（仮称）阪急「六甲」駅前邸宅プロジェクト

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• グランドメゾン六甲宮山町

物件概要

（仮称）阪急「六甲」駅前邸宅プロジェクト　周辺地図

• 所在地：兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目43-4（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩2分 （駅舎）
2. 東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩10分 （北出口）

• 総戸数：16戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年12月
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：株式会社 新井組
• 管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

構造・建物

• 建ペイ・容積率：60％（準防火地域内の耐火建築物により70％）、300％（前面道路幅員による容積率の適用により241.6％）
• 敷地面積：652.89㎡(登記面積・実測面積)、652.56㎡(建築確認対象面積)
• 建築面積：451.35㎡
• 建築延床面積：1,908.58㎡

共用施設

• 駐車場：9台（平面式2台・機械式7台）
• バイク置場：バイク置場1台・ミニバイク置場1台
• 自転車置場：28台(平面式2台・下段スライドラック式17台・上段式9台)

間取り

• 間取り：2LDK+S+WIC ～ 3LDK+2N+2WIC+SC
• 専有面積：80.09㎡ ～ 164.72㎡
• バルコニー面積：4.53㎡ ～ 8.5㎡
• ルーフバルコニー面積：10.76㎡～44.17㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域

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