ブランシエラ和歌山

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4.00

(7 票)

物件概要

ブランシエラ和歌山　外観完成予想図1

ブランシエラ和歌山　外観完成予想図2

• 所在地：和歌山県和歌山市太田1丁目5-2他（地番）
• 交通：

1. 阪和線 「和歌山」駅 徒歩5分
2. 紀勢本線（JR西日本） 「和歌山」駅 徒歩5分
3. 和歌山線 「和歌山」駅 徒歩5分

• 総戸数：69戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年9月下旬
• 売主：株式会社長谷工不動産
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• ブランシエラ和歌山（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第1期2次先着順販売住戸概要】

• 販売戸数：7戸
• 販売価格：3,990万円～5,590万円
• 間取り：3LDK
• 専有面積：81.59m2～91.64m2（防災備蓄倉庫1.04m2～1.80m2含む）
• バルコニー面積：11.02m2～14.47m2
• サービスバルコニー面積：4.05m2
• アルコーブ面積：3.44m2～4.31m2
• 管理費（月額）：10,440円～11,730円
• 修繕積立金（月額）：5,710円～6,410円
• 管理準備金（引渡時一括）：15,000円
• 修繕積立一時金（引渡時一括）：653,000円～733,000円
• その他費用：インターネット利用料990円（月額）
• 給湯器リース料：2,530円（月額）

構造・建物

ブランシエラ和歌山　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ペイ率：47.93%（指定建ペイ率80%）※建築基準法第53条3項より90％
• 容積率：479.96%（指定容積率400%）※建築基準法第52条8項より480％
• 敷地面積：1,272.11m2
• 建築面積：609.72m2
• 建築延床面積：7,088.55m2

共用施設

ブランシエラ和歌山　コンフォートガーデン完成予想図

• 駐車場：25台（平面式駐車場4台、機械式駐車場21台）
  • 月額使用料：6,000円～19,000円
• バイク・ミニバイク置場： 5台（バイク置き場2台、ミニバイク置場3台）
  • 月額使用料：1,500円・2,000円
• 自転車置場： 138台（スライド式）※内3人乗用13台
  • 月額使用料：250円・350円

間取り

• 間取り：2LDK・３LDK・4LDK
• 住戸専有面積：81.59m2～121.80m2(防災備蓄倉庫0.45m2～1.80m2含む)
• アルコーブ面積：3.20m2～5.64m2
• バルコニー面積：9.58m2～17.18m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 和歌山太田一丁目　　徒歩2分／約160m
2. みその商店街　　徒歩3分／約220m
3. ザ･ロウズ太田店　　徒歩4分／約280m
4. セブン‐イレブン/ＪＲ和歌山駅東口　　徒歩5分／約340m
5. 和歌山 MIO　　徒歩5分／約380m
6. コクミンドラッグ　和歌山ミオ店　　徒歩5分／約380m
7. Seria　和歌山ミオ店　　徒歩5分／約380m
8. 近鉄百貨店/和歌山店　　徒歩6分／約470m
9. デリシャス広岡 和歌山近鉄店 地下１階　　徒歩6分／約470m
10. 食品館サンキョー 和歌山駅前店　　徒歩9分／約700m
11. ヒダカヤ黒田店　　徒歩9分／約700m
12. コーナン 和歌山中之島店　　徒歩13分／約1,040m
13. オークワ 和歌山中之島店　　徒歩13分／約1,040m
14. イズミヤ/和歌山店　　徒歩16分／約1,250m
15. ココカラファインプラスイズミヤ和歌山店　　徒歩16分／約1,250m
16. ケーズデンキ/和歌山店　　徒歩20分／約1,550m

