数学院 六甲教室/Keikoaloha英語教室/KUMON 六甲駅前教室　　徒歩4分／約260m
4. 浜学園 六甲教室　　徒歩4分／約310m
5. 山本塾 六甲本部教室　　徒歩4分／約320m
6. 市立六甲小学校　　徒歩5分／約360m
7. 個別館 阪急六甲校　　徒歩5分／約360m
8. 山本塾個別指導部 六甲教室/東進衛星予備校　阪急六甲駅前校 阪急六甲駅前校　　徒歩5分／約370m
9. ろっこうARIMA保育園　　徒歩7分／約540m
10. 光愛児園　　徒歩8分／約620m
11. オリンピア都こども園　　徒歩8分／約620m
12. 神戸大学　　徒歩8分／約640m
13. 高羽幼稚園　　徒歩9分／約720m
14. ホザナ幼稚園　　徒歩10分／約790m
15. 市立やはた桜保育所　　徒歩11分／約820m
16. HOPPA六甲駅園　　徒歩12分／約890m
17. ゆりか認定こども園　　徒歩12分／約950m
18. 神戸松蔭女子学院大学　　徒歩14分／約1,120m
19. 六甲学院中学校・高等学校　　徒歩17分／約1,300m
20. 市立長峰中学校　　徒歩17分／約1,360m
21. 親和中学校・親和女子高等学校　　徒歩18分／約1,410m
22. 県立神戸高等学校　　徒歩25分／約2,000m
23. 頌栄短期大学　　徒歩27分／約2,110m
24. 神戸海星女子学院小学校・中学校・高等学校　　徒歩28分／約2,190m

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域

周辺施設

• 病院

1. 郡山内科　　徒歩3分／約220m
2. さくらい歯科　　徒歩4分／約290m
3. はぶクリニック　　徒歩4分／約310m
4. ふじむら整形外科/執行耳鼻咽喉科医院/陰下内科/西野皮膚科クリニック/阪本美佐子メンタルクリニック　　徒歩4分／約310m
5. ねもとクリニック/ふくしまクリニック　　徒歩5分／約340m
6. 赤坂クリニック　　徒歩5分／約370m
7. 飯尾整形外科クリニック　　徒歩5分／約370m
8. 鹿嶋歯科医院　　徒歩5分／約380m
9. 松本医院　　徒歩5分／約390m
10. やなぎさわ眼科　　徒歩6分／約410m
11. 鈴田歯科クリニック　　徒歩7分／約540m
12. 髙塚クリニック/さわだクリニック　　徒歩8分／約610m
13. 関本クリニック　　徒歩8分／約630m
14. 田中医院　　徒歩8分／約640m
15. 亀田マタニティ・レディースクリニック　　徒歩8分／約640m
16. 金沢病院　　徒歩12分／約960m

• 金融機関

1. 池田泉州銀行 六甲支店　　徒歩4分／約290m
2. みなと銀行 阪急六甲出張所　　徒歩4分／約310m
3. 三井住友銀行 六甲支店　　徒歩5分／約330m
4. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 阪急六甲駅前　　徒歩5分／約340m

• 公共・レジャー施設

1. 神戸篠原郵便局　　徒歩3分／約220m
2. 篠原児童館　　徒歩8分／約600m
3. 灘警察署 八幡交番　　徒歩9分／約690m
4. 灘消防署 本署　　徒歩12分／約900m
5. 市立灘図書館　　徒歩13分／約990m
6. 灘区役所　　徒歩17分／約1,360m
7. 神前ふれあい公園　　徒歩7分／約520m
8. 篠原北町公園　　徒歩7分／約560m
9. 篠原公園　　徒歩8分／約620m
10. 六甲風の郷公園　　徒歩8分／約640m
11. 六甲町公園　　徒歩8分／約640m
12. 都賀川公園　　徒歩9分／約650m
13. 護国神社前公園　　徒歩10分／約770m
14. 高羽公園　　徒歩12分／約930m
15. 六甲八幡神社　　徒歩6分／約470m
16. RICOS SWING DESIGN COMPANYROKKO STUDIO　　徒歩7分／約530m
17. 六甲せせらぎ通り　　徒歩9分／約680m
18. 兵庫県神戸護国神社　　徒歩10分／約800m
19. 灘区民ホール　　徒歩14分／約1,050m　

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