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WORLD TOWER RESIDENCE

提供: すてき空間
2022年6月21日 (火) 12:34時点におけるNomura (トーク | 投稿記録)による版

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    4.14
    (14 票)

    物件概要

    • 所在地：東京都港区浜松町二丁目200番（地番）
    • 交通：
    1. 山手線 「浜松町」駅 徒歩2分 （南口より）
    2. 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩2分 （南口より）
    3. 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分 （南改札より）
    4. 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分 （A1出口より）
    5. 都営浅草線 「大門」駅 徒歩4分 （A1出口より）
    • 総戸数：389戸（（一般販売対象住戸364戸）他に事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設等）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造・CFT造）、地上46階 地下2階建（塔屋2階建）
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2025年03月下旬予定
    • 売主：株式会社世界貿易センタービルディング、鹿島建設株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社
    • 施工：鹿島建設株式会社


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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月21日
    こちらのスレでは「私が本宅として買うならこの部屋！！」として語らせてください！

    ※おすすめ住戸という意味ではなく私が本宅として買うならこの部屋～となるため私の求めるものや予算感に合ってくるというものです

    P74Aタイプ　3LDK　74.67㎡　西中
    41階　25990万円　坪単価1150万円
    42階　26990万円　坪単価1194万円
    43階　27990万円　坪単価1239万円
    44階　28990万円　坪単価1283万円

    こちらの部屋を選んだ理由としては「駐車場確保がほぼほぼ約束された部屋の中で買いやすい価格帯」であることです。

    ※上記部屋を買うと119台を127戸で取り合うことになるのですがさすがに119世帯で8部屋以上は駐車場を希望しない部屋があるはずです

    駅前とはいえ平均坪単価1100万円となれば設置率約30％では足りない可能性もあるでしょう。(苦しい感じはしませんが広めの部屋も多いためぎりぎり感はあります)

    周辺のビルに月極駐車場はあるものの今作は駐車場事情も良いためせっかくなら敷地内で確保したいところです。

    リビングの窓面は豊かではありませんが全居室から東京タワーを足元から望めます。プレミアムのため室内スペックもより高いものとなります。

    これで駐車場がほぼほぼ取れて平均坪単価よりちょい上くらいの価格なら条件良いと感じました。

    もちろんもう少し予算伸ばしてP80Aタイプのほうがウケは良いでしょうし人へおすすめするならそちらなのですが個人的には上の買いが好きなのと今作は上層階のほうがエレベーター事情が良いのも好印象でした。

    画像出典：ワールドタワーレジデンス公式HP

    WORLD TOWER RESIDENCE

    物件概要
    所在地 東京都港区浜松町2丁目200（地番）
    交通 山手線 「浜松町」駅 徒歩2分
    東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分
    都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分
    総戸数 389戸
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