サングレート博多エクシア

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4.52

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物件概要

サングレート博多エクシア　外観完成予想図

• 所在地：福岡市博多区半道橋1丁目463-1
• 交通：西鉄バス「上半道橋」バス停 徒歩 約3分
• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上13階
• 敷地の権利形態：敷地共有･建物区分所有
• 完成時期：2023年5月
• 売主：株式会社タイヘイ
• 施工：𠮷原建設株式会社
• 管理会社：日本ハウズイング株式会社

掲示板・口コミ

• サングレート博多エクシア（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 博多区にしては妙に安いですね
• 12月の時点で角の3LDKはほぼ契約済みです。今現在、残りは少数と思われます。エクシアの裏にサングレートのマンションが建設予定となっていますが、価格はエクシアより上昇するとの事です。
• こちらのマンションシリーズは、ブランド力はあまりありませんが、お値段とのバランスは良いかと思います。それにしても、ここ数年で全体的に価格が上がりましたね。

交通

• 購入悩んでいます。設備も標準で割と良いし立地も気に入ってますが、新宮方面に仕事で向かうことがあるのですが朝は車混むのでしょうか…時間帯は7時頃出発します(*'ω'*)

構造・建物

サングレート博多エクシア　エントエランスアプローチ完成予想図

サングレート博多エクシア　エントエランス完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：1,763.01m2
• 建築面積：463.81m2
• 建築延床面積：4,208.59m2

共用施設

サングレート博多エクシア　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：46区画（54台・縦列駐車8区画含む）
  • 駐車場使用料（月額）：9,000円～15,000円
• 駐輪場使用料（月額）：300円～1,000円
• 大型バイク置場使用料（月額）：1,500円～2,000円

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住居専有面積：65.52m2～98.76m2
• バルコニー面積：12.60m2～26.06m2
• ルーフバルコニー面積：46.64m2・46.92m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン博多東那珂１丁目店　　徒歩約2分／約160m
2. ベスト電器 博多南店　　徒歩約6分／約420m
3. コマーシャルモール博多　　徒歩約6分／約430m
4. ファミリーマート博多東那珂３丁目店　　徒歩約7分／約490m
5. ローソン筑紫通東光寺店　　徒歩約7分／約500m
6. ディスカウントドラッグコスモス東光寺店　　徒歩約8分／約610m
7. ドラッグストアモリ東那珂店　　徒歩約8分／約640m
8. フォレオ博多　　徒歩約10分／約790m
9. マックスバリュエクスプレス博多駅南店　　徒歩約11分／約830m
10. グッデイ南福岡店　　徒歩約14分／約1,050m
11. ドン・キホーテ福岡空港南店　　徒歩約14分／約1,110m
12. ザ・ビック福岡空港南店・ドラッグセガミ福岡空港南店　　車で約2分／約1,320m
13. 三井ショッピングパークららぽーと福岡（2022年4月開業予定）　　車で約3分／約1,680m
14. コメダ珈琲店 福岡東那珂店　　徒歩約2分／約520m
15. ラウンドワンスタジアム博多・半道橋店　　徒歩約11分／約820m
16. マクドナルド筑紫通店　　徒歩約11分／約860m
17. ベスト電器スタジアム　　車で約7分／約4,270m

• 近くにスタバやTSUTAYAもあるし、都心近接と考えると良いかも。

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育児・教育

• 教育施設

1. わかな保育園　　徒歩約3分／約580m
2. 東光寺保育園　　徒歩約8分／約620m
3. 第二五十川保育園　　自転車約6分／約1,220m
4. 那珂幼稚園　　自転車約4分／約920m
5. 玉水幼稚園　　自転車約5分／約1,160m
6. 福岡市立那珂小学校　　徒歩約16分／約1,220m
7. 福岡市立春住小学校　　徒歩約19分／約1,500m
8. 福岡市立那珂中学校　　徒歩約19分／約1,460m
9. 福岡市立東住吉中学校　　徒歩約25分／約1,930m

周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域
• 建設予定地を見てきましたが、大通りから小道に入る感じなんですね。人通りが少なく、夜は暗くなると少し不安な感じがします。皆さんはどのような印象を受けましたか？
  • 私は同じ地域に住んでいるので慣れてしまいましたが住み始めた頃は確かに気になりました。
• 建設予定地の横に大和ハウスさんの看板で何かの建設予定になっているみたいなんですが、何が建つかご存知の方いますか？
  • 隣はスーパーが今年6月完成予定で出来ると聞いてます。何のスーパーかは分かりません。
    • 隣のスーパーは業務スーパーのようです
• 前の印刷工場の臭いは気になりませんか？
  • 近くを通りましたが、気になった事はないですね。
    • 購入前に何度か周辺を下見しましたが臭いは気になりませんでした。
• ほとんどの施設が自転車で10分程度って便利だなと思い購入したものです。アサヒビール工場移設後も何ができるか楽しみですね。
• 博多駅にチャリで通えて、ららぽーとも近いのは凄く良い

周辺施設

• 病院

1. 桑原医院　　徒歩約3分／約330m
2. 佐伯歯科医院　　徒歩約5分／約340m
3. ほうち耳鼻咽喉科　　徒歩約7分／約520m
4. あべ胃腸内視鏡・内科　　徒歩約7分／約520m
5. てつデンタルクリニック　　徒歩約7分／約530m
6. 吉本整形外科クリニック　　徒歩約10分／約750m
7. さく病院　　車で約2分／約1,520m

• 金融機関

1. 博多半道橋郵便局　　徒歩約4分／約280m
2. JA福岡市那珂支店　　徒歩約8分／約670m
3. 西日本シティ銀行 博多南支店　　車で約2分／約910m
4. 福岡中央銀行 筑紫通支店　　車で約2分／約1,130m
5. 福岡銀行 筑紫通支店　　車で約2分／約1,240m

• 公共・レジャー施設

1. 福岡市立博多市民プール　　徒歩約1分／約10m
2. 博多警察署 那珂交番　　徒歩約11分／約820m
3. 福岡市立博多市民センター・博多図書館・博多体育館　　徒歩約11分／約880m
4. 東光寺緑地　　徒歩約2分／約110m
5. 半道橋公園　　徒歩約4分／約320m
6. 扇町公園　　徒歩約5分／約340m
7. 山王公園　　車で約2分／約960m
8. 東平尾公園　　車で約6分／約3,860m

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掲示板

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