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育児・教育

• 教育施設

1. キッズルームこうふく　　徒歩5分／約340m
2. 市立宮保育所　　徒歩8分／約620m
3. 社会福祉法人 和歌山ふたば会ふたば保育園　　徒歩13分／約1,030m
4. 学校法人　日前幼稚園　　徒歩14分／約1,060m
5. しろがね保育園　　徒歩14分／約1,080m
6. 市立日進中学校　　徒歩15分／約1,190m
7. 和歌山市/宮北保育所　　徒歩16分／約1,240m
8. 市立太田小学校　　徒歩16分／約1,240m
9. エンジェル保育園　　徒歩19分／約1,470m
10. 和歌山市立　中之島幼稚園　　徒歩20分／約1,540m
11. ニチイキッズみきまち保育園　　徒歩20分／約1,590m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 医療法人紀の国会 和田胃腸科医院　　徒歩2分／約120m
2. 森女性クリニック　　徒歩2分／約160m
3. 中西歯科医院　　徒歩3分／約180m
4. おおまゑ歯科　　徒歩4分／約250m
5. 太田医院　　徒歩5分／約340m
6. さくら眼科　　徒歩5分／約370m

​#（医）木下会　木下胃腸科内科医院　　徒歩7分／約540m

1. 医療法人博文会　児玉病院　　徒歩9分／約700m
2. 和歌山駅前たまき乳腺外科クリニック　　徒歩9分／約700m
3. 柏井小児科　　徒歩9分／約710m
4. だけクリニック耳鼻咽喉科アレルギー科　　徒歩11分／約860m
5. 医療法人スミヤ角谷リハビリテーション病院　　徒歩12分／約890m
6. 医療法人スミヤ　角谷整形外科病院　　徒歩13分／約1,000m
7. みきた皮ふ科　　徒歩14分／約1,080m
8. 了生会　古梅記念病院　　徒歩16分／約1,220m

• 金融機関

1. きのくに信用金庫和歌山支店　　徒歩5分／約340m
2. 三井住友銀行ＪＲ和歌山駅出張所（ATM）　　徒歩5分／約370m
3. わかやま農業協同組合ＪＡビル支店　　徒歩6分／約460m
4. 紀陽銀行和歌山ターミナルビル（ATM）　　徒歩6分／約470m
5. 池田泉州銀行和歌山支店　　徒歩6分／約480m
6. 紀陽銀行東和歌山支店　　徒歩8分／約620m
7. 近畿労働金庫和歌山支店　　徒歩9分／約700m

• 公共・レジャー施設

1. 太田第四公園　　徒歩2分／約100m
2. 太田第２公園　　徒歩5分／約380m
3. 南太田公園　　徒歩7分／約500m
4. 太田第1公園　　徒歩7分／約510m
5. 黒田第2公園　　徒歩8分／約620m
6. 新南公園　　徒歩8分／約620m
7. 美園公園　　徒歩8分／約640m
8. 太田児童遊園　　徒歩9分／約670m
9. 黒田公園　　徒歩10分／約730m
10. 黒田第3公園　　徒歩11分／約810m
11. 城東公園　　徒歩12分／約940m
12. 黒田第4公園　　徒歩12分／約960m
13. 向之芝公園　　徒歩16分／約1,250m
14. 大新公園　　徒歩17分／約1,300m
15. 和歌山東公園　　徒歩17分／約1,340m
16. 和歌山東警察署和歌山駅前交番　　徒歩6分／約440m
17. 和歌山美園郵便局　　徒歩7分／約510m
18. 和歌山ビッグホエール　　徒歩9分／約670m
19. 和歌山ビッグウエーブ　　徒歩9分／約670m
20. 和歌山ビッグ愛　　徒歩9分／約670m
21. 和歌山県立体育館　　徒歩16分／約1,220m
22. 和歌山市東公園体育館　　徒歩17分／約1,340m
23. 和歌山市中央コミュニティセンター　　徒歩19分／約1,460m
24. 和歌山市中央サービスセンター　　徒歩19分／約1,460m
25. 和歌山市東消防署　　徒歩23分／約1,820m

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